广州分站
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周六（10月25日），在大部门人的歇息时候，广州河山资本和衡宇办理局周到加班，一口吻挂牌4宗白云宅地，总起拍价达86.67亿。此中，占地近20万平的红云涂料化工场起拍价高达64.5亿，挂牌价已是广州本年总价地王！
本年总价地王现身 白云涂料厂“*无霸”地块64.5亿起拍
本年到今朝为止，拍出的*高总价地块为河汉油制气厂地块，在2014年4月21日被珠实和城投结合体以61.5亿拿下。而红云涂料化工场地块起拍价便有64.5亿，轻松跨越油制气厂，不外该地注定不成能成为广州拍卖史上总价地王，*高限制地价已设定为935353万元。
红云涂料化工场占地面积为198938平，是妥妥的白云区“*无霸”地块，该地折合楼面价14000元/平。
室第地王前身是工业用地 有高压线和**苯污染
红云涂料厂还设有地下空间。本次出让价*不包含地下空间价*，建筑面积未包罗地下空间建筑面积，待地下空间规划方案明白后按相关地盘出让金计收政策计收国有扶植用地利用权出让价款。今朝场地未平整，地块上有高压线，按近况交地。
按照此前规划，该地块地盘性质从工业改为栖身，容积率已从1.0改为3.5。据悉，按照泥土初步伐查，其局部区域发现有机物**苯污染。
本次4宗地全数采用“限地价竞配建”体例出让，像前次河汉牛奶厂地块一样，本次4宗地也发布了*高限制地价。一般而言，*高限制地价均为保密，直至土拍前才开启密封信封，若是达不到*高限制地价也不会发布数字。
白云水泥厂连推3地 总起拍价22亿
除此之外，还挂牌了棠槎路穗花水泥厂3宗地块，总占地面积67715平，总起拍价为221535万元，楼面价均为11000元/平。
这4宗地挂牌出让现场竞价及成交典礼于11月24日14时30分在广州公共资本买卖中间进行。
原本觉得剩下三个月还身肩数百亿地盘出让金使命的广州当局可能将无法完成本年地盘出让使命，孰料近两个月来，当局持续发力，接连挂牌包罗广钢新城、金融城等在内的多宗市区靓地，今朝已有约20宗市区地还将拍卖。再加上本次出让的4宗白云宅地，要完成本年使命根基没有难度。
旧厂**用地入市成本年地盘出让亮点
合富辉煌*席阐发师黎文江暗示：“本年广州地盘出让的特点在于旧厂**用地，中心河山部划定每块地占地面积不得跨越20万平方米，广州听话，因而地块都切成小片出让。同时溢价亦不敢跨越45%，不然要上报河山部。”
同时他还暗示，当局在年末加快推地无疑是为了完成使命，而对于本次推出的重点地块红云厂地块，当局的心理价位已达到21000元/平。
按当局的出让体例，从9月底以来今朝已挂出河汉牛奶厂10宗地、南沙数宗地，现在白云亦一口吻挂地4宗。当局想搞区域连片出让么？本年下半年，广州地盘大戏将在河汉、南沙与白云等热点区域陆续上演。
白云4宗宅地环境如下：
【白云区华南快速路红云涂料化工场AB3103004、AB3103067、AB3103083、AB3103085地块】
宗地面积198938平方米，栖身容积率不大于3.5，计较容积率建筑面积不大于460765平方米，挂牌肇端价645071万元，折合楼面价14000元/平。该宗地设定*高限制地价为935353万元。受让人需按规划要求负责无偿扶植AB3103067地块中小学用地（A33）、AB3103083地块公园绿地（G1）、AB3103085地块防护绿地（G1）。
据报道，按照泥土初步伐查，其局部区域发现有机物**苯污染。陈述称，下一阶段将进一步对现有工业场地情况进行详尽查询拜访、检测、风险评估，并*终对受污染泥土进行修复，使规划规模内泥土达到《泥土情况质量尺度》(GB15618-2008)收罗定见稿中相关尺度。
【白云区棠槎路穗花水泥厂AB2805024、AB2805032、AB2805030地块】
宗地面积39080平方米，容积率不大于4.1，计较容积率建筑面积不大于98860平方米，挂牌肇端价108746万元，折合楼面价11000元/平。该宗地设定*高限制地价为157682万元。受让人需按规划无偿扶植AB2805032地块中小学用地（A33）以及AB2805030地块公园绿地（G1）。
【白云区棠槎路穗花水泥厂AB2805033、AB2805034地块】
宗地面积19577平方米，栖身容积率不大于4.1，幼儿园不大于0.8，计较容积率建筑面积不大于68299平方米，挂牌肇端价71938万元，折合楼面价11000元/平。该宗地设定*高限制地价为104310万元。受让人需负责按规划无偿扶植AB2805034地块幼儿园。
【白云区棠槎路穗花水泥厂AB2805029地块】
宗地面积9058平方米，栖身容积率不大于4.1，计较容积率建筑面积不大于37137平方米，挂牌肇端价40851万元，折合楼面价11000元/平。该宗地设定*高限制地价为59234万元。
