农行首套房利率起头打折 二套及以上结清再贷首付四成起

距离央行发布“认贷不认房”的房贷新政已近一个月，国有四大银行中的农行终于下调*套房贷利率。10月25日，羊城晚报记者从农行广东分行确认，农行的*套房贷利率从之前的基准利率上浮2%变为9.5折优惠。此外，农行在已打消或未限购地域，对已有2套及以上住房并已结清响应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房，执行*付比例*低4成，利率按照*套房贷款利率执行。业内助士称，农行的政策或形成**效应，9.5折或9.8折优惠将成为新政下省内银行*套房贷利率的遍及选择。

二套以上房贷利率也打折

农行10月24日发布了广东房贷的新政细则，此中一个亮点是：在已打消或未限购地域，对已有2套及以上住房并已结清响应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房，执行*付比例*低4成，利率按照*套房贷款利率执行。

因为广州、深圳今朝实施限购，这个政策对广深市**义不大。但在打消限购或未实施限购地域，二套房贷之前的*付比例达到7成，此刻仅需付4成；之前的二套房贷利率起码上浮10%，此刻按照*套房贷利率执行，意味着不仅不上浮，还可以或许获得必然的扣头。

不外，记者致电多家银行，发现农行的2套及以上房贷政策仍是孤例。如在建行，名下已有两套房，且已还清贷款，按二套房进行认定，要求*付为6成，利率要求基准利率上浮10%以上。

9.5折*套房贷利率或成标配

在9月30日发布的房贷新政中，央行重申了*套房贷利率*低为基准利率7折。业内助士遍及认为，固然7折的可能性不大，但*套房贷下调至回归基准利率或稍有扣头会成为银行的遍及选择。

此前，仅有恒生、汇丰等外资行一向实施*套房贷利率9.8折或9.3折扣头。而股份制银行中，招行率先在上海、广东等地下调*套房贷利率至9.5折。农行昨日发布的细则中，也划定*套房贷*低可享9.5折。此前农行执行的*套房贷利率上浮2%。

此外，交通银行新的*套房贷利率也调整到*低9.8折；广东工行人士口头上暗示可赐与部门优质客户利率优惠。据融360昨日发布的查询拜访数据显示，比拟上月，本月有十余家银行下调了房贷利率，房贷情况进一步宽松。

这之前，不少股份制银行都处在“观望”状况。行业人士认为，农业银行的新政细则给股份制银行供给了一个实施新政可以参照的“标本”，更多的银行将会插手到*套房贷利率下调的步队中来。按照业内遍及的展望，9.5折至9.8折可能会成为*套房贷利率的标配。