银十终于发力了 10月穗一手楼成交暴涨近五成

央行房贷松绑新政已过一个月，广州楼市有何转变？记者截取相关房产数据中间的统计获悉，10月广州一手楼成交量达78万平方米，环比涨44.6%，均价1.44万元/平方米，环比跌4.1%.

“银十”成交量环比大涨

房贷新政落地近一个月，按照相关房产数据中间的统计数据，本年广州楼市“银十”成交量环比大涨，但同比呈下跌趋向；成交价正好相反，环比下跌，但同比呈上涨趋向。

具体来说，本年10月广州一售楼成交总量为78万平方米，环比涨44.6%，同比却跌了21.3%；中间六区成交量更达26.8万平方米，环比涨48.9%，同比也涨了32.8%.

广州各区的一手楼成交量中，只有河汉、越秀、花都三区环比下跌，越秀区环比跌了52.2%，其他区市都涨声一片。此中涨幅*大的是从化与黄埔，环比别离涨了109.4%和83.6%.

成交均价环比跌4.1%

成交价*方面，10月份广州一手楼成交均价为1.44万元/平方米，环比跌4.1%，同比则涨了11.9%.中间六区均价无论同比仍是环比都呈下跌趋向，环比跌了5.5%，同比则跌了17.4%.值得一提的是，越秀成交均价从9月的2.6万元/平方米涨至10月份的3.9万元/平方米，环比涨幅达48.9%，南沙则跌至9469元/平方米，环比跌了6.8%.

记者帮

房贷利率优惠知几多

此前，南都记者走访广州20家银行网点获悉，今朝共有6家银行*套房*低房贷利率下浮至基准以下。此中，除交通银行外，其他5家银行要享受房贷利率优惠均有附加前提。好比，招商银行要求客户在该行的日均存款须达到50万元才能享受9.5折优惠。而今朝利率优惠幅度*大的汇丰银行则要求，必需贷款160万元以上方可执行9.4折利率。

成交量

●10月广州一手楼成交总量为78万平方米，环比上涨了44.6%，同比跌21.3%.

●中间六区成交量26.8万平方米，环比涨48.9%，同比涨32.8%.

●涨幅*大的是从化与黄埔，环比别离涨109.4%和83.6%，

均价

●10月广州一手楼成交均价为1.44万元/平方米，环比跌4.1%，同比涨11.9%.

●中间六区均价同比、环比均呈下跌趋向，环比跌5.5%，同比跌17.4%.

●越秀成交均价从9月的2.6万元/平方米涨至10月份的3.9万元/平方米，环比涨幅达48.9%.

●南沙则跌至9469元/平方米，环比跌6.8%.