顺德新城新盘扎堆上市

今年8月起，新盘新组团相继亮相顺德新城。既*人气又*业绩

今年8月佛山松限后，点燃了顺德新城各大在售和**楼盘的推货**。过去两三年内诸多品牌房企在顺德新城跑马圈地拿下的新项目，在政策利好推动下集中于9、10月登场、开盘，很多热门项目既*人气又*业绩。

10月25日，招商地产布局顺德新城的*个**项目———公园1872开盘，开盘后1个小时售出1亿元货量。这一项目主打115-160平方米的洋房，吸引诸多改善型客户进场。

此前一周，碧桂园集团布局顺德新城的豪宅纯别墅盘亮相。作为今年3月拿下的楼面价超8000元/平方米的地王项目，碧桂园·钻石湾打造了桂畔汀兰会所及豪华联排别墅，并将多家服务商引入会所，广受**豪宅客户关注。

今年国庆期间，更是顺德新城**项目密集亮相的节点。9月27日，龙湖地产布局顺德新城乃至广东的**项目龙湖·春江名城，吸引7000人到场，其园林景观备受称赞。而国庆当天，万科在新城的**江景综合体万科金域滨江销售中心开放，当天三千余客户到场。

在售项目也在9、10月持续**。保利中环广场在国庆期间推出83-113平方米产品，销售额过亿元。而8月以来，嘉信城市花园的**洋房组团———嘉兆台，多次加推多次**。

大盘发力　新城项目看点多

今年年中之前，顺德新城的热度还没有那么高。保利中环广场、嘉信城市花园这两大在售项目，是过去两三年以来当地的主要在售项目。而近期登场的**项目，让顺德新城的置业看点多多，购房者甚至有应接不暇的感觉。

就拿最新亮相的碧桂园·钻石湾为例，其位于顺德新城区政府旁华桂园南侧、直面桂畔海，背靠顺峰山，景观环境独特。项目私人会所———桂畔汀兰拥有艺术品鉴长廊、250平方米室内恒温泳池、酒窖、健身室、汀兰SPA、私塾精英教育、私房菜等，且引进了众多定制服务商。

而作为园林大师龙湖地产在广东地区打造的*盘，龙湖·春江名城10月12日开放板房，吸引过千买家到场。该项目9月27日亮相迄今吸引过万客户。其主打中央大园林规模多达5万平方米，拥有5重立体园林景观，种植了超过百种的灌木乔木。

国庆期间亮相的万科·金域滨江位于顺德新城区CBD核心地段，独揽德胜河近1000米一线江景及10万平方米滨江公园。项目含**写字楼、**住宅，万科最新产品线———万科里，作为其社区配套卖点也被引进。

在售项目推陈出新，也使出浑身解数。保利中环广场就计划近期推出压轴的A11组团，这一组团堪称是城中之城，5万平方米的BOX街区内设计了七栋洋房、一栋写字楼、三栋公寓，以居住为中心，步行五分钟的时间内，就能满足到购物、休闲、办公等需求。

产品丰富　新老项目错位竞争

从过去两年新盘的断档期，到今年下半年各大新盘的爆发期，顺德新城给购房者带来更多元购房、投资选择的同时，发展商也在谋错峰竞争，希望在新盘扎堆的背景下取得更出色的销售业绩。

在顺德新城，**项目普遍延长了产品线。就拿近期开盘的招商·公园1872而言，115-160平方米的中大户产品，与保利中环广场、嘉信·嘉兆台的刚需型洋房错位。而碧桂园·钻石湾，显然以纯别墅博取**豪客青睐。同样是**盘，龙湖春江名城却希望获取刚需客芳心。其*推套内面积80-120平方米，套内80平方米产品为小三房带套房格局，套内99平方米产品，主人房套房还带有衣帽间；套内113平方米的3+1房，更是实现双套房设计。

作为片区内发展逾10年的大盘，嘉信城市花园希望以更低的定位揽客。8月底推出嘉信·嘉兆台，*推产品30-87平方米，以6500-8400元/平方米发售。此外，保利中环广场在售洋房也在国庆期间打出全线8.8折优惠，项目目前网签约9000元/平方米的价位，也深受购房者青睐。

采写、制表：周晓南