农行首套房利率起头打折 二套及以上结清再贷首付四成起

2014-10-27来源 : 互联网

距离央行发布“认贷不认房”的房贷新政已近一个月,国有四大银行中的农行终于下调*套房贷利率。10月25日,羊城晚报记者从农行广东分行确认,农行的*套房贷利率从之前的基准利率上浮2%变为9.5折优惠。此外,农行在已打消或未限购地域,对已有2套及以上住房并已结清响应购房贷款的家庭,再次申请贷款购房,执行*付比例*低4成,利率按照*套房贷款利率执行。业内助士称,农行的政策或形成**效应,9.5折或9.8折优惠将成为新政下省内银行*套房贷利率的遍及选择。

二套以上房贷利率也打折

农行10月24日发布了广东房贷的新政细则,此中一个亮点是:在已打消或未限购地域,对已有2套及以上住房并已结清响应购房贷款的家庭,再次申请贷款购房,执行*付比例*低4成,利率按照*套房贷款利率执行。

因为广州、深圳今朝实施限购,这个政策对广深市**义不大。但在打消限购或未实施限购地域,二套房贷之前的*付比例达到7成,此刻仅需付4成;之前的二套房贷利率起码上浮10%,此刻按照*套房贷利率执行,意味着不仅不上浮,还可以或许获得必然的扣头。

不外,记者致电多家银行,发现农行的2套及以上房贷政策仍是孤例。如在建行,名下已有两套房,且已还清贷款,按二套房进行认定,要求*付为6成,利率要求基准利率上浮10%以上。

9.5折*套房贷利率或成标配

在9月30日发布的房贷新政中,央行重申了*套房贷利率*低为基准利率7折。业内助士遍及认为,固然7折的可能性不大,但*套房贷下调至回归基准利率或稍有扣头会成为银行的遍及选择。

此前,仅有恒生、汇丰等外资行一向实施*套房贷利率9.8折或9.3折扣头。而股份制银行中,招行率先在上海、广东等地下调*套房贷利率至9.5折。农行昨日发布的细则中,也划定*套房贷*低可享9.5折。此前农行执行的*套房贷利率上浮2%。

此外,交通银行新的*套房贷利率也调整到*低9.8折;广东工行人士口头上暗示可赐与部门优质客户利率优惠。据融360昨日发布的查询拜访数据显示,比拟上月,本月有十余家银行下调了房贷利率,房贷情况进一步宽松。

这之前,不少股份制银行都处在“观望”状况。行业人士认为,农业银行的新政细则给股份制银行供给了一个实施新政可以参照的“标本”,更多的银行将会插手到*套房贷利率下调的步队中来。按照业内遍及的展望,9.5折至9.8折可能会成为*套房贷利率的标配。

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