广州分站
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恒鑫浅山小镇在售97平方米南向户型。雅逸尚都占地超过10万平方米。益丽龙湖的水上高尔夫练习场已经建成。
为了给大家提供更大的居住空间，设计师也是操碎了心，要说技术数哪家强？益丽龙湖54平方米做两房将是收租界**。当然，市场上偷面积的高手也绝非****，雅逸尚都建筑面积70平方米的房子可以送个11平方米，实用率达到100%。恒鑫浅山小镇杀手锏当然是它那南北对流双阳台，通风采光可以集上32个以上的赞！
益丽龙湖
**盘50多方拼出紧凑两房
楼盘位置：江门蓬江区荷塘镇中兴三路荷塘公园里
开发商：广东益麟投资有限公司
千亩山湖大城，说的就是荷塘镇的益丽龙湖，依山傍湖，得天*厚的地理位置，这个楼盘未开先热。目前楼盘正处于收筹阶段，样板房已经开放，*期将要推出的是盛龙轩1-5栋山湖洋房，户型面积为50-130平方米的单位，总层高26-28层，预计近期开盘。
作为荷塘镇一个超大型楼盘，产品涵盖别墅、洋房，占据千亩山林，享有20万平方米的龙湖水域，区内规划**配套，华南地区*家水上高尔夫练习场已经建好，还有**游艇会、开心农场、4万平方米商业体和**湖畔酒店等配套。
从销售中心走出相邻的大平台，湖光山色入眼，荷塘公园就在眼前，可以预想，未来一家三口加上一个可爱小狗，环湖来个休闲散步，也是居家一种便利享受，**诠释共享天伦的情景。另外，小区还规划打造登山径，轻松实现你晨运的需求。
54方两房将是未来的收租王
项目*期将要推出的洋房产品，户型选择非常丰富，54平方米的两房和73平方米的三房兼顾了经济实惠的刚需型和想要升值的投资者，至于改善型家庭，113平方米的三房和132平方米的四房会是不错的选择，此外，还有90多平方米的带主套三房。
说到设计师哪家强，益丽龙湖家的真不是省油的灯，以前我们惊讶于70平方米可以做三房，如今他家是三房还带上主套。至于54平方米的房子，做成一房自然可以很舒适，但打造成紧凑的两房便有希望做当地的收租王了。
荷塘镇有不少企业，外来人口较多，但由于当地房地产发展相对滞后，成规模的小区房并不多，当地外来人口的租赁需求因缺盘未能满足从而推高了当地租价。据了解，当地小区盘，宽敞两房可以租到1600-1800元/月，三房则去到2500元/月或以上，益丽龙湖作为当地的**性楼盘，租赁市场不容忽视，预计租值不会低。
雅逸尚都
偷面积高手让小户型厅大房大
楼盘位置：新会大道与会城大道交叉路口南侧
开发商：江门市新会区民华置业有限公司
这个位于江会板块的楼盘，开售以来深受江会两地市民关注，9月底开售1、5、6三栋，户型为70-103平方米的两房至三房，**2、3栋将在本周日开售，户型为70-128平方米的N+1户型。
走进楼盘销售中心，除了有楼盘整体规划的沙盘，还有主题园林的**点，雅逸尚都园林设计将围绕童话主题展开，未来在这个楼盘可以见到安徒生雕塑，还有海的女儿、天鹅喷水池等景观，这些景观或能唤起我们对童话的回忆。
项目总占地面积14万平方米，总建筑面积41万平方米，容积率2.0，31.5%的绿化率，总户数2565户，小车位共有3039个，由12座小高层洋房及16座高层洋房组成，内设会所、幼儿园、篮球场、羽毛球场，分三期开发。楼盘*期开卖均价约为5500元/平方米，低楼层单位出现4字头，性价比相当高。
实用率可以做到100%
建筑面积98平方米的房子，赠送面积约15平方米；88平方米的房子，赠送面积约9平方米；70平方米的房子，赠送面积约11平方米……如此计算，实用率100%的房子在这个楼盘可不少见。
以6栋70平方米的两房为例，经过入户花园进入客餐厅，开间3.7米、进深6米，虽为小户型两房，但超过20平方米的厅**可以满足主人家起居需求。主卧室面积大约去到14平方米，方正设计同样能够让实用率*大化。至于主卧室旁边的阳台，有一半面积为赠送，开间去到2.7米，可以打造成次卧。
楼盘目前售价主要为5字头，以均价5500元/平方米来计算，一套70平方米的两房单位，不足40万便可以拿下。
恒鑫浅山小镇
南北对流大阳台俯瞰半山景
楼盘位置：蓬江区龙湾路与西环路交会处(龙湾车站对面)
开发商：江门市恒鑫房地产开发有限公司
9月20日，恒鑫浅山小镇开放销售中心和样板房，并请来港星梁汉文助兴，楼盘现场人气颇高。9月28日，项目推出一期1、2栋洋房，户型面积为南向97平方米的三房两厅带套间单位，两梯四户。
恒鑫浅山小镇是恒鑫地产进军江门房地产市场*个项目，恒鑫地产总部设于广州。项目总占地面积8.8万平方米，总建筑面积25万平方米，容积率2.5，总户数1553户，由15栋高层洋房及18户联排别墅组成。分两期开发，其中一期为7栋洋房，楼高均为32层，每栋为两梯三户及两梯四户。二期为8栋洋房，每栋为两梯二户、两梯三户或两梯四户，此外，还规划有坡顶别墅。楼盘所处位置优越，圭峰山、荔枝山、葫芦山三山环绕，拥有万亩公园做“绿肺”，原生态坡地景观，自身打造800米长主题园林，2万平方米半山美景，打造高端富氧住区，小区容积率为2.5。
项目周边配套齐全，教育方面，附近有白沙小学、培英高级中学等，驾车去往地王广场、人人乐购物广场都是几分钟的事情。项目在近期推出10套特价单位，*高优惠4.7万，折后价格*低5230元/平方米。另外，目前购房享5000抵1万优惠，还赠送一年物业管理费。
3.6米前后双阳台通风效果*强
恒鑫浅山小镇的户型设计*吸引人的是大阳台，以1、2栋01单位为例，通过入户花园进入大厅，左手边为客厅，右手边为餐厅，两者很自然地分隔开来，站在客厅，可以感受到对流风，客餐厅开间3.6米，前后双阳台设计，采光也是一流。
至于三个房间，都比较方正实用，不计算主卧室内的卫生间面积，主卧已达到13.6平方米，加上大飘窗设计，视野相当宽阔。其他两个次卧，不是大房设计，不过用作次卧、儿童房或书房都可以满足。
采写、摄影：韩碧英
