水电表转速快 收费还贵两三成？

事件：在位于龙华新区的清湖湾花园小区，居民们反映，小区的水电费都比一般民用水电费要高，更怀疑水电表也比正常的转速要快。由于不满现状，他们和管理处进行了多次协商而未果，而由于小产权房并不在**部门监管范围之内，他们只能自行应对。

跑腿：去年9月，市民戚先生购置了位于龙华新区清湖湾花园小区的一套小产权房，并于今年3月入住。据其介绍，小区水电费都比一般的小区要高出不少，就其提供的收费通知单显示，水费为6元/立方米，电费为1元/度。据其介绍，价格比正常价格高出了两三成。

他也反映，小区的水电表比正常转速要快不少。另一名业主孙女士介绍，其在今年7月用电为407度，8月用电为317度，比自己估算的正常用电量要高出100度，随后，其请来第三方检测机构对电表进行了检测，检测报告显示，该电表属于二级不合格，今年8月27日，其购买并更换了新电表，今年9月，用电量降为127度，“虽然9月份比较凉快，但也用了空调，差别还是很明显。”

此外，居民们提供的物业合同显示，小区的管理费为2元/平方米，但是物业公司在签署的合同中表明，物业管理费每年都要保持5%的增长，更规定物业管理期限为长期(即无期限)管理，业主不得单方终止本合同，居民认为是**条款。

结果：清湖湾花园小区管理处武先生提供的水电单据显示，小区原来的电费为1.12元，今年4月份的时候，降低到了0.71元，由于无法做到抄表到户，就收取了1元的价格。此外，加上了公摊面积的电费，每月收取10元*。水费为4.8元，加上公摊面积，*后收取为6元/立方米。

对业主反映的水电表读数问题，管理处武先生表示，个别表有一些问题，“不是快而是慢了。”武先生也提供了自己委托机构给出的检定证书，其中显示，电表和水表都为二级合格，和业主们做出检测的结果刚好相反。但业主**之后，开发商同意更换电表，但是更换的电表仍要自己出*，此外更换过后的电表也需交给开发商。

对于业主们反映物业服务水平的问题，武先生表示，管理处也找到了别的物业公司，但是由于小区入住率低，管理处工作人员加上保安和清洁工，有20多人，现在一个月要亏损约五六万元，没有物业公司愿意接管。

龙华新区城市建设局工作人员表示，由于小产权房本身是违法建筑，因此其产生的问题不在他们监管范围之内。

刘颖