第43周：限贷松绑落地广州 银十市场持续高位

从近15周的整体状况来看：一、在成交量方面，继上周涨至今年度的第二高位后，本周小幅回落5%，但仍成交1763套，处于本年以来周度的高位程度，从各区域看，郊五区除增城以外其他区域均有分歧水平的降幅，此中南沙继上周涨至300套后本周大跌近五成，而中间六区的整体成交环比涨幅15%，此中黄埔签约达351套占有中间六区的一半，其*要进献是来自于早前开盘*爆的君和名城和国庆持续**的万科东荟城；在成交金额方面，本周成交金额并没有陪伴着成交量的下跌而下跌，反而微涨2%，*要原因是本周中间六区的成交量较大，而中间六区的成交金额占比更达55%，促使整体成交金额不跌反涨；

二、在成交均价方面，本周继续上升6%，涨至15004元/平米，*要是因为河汉和越秀均呈现高价盘签约，此中，河汉的尚东君御签约2套均价达50818元/平米和嘉裕第宅签约5套均价达41792元/平米，越秀的御东雅苑签约3套均价达45329元/平方米，多个高价盘的签约拉动整体均价上扬。总体来说，本周整体市场的表示量贬价升，本周继续依托着国庆**周的购房后劲来促进成交量，加上930限贷松绑政策慢慢落地广州各大银行，多方面的利好促使本周市场仍连结高位的程度。

在各开辟商发卖方面，万科地产、越秀地产、保利地产发卖环境相对较好，万科地产一共签约243套，总发卖金额为3.53亿元，对成交进献*大的盘为黄埔万科东荟城和番禺万科欧泊，签约金额为1.37亿元、1.20亿元，别离占总成交金额39%和34%；越秀地产一共签约112套，总发卖金额为1.85亿元，对成交进献*大的盘为番禺可逸江干和黄埔岭南山畔，签约金额为0.36亿元、0.35亿元，别离占总成交金额19%和19%；保利地产一共签约112套，总发卖金额为2.66亿元，对成交进献*大的盘为增城保利东江*府和白云保利西海岸，签约金额为0.79亿元、0.61亿元，别离占总成交金额30%和23%。

在整体发卖方面，第43周广州一手商品室第市场网签1763套，环比下降5%；成交均价为15004元/㎡，环比上升6%，成交面积为20.25米，环比比下降4%；发卖总金额30.39亿元，环比上升2%。

【预售数字】

第43周全市商品房新增预售项目共16个，共计3453套。

【成交数字】

第43周全市商品室第网签1763套，均价15004元/㎡，面积20.25米，总金额30.39亿。

世联概念：

【开盘环境】

第43周全市共3个跟踪项目开盘，此中位于越秀富力东山新六合开盘环境较好。

【预售环境】

第43周全市商品房新增预售项目共16个，*要集中在增城区域。

【地盘市场】

第43周全市共4宗地盘挂牌出让，此中白云区红云涂料化工场未开拍已经是本年的总价地王，共0宗地盘挂牌成交。

【室第市场】

第43周广州整体市场的表示量贬价升，本周继续依托着国庆**周的购房后劲来促进成交量，加上930限贷松绑政策慢慢落地广州各大银行，多方面的利好促使本周市场仍连结高位的程度。

1、开盘快讯

第43周有3个跟踪项目开盘。

2、地盘供给

第43周广州全市共4宗地盘挂牌出让，此中白云区的红云涂料化工场未开拍已经是本年的总价地王，别的三宗同样也是位于白云区的人民水泥厂地块。