广州分站
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“若是这个网站充溢着假房源，假信息，这个网站还不知足于做平台，要线下、线上通吃，跟客户直接竞争，那么我们还有几多来由跟他合作？”昨天，沪上一家大型中介如斯评价搜房，并坦言已经将合作费用减了一半，将来是否合作还在考虑中。
作为二手房市场**要的搜刮平台，从上周以来，搜房一向处于**的风口浪尖。上周五，北京链家地产颁布发表，2014年11月1日起周全终止和搜房的合作，原因之一即是搜房网上有大量的反复房源、假房源。
与此同时，记者又惊奇地发现，赶集网[微博]上一名中介的毛遂自荐中，利用的竟然是本报记者的照片。莫非电商平台之假，已经从“假房源”舒展到了“假中介”？电商造假危险的是谁的诚信？二手房营业模式若何去“假”存“真”？
本报记者竟成“房产中介”
假房源可以或许凭借竞争力吸引客户，这个轻易理解，可是连中介的照片都是假的，就不成理解了。在二手房挂牌收集平台上，如许的工作真实地发生着。
记者在查看赶集网房产电商平台的房源时，诧异的发现某位中介的大头照利用的竟然是本报一位记者的照片。在这条房源信息里，这位挂号信息为上海浦上房地产掮客有限公司的二手房中介，名字叫“曹志辉”，店肆内有6套房源出租，从页面信息来看，曹志辉不单是**掮客人，还颠末身份认证，诚信品级有三颗星。网站号称“价*真实”，“如实描述”，“真实待租”。
为什么在如许一个标榜真实的房产电商里，中介的头像竟然是本报记者的照片？
当记者以客户的身份联系曹志辉，并扣问头像照片是不是他本人时，他暗示：“照片上的人是我同事。”当记者再问：“这个照片跟记者同事很像？”曹志辉坦然认可，这个照片确实是网上扒的，因为时候紧，来不及上传照片，姑且从网上搞了一张照片顶用。“我很快会改照片的。”曹志辉挂断了德律风。
赶集网既然对中介进行了身份认证，为什么还有假照片？“我们也很抱愧，在照片和身份证审核时，因为相象度高，所以呈现了误差。”昨天，赶集网**部相关人士暗示，呈现这个问题确实不该该，可是对照片网站只强人工识别，轻易呈现误差。对于房源信息，赶集网有浩繁体例进行核实，好比节制房价、对接中介内部系统等。
链家因假房源等与搜房分手
10月23日下战书，链家地产发布一封内部信《主要通知：致全体链家掮客人的一封信》，颁布发表从2014年11月1日起，北京链家周全终止和搜房的合作。在内部信中，链家将“分手”原因归结于三条：一是经由过程搜房获取客户的结果越来越差；二是搜房已经酿成一家中介公司，成为竞争敌手(搜房已经把部门端口发卖团队转为掮客人，并起头在各掮客公司挖人)；三是搜房网上有大量的反复房源、假房源。邮件称“终止合作，对链家的的损失充其量为2%”。
随后，搜房网董事长莫天全也以内部邮件的形式回应，要“感激链家、进修链家”，默认将起头线下掮客营业。昨天，搜房高层接管记者采访时也暗示，作为房地产大平台供给商，搜房有线下营业并不奇异，但没有大量的假房源。
链家地产与搜房的分手只是一个起头，浩繁中介响应链家。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖暗示，我爱我家将从11月1日起终止与搜房在北京市场租赁营业上的合作。华夏地产也称将来可能考虑与搜房等平台终止合作。从股市表示来看，与链家合作的**对搜房形成了影响。链家内部信传出第二天，搜房网股价开盘下跌7.02%，当天*大跌幅接近16%。
电商从“假房源”**
房地产电商与中介公司曾经相当亲密，“假房源”一度为两边带来想要的资本。
华夏地产内部人士透露，在华夏与电商合作*好的阶段，其合作费用的一半以上投到了电商，而搜房、安居客两家就占到了八成摆布。
几乎所有的大型中介公司都与电商有各类合作。在两边的合作中，电商供给收集平台，吸引客户，中介供给房源，付出合作费用。合作模式有打包式的月费，也有点击收费的。在电商市场，搜房是典型的打包模式，按照搜房供给的信息，其供给两个套餐选择，120套餐和60套餐，前者**许可“刷新”120次，每次刷新后相关房源在列表中就可以被置顶，天天在线房源不跨越20套，季度收费810元；60套餐则是刷新60次，在线房源10套，费用513元。安居客是点击收费的典型，若是是300万-500万元的楼盘，一个点击，安居客就能从中介那边收费2元，500万—1000万元的房子，收费是4元，天天40元封顶。依靠收费，电商从中介身上疯狂**。本年一季度，搜房**增加40%以上。
“一向以来，中介和电商都知道平台上有‘假房源’，可是中介认为假房源可以带来客户致电，而电商可以获得更多点击收费，两边心照不宣。”一业内助士暗示。
房源造假是业内潜法则
搜房、安居客、58同城，每个网站都号称稀有万的房源，随便打开一个网站输入小区名字，少则几套，多则几百套房源立即现身。不外，令人惊奇的是，良多房源是虚构的，但要发现假房源很难。中介有的是捏词，房子方才卖失落、业主没空等等。
昨天，记者在搜房网上搜刮浦东塘桥地段的二手房，平台跳出的房源是东方城市花圃一期的一套三房，网站显示，这套房源信息是一分钟前方才更新的，房子也不错，24楼的7楼，小区中间位置，精装修，153平方米，售价580万元。不外，当记者德律风联系中介时，中介却暗示：“房子方才卖失落了。”“为什么一分钟前更新的房源也会卖失落？”面临记者的质疑，这名中介真话实说：“你知道网上的房子大部门都是假的，没有吸引力怎么吸引客户？”说完这互市业理论，中介又起头滚滚不停地介绍其它房源，“我这里别的有一套楼层差些、装修差些，135平方米的房子，卖580万，你要看吗？”
据业内助士透露，不少衡宇掮客人发布的房源信息都不真实。“这也是无奈之举，此刻网上至少80%都是假房源。”假如一套100平方米的房子真实卖价为100万元，其他竞争敌手在网上发布的价*都是90万元或95万元，标真实价*的房源必定就难以吸引客户来电，是以他们也不得不发布假房源。
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“只要可以或许自圆其说，好比说房子已经租或卖出去了。”该人士透露，中介*要操纵房源吸引客户，再推介房源。某网站本年倡议的一项二手子虚房源收集查询拜访显示，跨越七成网友暗示遭遇过假房源。
中介自建网站可否去假存真
二手房搜刮平台“假房源”多，一些购房者就明白暗示，不肯意上彀寻找房源，更愿意在四周的中介门店找房子。
于是，中介自建网站就成为了新的潮水。好比21世纪、华夏等均有本身的二手房平台，而链家在竣事与搜房的合作后，也高调颁布发表将成长本身的平台。
华夏地产相关人士暗示，华夏可以或许包管大部门官网上的房源都是真实的，经由过程后台信息，不单可以进行房主核实，还可以进行抽查，这些是搜房之类第三方平台做不到的。“中介本身的二手房网站固然看到房源德律风打曩昔也未必每套都有，可是至少标价和本地的现实售价仍是一致的，看着不会吃药。不像一些二手房平台，挂牌较着偏低。”一位先后在中介自有平台和第三方平台上搜刮过房源的购房者告诉记者。
“将来或许会有更多的中介电商平台呈现。”昨天，中房信阐发师薛建雄暗示。
