恒鑫浅山小镇在售97平方米南向户型。雅逸尚都占地超过10万平方米。益丽龙湖的水上高尔夫练习场已经建成。
为了给大家提供更大的居住空间,设计师也是操碎了心,要说技术数哪家强?益丽龙湖54平方米做两房将是收租界**。当然,市场上偷面积的高手也绝非****,雅逸尚都建筑面积70平方米的房子可以送个11平方米,实用率达到100%。恒鑫浅山小镇杀手锏当然是它那南北对流双阳台,通风采光可以集上32个以上的赞!
益丽龙湖
**盘50多方拼出紧凑两房
楼盘位置:江门蓬江区荷塘镇中兴三路荷塘公园里
开发商:广东益麟投资有限公司
千亩山湖大城,说的就是荷塘镇的益丽龙湖,依山傍湖,得天*厚的地理位置,这个楼盘未开先热。目前楼盘正处于收筹阶段,样板房已经开放,*期将要推出的是盛龙轩1-5栋山湖洋房,户型面积为50-130平方米的单位,总层高26-28层,预计近期开盘。
作为荷塘镇一个超大型楼盘,产品涵盖别墅、洋房,占据千亩山林,享有20万平方米的龙湖水域,区内规划**配套,华南地区*家水上高尔夫练习场已经建好,还有**游艇会、开心农场、4万平方米商业体和**湖畔酒店等配套。
从销售中心走出相邻的大平台,湖光山色入眼,荷塘公园就在眼前,可以预想,未来一家三口加上一个可爱小狗,环湖来个休闲散步,也是居家一种便利享受,**诠释共享天伦的情景。另外,小区还规划打造登山径,轻松实现你晨运的需求。
54方两房将是未来的收租王
项目*期将要推出的洋房产品,户型选择非常丰富,54平方米的两房和73平方米的三房兼顾了经济实惠的刚需型和想要升值的投资者,至于改善型家庭,113平方米的三房和132平方米的四房会是不错的选择,此外,还有90多平方米的带主套三房。
说到设计师哪家强,益丽龙湖家的真不是省油的灯,以前我们惊讶于70平方米可以做三房,如今他家是三房还带上主套。至于54平方米的房子,做成一房自然可以很舒适,但打造成紧凑的两房便有希望做当地的收租王了。
荷塘镇有不少企业,外来人口较多,但由于当地房地产发展相对滞后,成规模的小区房并不多,当地外来人口的租赁需求因缺盘未能满足从而推高了当地租价。据了解,当地小区盘,宽敞两房可以租到1600-1800元/月,三房则去到2500元/月或以上,益丽龙湖作为当地的**性楼盘,租赁市场不容忽视,预计租值不会低。
雅逸尚都
偷面积高手让小户型厅大房大
楼盘位置:新会大道与会城大道交叉路口南侧
开发商:江门市新会区民华置业有限公司
这个位于江会板块的楼盘,开售以来深受江会两地市民关注,9月底开售1、5、6三栋,户型为70-103平方米的两房至三房,**2、3栋将在本周日开售,户型为70-128平方米的N+1户型。
走进楼盘销售中心,除了有楼盘整体规划的沙盘,还有主题园林的**点,雅逸尚都园林设计将围绕童话主题展开,未来在这个楼盘可以见到安徒生雕塑,还有海的女儿、天鹅喷水池等景观,这些景观或能唤起我们对童话的回忆。
项目总占地面积14万平方米,总建筑面积41万平方米,容积率2.0,31.5%的绿化率,总户数2565户,小车位共有3039个,由12座小高层洋房及16座高层洋房组成,内设会所、幼儿园、篮球场、羽毛球场,分三期开发。楼盘*期开卖均价约为5500元/平方米,低楼层单位出现4字头,性价比相当高。
实用率可以做到100%
建筑面积98平方米的房子,赠送面积约15平方米;88平方米的房子,赠送面积约9平方米;70平方米的房子,赠送面积约11平方米……如此计算,实用率100%的房子在这个楼盘可不少见。
以6栋70平方米的两房为例,经过入户花园进入客餐厅,开间3.7米、进深6米,虽为小户型两房,但超过20平方米的厅**可以满足主人家起居需求。主卧室面积大约去到14平方米,方正设计同样能够让实用率*大化。至于主卧室旁边的阳台,有一半面积为赠送,开间去到2.7米,可以打造成次卧。
楼盘目前售价主要为5字头,以均价5500元/平方米来计算,一套70平方米的两房单位,不足40万便可以拿下。
恒鑫浅山小镇
南北对流大阳台俯瞰半山景
楼盘位置:蓬江区龙湾路与西环路交会处(龙湾车站对面)
开发商:江门市恒鑫房地产开发有限公司
9月20日,恒鑫浅山小镇开放销售中心和样板房,并请来港星梁汉文助兴,楼盘现场人气颇高。9月28日,项目推出一期1、2栋洋房,户型面积为南向97平方米的三房两厅带套间单位,两梯四户。
恒鑫浅山小镇是恒鑫地产进军江门房地产市场*个项目,恒鑫地产总部设于广州。项目总占地面积8.8万平方米,总建筑面积25万平方米,容积率2.5,总户数1553户,由15栋高层洋房及18户联排别墅组成。分两期开发,其中一期为7栋洋房,楼高均为32层,每栋为两梯三户及两梯四户。二期为8栋洋房,每栋为两梯二户、两梯三户或两梯四户,此外,还规划有坡顶别墅。楼盘所处位置优越,圭峰山、荔枝山、葫芦山三山环绕,拥有万亩公园做“绿肺”,原生态坡地景观,自身打造800米长主题园林,2万平方米半山美景,打造高端富氧住区,小区容积率为2.5。
项目周边配套齐全,教育方面,附近有白沙小学、培英高级中学等,驾车去往地王广场、人人乐购物广场都是几分钟的事情。项目在近期推出10套特价单位,*高优惠4.7万,折后价格*低5230元/平方米。另外,目前购房享5000抵1万优惠,还赠送一年物业管理费。
3.6米前后双阳台通风效果*强
恒鑫浅山小镇的户型设计*吸引人的是大阳台,以1、2栋01单位为例,通过入户花园进入大厅,左手边为客厅,右手边为餐厅,两者很自然地分隔开来,站在客厅,可以感受到对流风,客餐厅开间3.6米,前后双阳台设计,采光也是一流。
至于三个房间,都比较方正实用,不计算主卧室内的卫生间面积,主卧已达到13.6平方米,加上大飘窗设计,视野相当宽阔。其他两个次卧,不是大房设计,不过用作次卧、儿童房或书房都可以满足。
采写、摄影:韩碧英