广州人要提公积金付房租 仍然有两道门槛难跨

前日，***总理**强主持召建***常务会议，摆设推进消费扩大和进级，傍边要求放宽提取公积金付出房租前提。而业内遍及认为，中心新政对广州实效不大，衡宇存案、无房证实等仍是广州租房者提取公积金的“门槛”。广州住房公积金办理中间相关人士暗示，广州政策暂未有调整。

据悉，国内今朝并非所有城市的公积金都可提取用于付出房租，而广州早在2003年起，就开放小我提取公积金用于租房，但申请人必需在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租衡宇在本市行政区域内。按广州现行的公积金政策，职工要提取公积金付出房租，当地户籍必需持续缴存半年公积金，外埠户籍需持续缴存一年，才可申请。自签定租赁合同之日起，已经到房管租赁部分打点了存案手续的，职工可以在半年内提出申请，过期视为主动抛却，今后每半年提取一次，至租赁期满。跨越一年才申请的，*多只能提取一年的衡宇房*。

本年3月，初次提取公积金半年后，在广州购房提取已经可以在网上打点，但租房提取仍然需要每次到经办网点供给所需资料的原件及复印件打点。

据领会，本年9月，广州公积金中间发布本年2012年至本年7月的缴存及提取分类、贷款发放环境，此中本年1月—7月租房提取笔数有1932人次，金额为0.18亿元，占各类提取总额仅0.08%，而购房提取占比83.66%.

提个醒

公积金咨询可打12345

1.没有收到或已丢失住房公积金暗码函的职工，可持本人身份证到银行网点，或位于珠江新城的住房公积金办理中间重设暗码即可。改换、补办对账本，亦可按上述方式打点。

2.今朝广州市可打点住房公积金提取营业的银行网点有410家，具体地址可登录公积金办理中间查询。其他公积金办事咨询及投诉，可拨打办事热线12345（移动用户请拨打12329）。因为热线较为忙碌，市民亦可在公积金中间官网的在线咨询模块留言，一般一两日内就有答复。

提取门槛

A

要交租赁税房主不存案

今朝，若是在广州打点提取公积金付出房租需要7种材料，此中一项是需要加盖“存案专用章”的《衡宇租赁挂号存案证实》。有业内助士认为，今朝租房提取率较低，*要是因为这一道“门槛”。

“良多职工来咨询，都是因为房主不愿办租赁存案，所以提取不了公积金来付房租。”有企业人力资本部工作人员暗示。

按照广州衡宇租赁挂号存案的现行划定，出租屋月房*1000元以下征税4%，1000元—2000元的征税8%，2000元以上的征税10%.合座红研究部**司理周峰认为，今朝广州房租遍及在3000元/月摆布，若以此估算，衡宇挂号存案后，每年需缴纳快要3000元的租赁税。“固然租赁税要求业主交，但与租客协商的过程中，可能会转嫁到租客身上，房*太高可能会影响出租。所以良多业主都不肯意挂号存案。”

B

多私订合同租客难申请

另一方面，申请提取公积金付出房租还需要无房证实。合富辉煌中介黄师长教师认为，这*要影响到已经有房的租客。出格是因为孩子上学租房，或是家离上班地址太远租房的人群，这群人无法供给无房证实。

别的，申请时需要供给有用合同，合座红研究部**司理周峰认为，这也会影响良多人，因为良多业主还不肯意签定“官方”合同，*要是“官方”合同上一般会划定，衡宇呈现刑事和民事责任，都需要业主配合承担，是以不少业主会自行制订合同。“如许租客很难拿到有用合同，这种环境在广州估量跨越八成。”

据领会，从本月初起头，中心已多次发布动静，提出放宽公积金贷款和提取的相关要求。然而，广州本年公积金余额呈现严重，来岁放贷额度还将缩水30亿元，贷款额度进一步收窄。“中心此次放宽公积金提取付出房租的政策，到广州实效不大。”周峰认为，中心近期拟定的政策着眼于全国，*要是但愿能提高二、三线城市公积金的利用效率，但广州利用量过大，中心应该会按照处所的现实环境，有所调整。