广州分站
广州分站
因为开辟商将楼盘一层的商铺别离卖给两个分歧买主，导致两边掀起占楼之争。据此中一方反映，这处与龙华区规划地盘监察大队仅一路之隔的楼盘其实是违建，未履行任何正当的审批报批手续。
筹办进驻商铺 已被他人所占
现名为福轩大厦的楼盘位于龙华新区龙华处事处和平东路清湖地铁口旁，该楼盘扶植得相当不错。据悉，该楼盘原名“金凤凰豪苑”，开辟商为深圳市山地实业有限公司(下称山地实业)，具体负责人是李国华，开辟时候为2010年6月，完工时候为2013年2月摆布。
2011年6月21日，甲方山地实业公司、李国华与乙方周飞龙经由过程“以租代卖”的形式签定了一份衡宇(期房)租赁合同。合同商定，甲方规画在龙华街道清湖村和平路边占地面积2385㎡，兴建一、二层连体，三楼以上为A、B、C三栋楼房，楼高22层以上的商住楼。**层中的3号铺、4号铺和第二层中B栋方位的建筑楼房全数租赁给乙方从事贸易经营利用，租期70年。乙方需向甲方付出的房*价*为753万元，同时，乙标的目的甲方供给整栋楼的全数混凝土抵数，*后结算时多还少补。
据周飞龙的妹妹周岳凤介绍，2013年年头，当他们筹办进驻已经完工的商铺时，发现商铺已被他人所占，对方也能供给拥有该商铺的和谈证实。这是一份合作建房合同，甲方是成育升，乙方是山地实业公司及李国华。周岳凤供给的合同复印件上载明，乙方拥有清湖地铁口金凤凰商住楼宇*层建成贸易地铺共六间，现将3、4号地铺，2楼商铺以人民币1200万元的投资标的分派给甲方，甲方对该铺拥有永远利用权，措置权及发卖出租权。乙方包管上述分派给甲方的全数房产没有典质、出售、出租给他人和产权争议。合同签定日期是2012年11月20日，时候在周飞龙方的和谈之后。
商铺无法营业 开辟商拒回应
10月20日下战书，南都记者来到涉事商铺，看到两侧的铺面紧闭，中心的商铺里面则有几名保安坐在沙发上。整个铺面都没有装修，而旁边的其他铺面均在正常经营。楼上的室第也根基有人栖身。
随后，南都记者与成育升取得联系。成育升称，李国华在开辟扶植过程中向其告贷，后以商铺作为典质，他们之间是正常的债权及生意关系。而周飞龙向李国华供给了整栋楼的混凝土，应视为开辟商之一，不是通俗的业主。“他们的问题属于开辟商之间的分派问题。”成育升还称，当初李国华将商铺卖给他时，周飞龙也是知情的，因为周飞龙后来要*不要房子，但愿李国华能将混凝土的费用退还给他。
“他们应该去找李国华，而不是来找我。”成育升说，为了防止商铺被*走，他从龙岗保安公司雇来几名保安看管商铺。成育升称，因为有关部分不给打点手续，供给水电，此刻商铺无**常经营。
但周岳凤不承认成育升的说法，她暗示对于李国华将商铺作价抵给成育升一事，此前他们并不知情。21日下战书，南都记者与李国华取得联系，但对方接通德律风后不予回应直接挂断，多次德律风及短信均未获得答复。
楼盘**违法 依规申请延期
周岳凤称，他们多次找李国华协商此事，可是李国华一向不予理会。在此环境下，周岳凤委托的律师刘继忠向龙华处事处法律大队举报称，金凤凰豪苑属于违法建筑，至今未履行任何正当的审批报建手续，建议对该违法建筑实时予以查封。
据刘继忠介绍，金凤凰豪苑现实上是李国华与一名姓谢的村民合作开辟完成的。刘继忠供给的一份合作建房合同复印件上载明，甲方谢某供给地盘，乙方李国华负责全数扶植费用，开辟总面积甲方占35%，乙方占65%。合同还商定，“乙方负责理顺当局有关部分和查违的工作和费用，包管工程完成。”此外，刘继忠还供给了一份地盘让渡弥补和谈的复印件，该和谈显示，谢某供给的地盘是以38.5万元的价*从深圳市龙华清湖股份合作公司中让渡而来。
经多次举报，2013年12月5日及2014年5月20日，深圳市规划地盘监察支队两次复函称，“经查询拜访，‘凤凰豪苑大厦’**违法扶植，龙华新区规划地盘监察大队已立案查询拜访，今朝该案正在依法式打点。”刘继忠指出，“**违法扶植”这一措辞十分恍惚，有迟延回避的居心，直到此刻该违建仍未作出任何处置。
10月22日下战书，南都记者来到龙华处事处法律队，一名姓邝的工作人员在接管采访时暗示，该处建筑确实**违法，今朝已立案查询拜访，但该案由市规划地盘监察支队指导他们处置，此刻无法确定何时会有处置成果。据上述工作人员透露，不久前还有5名室第“业主”到龙华处事处投诉该楼盘存在“一房两卖”的现象。
昨日，市规划地盘监察支队对此回应称，该建筑没有报建手续，2013年11月龙华处事处规划地盘监察队已立案查询拜访，因案情复杂，已依划定申请延期，今朝还在打点中。
