房产分增加无关“救市”

圆桌

[本期“议员”]

市流动人口办相关负责人

镇区***门相关负责人

叶先生

准备申请2015年积分入户人士

冯玉卿

科尔玛地产营销总监

陈晓华

满堂红地产相关负责人

杨**

准备参与2015年积分入户的申请者

何**

2014年成功申请入户者

[本期话题]

2015年度积分制政策作出各种调整后，受益面能有多大？房产分加至100分，又是否属于变相鼓励买房入户？随着今年新政策的**，不少准备申请2015年积分入户的市民和业界人士都纷纷表示关注，并对自己*关心的问题进行了探讨。

条件放宽后人数增加恐造成申请竞争激烈

积分受理对象放宽、积分入学申请选择增多后，受益面能有多大？参与积分入户入学人数增加后，相应入户入学名额是否会增加？会否造成申请竞争激烈？

究竟此次政策修改后，参与扩大的对象有多少，流管部门也并未预测过，“人数应该不会很大”，之所以做出修改，是因为有部分“新中山人”在我们征求意见过程中提出了这一点，我们经过多次商议，觉得这样会更加公平合理，可以惠及更多人群。至于相应入户入学名额会否增加，只能回应说：流动人员子女入读**学位的指标数由市教育与体育局定；流动人员迁入中山市户籍的指标数由市发改局拟定后经市积分服务管理联席会议审议后报市**批准，在明年3月底前向社会予以公布，故名额问题暂时无法准确答复。至于入户指标如何确定？入户规模根据省、市的要求，原则上被确定为每年取得入户资格人数不少于2012年的水平，而2012年为2540人。□市流动人口办相关负责人

入学规模则是，各镇区将满足户籍学生入学后剩余的**学位，拿出80%以上用于安排积分入学。□镇区***门相关负责人

我关注中山积分制已经颇久，今年准备申请积分入户，我认为今年如果入学入户的名额在不增加的情况下，难度应该会提高，竞争会更激烈。一方面，积分受理对象放宽、积分入学申请地选择增强可能导致参与申请的人数增加。另一方面，积分入户二次排位入围人数不超过其当年入户指标数10%这一条新政，可能加大部分原本申请难度较大镇街申请的难度，比如去年*炬开发区通过二次排位流转到了274个名额。而去年其指标数为592个，10%的限额即为59个，那么按照新规，今年其他215个人就无法申请成功了。□叶先生

房产分增加是鼓励买房？买房不是目的也不是手段

房产分加至100分，而部分镇区仅需60分即可入户，是否属于变相鼓励买房入户？

增加房产分至100分，当然不是为了鼓励购房入户，**这个政策，主要还是考虑到已在中山置业的流动人员工作生活的稳定性强，入户中山及基本公共服务的需求相对强烈，主要为了引导流动人员在中山安居乐业。□市流动人口办相关负责人

我认为政策的修改确实有变相鼓励买房、变相**的味道，当然，我想****这个新政主要目的不是为了刺激购房，更多的是要让更多中低端人才愿意在中山工作、生活，把他们留在中山，附带的作用则是适当地刺激了房屋的买卖。*近已经有比较多的客户在向我们咨询相关情况了，比如我们有一个客户，他在中山镇区已经购置了房屋，但为了孩子未来的受教育问题，他准备在东区再购置一套房屋，然后参与积分入户，获得东区的户籍及优良教育资源。另外，我认为，该政策附带的影响还包括将可能刺激房屋的流转，以及更有利于吸纳外来人员来中山居住生活，对于中山楼市也是一个利好的消息。人口增长缓慢是中山楼市价格洼地产生的*大原因，人口的聚集本身也是一个*大的利好。□陈晓华

我收到的“风声”不是鼓励买房，而是鼓励入户。一个人愿不愿意花大笔钱购买一套房产主要会考虑价格、银行利率、房屋是否会增值等因素，我认为客人应该是不会因为这50分或是100分来买套房吧。一个“新中山人”选择是否入户*关键的原因应该是下一代受教育的问题，比如，我有好几个在万科买了房的客户他们都不愿意入户，为什么？因为他们子女的受教育问题已经得到了解决。我觉得，这个新政职能算是入户政策的一个放松，但不属于变相鼓励买房或**。房屋分增加更多的原因应该是：买了房的人士归属感会更强，更愿意入户中山；购了房也是你愿意、希望安居在中山的一个标志吧。□冯玉卿

买不买房得看有没有钱，没钱再有意愿也没用，有钱又有入户意愿当然是利好消息。不过我反倒觉得**不是为了吸引购房来提高分数，毕竟无房也是有机会积分入户成功的。无房在部分镇区难度也不算大。□叶先生

网上直接咨询申请呼唤便捷安全方式

中山作为第一个进行积分制管理的城市下一步会否实行网上申请？你如何看待网上申请？

据我了解，广州市积分入户的申请，申请者只需在广州市人力资源和社会保障局网站注册登录“广州市农民工及非本市十城区居民户口城镇户籍人员积分制入户系统”，网上填报申请表，申报自评分，上传有关申请资料，(分辨度清晰的扫描件或者图片)，并分别确认提交，就可以以此作为本人提交正式申请的依据。这样既方便了申请者，又能方便受理者，中山为何不能实行呢？比如咨询相关申请事宜，如果在网上可以直接操作，就可以在网上直接进行咨询，然后直接申报，省了好多功夫。□杨**

作为成功申报者，我认为现场申报可以保证提交材料的准确性及权威性，网上申请虽然让申请者在家即可完成报名，但很难保障申报内容的真实性，可以先网上预申报，然后到现场确认。□何**

对于网上申报，是我们下一步积分工作努力的方向，我们也正在研究探讨，具体做法现在还没定下来，但是一旦确定了，就会第一时间通过媒体公布的。□市流动人口办相关负责人