新政利好立竿见影穗一手楼月内网签大涨逾5成

受到“银十”的楼市节点及银行对*套房认定调整的影响，相关房产数据中间统计显示，10月1日-26日广州全市网签5645套，环比上月(9月1日-26日)3726套，环比上升51.5%。

上周成交量君和名城居个盘*位

据相关统计显示，上周(10月20日-26日)广州全市网签1763套，环比上上周微跌5%。区域方面成交量****的是黄埔，网签351套，成交均价为15233元/平方米；排名第二的是番禺，网签319套，成交均价为15381元/平方米；排名第三的是增城，网签250套，成交均价为9844元/平方米。个盘方面，成交量****的是黄埔的君和名城，网签104套，成交均价17410元/平方米；排名第二的是黄埔的万科东荟城，网签98套，成交均价为13164元/平方米；排名第三的是番禺的万科欧泊，网签77套，成交均价为16772元/平方米。

南沙成跌幅榜*

而上周全市成交均价为15005元/平方米，环比微涨6%。此中，广州十一区有七区成交呈现下跌，此中跌幅*大的是南沙，环比下跌达到46%；涨幅*大的为黄埔区，环比涨53%。上周末全市推新的有富力东山新六合、*速锦绣嫡亲、中森茗苑等项目，在售价上各盘大都连结了理性楼价，如富力豪宅盘单价遍及在4万多元/平方米。

华夏地产：“银十”二手室第

均价升7.4%，成交量涨50%

同样受到“银十”的楼市节点及房贷新政的影响，华夏地产在广州的10月(数据统计日期为9月26日-10月25日)二手室第成交数据显示，成交宗数环比9月大涨50%，成交面积环比上涨了53.4%，成交均价为25694元/平方米，环比上月升7.4%。

此中，中间六区成交宗数约占全市90%。中间六区成交宗数除越秀区环比下跌36%外，其余五区均录得分歧水平的涨幅。此中，河汉区二手室第成交宗数录得高达225%的涨幅，但此中存在布局性波动调整身分影响，而荔湾、白云、海珠、番禺区环比上月别离录得75%、57.1%、53.8%及14.3%的升幅。

价*方面，华夏地产二手室第成交数据显示，10月份全市均价是25694元/平方米，环比上月继续上涨约7.4%。此中海珠、荔湾、越秀区别离录得14.3%、3.8%及3.2%的升幅。

54城楼市成交量连涨三周

南都讯记者邱永芬　据华夏地产监测数据显示，10月楼市持续升温，国庆长假后54城市的成交量已经持续3周呈上涨之势。而第三周40个**城市新建室第成交面积环比前周回升10%，此中一线、三线和四线城市回升幅度均在2成以上。

华夏地产暗示，上周40个城市新建室第成交面积重回500万平方米，达525万平方米，为本年以来周成交面积的第三高，前二个高度别离发生在1月的第二周和9月的第周围。信贷松绑政策对市场影响正在逐渐表现。