45家房企欠债逾8600亿元  专家：房企欠债或增

信息时报讯（记者罗莎琳）截至10月27日，沪深两市共计45家上市房企发布了第三季度业绩陈述。据Wind资讯统计数据显示，本年前三季度，45家上市房企欠债合计为8603.25亿元，平均欠债率为74.56%，与客岁同期其平均资产欠债率约74.63%持平。

万科招商欠债均超千亿元

本年前三季度，45家上市房企总资产增添了1461.23亿元，不外欠债也合计增添了1082.87亿元，同比增加幅度达14.4%。在这45家上市房企中，跨越百亿元欠债的房企总计为12家，此中，万科和招商地产欠债均跨越1000亿元，别离为4137.91亿元、1046.76亿元。从资产欠债率的环境来看，万科为79.6%，招商地产为72.2%，而多家中斗室企资产欠债率都跨越了80%的红线。

方圆地产*席市场阐发师邓浩志认为，今朝房地财产已经十分成熟，房企运作趋于规范、专业，所以无论是**程度，增加速度，资产欠债比等也都趋于不变。而房地产作为本*密集型行业，整体欠债率高于其他行业可以或许理解。一些欠债率比力高的上市房企，也根基属于行业的佼佼者，所以资产规模和欠债规模持续上升，表现了企业规模的上升。

**：部门房企或加大欠债，求来岁成长

值得注重的是，在欠债率的压力下，本年以来，多家房地产企业选择出售旗下项目公司股权来增添公司现金收入。10月22日晚间，卓尔成长5.86亿元出售两个从属公司股权；而10月17日，金地商置以1.73亿美元出售了西安、沈阳两室第项目。光耀地产等个体房企甚至面对破产危机。

严跃进暗示，从经营策略上看，高周转模式战胜高欠债模式，即在计谋扩张的力度上是比力弱的，*要以缓解当期财政压力为方针。当然，跟着第四时度行情逐渐好转，不解除部门房企会加大欠债的规模，以谋求在2015年的新一轮扩张。