广州各区本年前三个季度成交 外区消化率高于中间区

增城：消化率1.06

在本年楼市整体发卖不畅、供过于求凸起的环境下，广州仍有两个区的消化率跨越1，处于供求均衡状况，增城就是此中之一。即使增城一向供销两旺，如许的消化率仍值得炫耀，在楼市大热的2013年，增城一手室第的消化率也不外方才攀上1的关隘，本年还有晋升。

增城楼市本年消化率较高其其实料想之中。本年以来固然有浩繁城市松绑限购，但广州并不在松绑之列，不限购的增城，依然是那些想买房又没有名额的买家的选择。其次，增城和河汉、新黄埔相邻，房价却只有河汉的四分之一摆布、新黄埔的约二分之一，对一些实力稍逊的买家来说，增城也是没有选择下的选择。本年年头，增城撤市设区的利好，吸引了部门看好增城前景的买家自动入市增城。

因为成交量大，增城库存的消化周期并不长。增城今朝的库存量为125万平方米，以其近半年的成交量计较，消化周期为11个月。本年以来，临近增城的原萝岗因为竞争激烈呈现了浩繁降价楼盘，增城楼盘因为在限价方面有所松绑，不少楼盘的售价还有所上升，出格在新塘，本年呈现了不少单价万元以上的楼盘。

不外，第四时度增城将有一些**项目入市，此中有上市房企的**盘，为完成全年发卖方针，这些上市房企在第四时度会以走量为主。是以，第四时度，增城部门楼盘仍是会有冲刺发卖的压力。

专题数据来历:

广州市河山房管局