最具投资价值楼盘

碧桂园·翡翠山(黄江)

参评代码：TZ01

开发商：碧桂园集团

物业地址：莞深高速公明黄江出口处

入围理由：该项目*大的升值潜力便是其所在区域的升值潜力，因位于莞深结合部，这里已吸引大批深圳客投资购房，根据深圳市未来10年的发展规划，将**发展光明新区等新片区。除此之外，项目自身的优势更是为项目的投资增值保驾护航，仅1/4福田房价的定位，环境方面背靠山林，周边有四大国家一级森林公园和五大水库**资源，依山靠水，是居住投资*选。(陈晶)

碧桂园·天麓山(塘厦)

参评代码：TZ02

开发商：碧桂园集团

物业地址：塘厦镇石潭埔环市东路西侧(塘厦初级中学斜对面)

入围理由：碧桂园·天麓山地处莞深结合部，因多条交通干道交会，30分钟畅达深圳，因丰富的自然景观资源，塘厦地区被誉为“深港后花园”。去年，该楼盘凭借较高的性价比，得到销售面积、套数等**头衔。项目总建筑面积40多万平方米，采用欧式**园林组团式设计，其完善的大城级配套也是项目**的重要因素之一。(陈晶)

宏远·御庭山(寮步)

参评代码：TZ04

开发商：广东宏远集团房地产开发有限公司

物业地址：黄旗山东麓·西南路80号(峰景高尔夫东侧)

入围理由：作为宏远地产布局镇区的*个大型地产项目，御庭山项目商业模式设计为住宅加少部分商业，因位于炙手可热的黄旗山片区，附近配套齐全，如餐饮有东城十三碗、星河城等。休闲可到峰景高尔夫、东城酒吧街、旗峰山公园、虎英公园、香市动物园等。目前，其洋房价格为8600-9500元/平方米，复式产品均价11000-12000元/平方米，与周边同类型项目比较价格处于洼地，尚有投资空间。(陈晶)

商道8号(南城)

参评代码：TZ05

开发商：东莞新中银花园建造有限公司

物业地址：西平R2线与莞惠城轨线的枢纽站点新城中心站站口处

入围理由：作为金色华庭项目的商业配套，刚刚出炉的商道8号项目是金色华庭全新一期组团。历来金色华庭每一期产品都大受市场追捧，该组团投资价值仍比较大，主要得益于其成熟的地段和便捷的交通。商道8号依托东莞大道坐标建筑、毗邻南城国际商务区与总部基地、轨道交会站上盖的优势，正对R2线与莞惠城轨线的枢纽站点新城中心站站口处。产品定位为东莞大道·地铁口的商HOUSE，既具备商务办公的功能，又具备居住的功能。(陈晶)

汉邦66广场(厚街)

参评代码：TZ06

开发商：东莞市汉邦房地产有限公司

物业地址：厚街镇康乐南(珊瑚路与厚道路交会处)

入围理由：因项目位于厚街商业中心康乐南路，周边绵延几公里拥有近千家各式商家，人气充足。项目整体规模约23万平方米，其中商业规模约7万平方米。与周边项目相比，汉邦66广场规划了双*层下沉式广场，告别封闭式购物中心构造，打造城市二度休闲空间。创新“环形单动线设计”，超前规划1200个停车位，28条自动扶梯，给予客户较好的商业体验。7万平方米商业将打造东莞*个“超级店”，集名品衣裳、风味美食、五星级影院、潮流天地、儿童乐园、各式特色美味餐饮、国际品牌服装旗舰店及高品质生活精品店于一体，满足附近居民休闲娱乐需求。(陈晶)

绿地大都会(常平)

参评代码：TZ07

开发商：绿地集团

物业地址：常平镇新城大道与环常南路交会处

入围理由：绿地大都会项目是世界500强企业绿地集团落子东莞*个项目，位于常平新城大道与环常南路交会处。总建面30万平方米，涵括别墅、高层洋房、BLOCK商街、高层商办公寓。项目与潮莞高速常平出入口仅200米之遥，出行十分便利。项目由南北两个地块组成，实现住宅与商业分而不离的黄金距离。加上绿地物业服务人性化、智能化，提供绿地“美丽家园”人居标准体系，绿地大都会无论是硬件还是软件都会成为临深区域城市地标建筑，投资属性十分强烈。(陈晶)

南部湾万科城(虎门)

参评代码：TZ08

发展商：东莞市万科房地产有限公司

物业地址：虎门南部湾长德路(广深高速太平出入口)

入围理由：南部湾万科城是万科集萃30年经验打造的第39座万科城，项目位于国家湾区南部湾，与深圳前海、广州南沙两大国家经济体共同构建南部湾，成为国际级经济湾区核心。项目占地近35万平方米，总建面近80万平方米，总户数约7200户，规划人口规模约3万，是虎门和东莞万科*大规模的开发项目，由高层、小高层、别墅、街区等多种建筑形态组合。社区*创四大中心综合体配套，配备了从童年至老年全生命周期所需的各种生活配套，四大中心综合体面积约3.5万平方米。(陈晶)

鼎峰花漫里(寮步)

参评代码：TZ09

开发商：东莞裕和房地产开发有限公司

物业地址：寮步镇香市路与金富路交会处

入围理由：鼎峰花漫里地处寮步新城中心，是政府**打造的新商业核心区，投资升值前景可期。项目距离世界五百强法国欧尚百货、南美世贸中心和鼎峰总部基地仅一路之隔，1公里范围内规划有国际汽车城二期、五星级酒店等多个大型商业综合体。东莞本地第一大超市嘉荣超市也已于2013年签约进驻，届时将吸引30万高端消费人流。项目周边路网四通八达，前往东莞东城CBD、松山湖产业园仅需10分钟车程。莞惠城际轻轨寮步站与项目仅5分钟车程。除了浓郁的商业投资氛围，寮步六大市政公园也与项目紧紧环抱，是东莞生态绿肺。(陈焓)

卓越时代广场(东城)

参评代码：TZ03

开发商：卓越集团

物业地址：东城区东城中路卓越时代广场销售中心(世博广场北侧)

入围理由：作为卓越地产布局东莞的*个综合体项目，卓越时代广场占地面积约2.2万平方米，建筑面积约8.2万平方米，商业模式设计为集中商业综合体，商铺共计约469个，面积段20-100平方米，此前开盘已吸金2亿元。因地处东城政治、经济、文化中心，左邻万达右连世博，地理位置优越，投资价值较大。据初步统计，该商圈日均客流量可达到10万人次，节假日更超12万人次，随着地铁R2线开通将带来更多消费人流，帮助东城商业升级换代。(陈晶)

金达·锦绣东方(东坑)

参评代码：TZ10

开发商：东莞市金达房地产开发有限公司

物业地址：东兴路125号

入围理由：金达·锦绣东方是东坑*个集高尚高档豪宅、大型一站式购物广场、主题风情商业街及精品公寓为一体的城市综合体。沃尔玛、肯德基、中影国际影城四大国际一线品牌商家已签约进驻。金达·锦绣东方居住区导入入户花园、空中花园等创新设计，大大提升业主的居住品质，保证了居家的实用性和舒适度。其中85%以上的户型均做到了东南朝向布局，*大楼间距超200米，从户型空间感上极大地满足了不同层次客户的有效需求。项目居住与商业氛围浓郁，约1小时可达深、广、惠三地，速成一小时城市群生活圈。随着东坑城镇化进程推进，区域价值日益凸显。(陈焓)

星城翠珑湾(松山湖)

参评代码：TZ11

开发商：广东置荟星城投资集团

物业地址：松山湖大道新城路转科技四路(轻轨总站旁)

入围理由：星城翠珑湾以行列式围合方式，综合考虑风水、通风、采光、楼间距四大因素，各栋建筑以*佳的南向布置，且保证各栋楼间距近100米，保证通风、采光、视野，同时主力户型以片区稀缺的80-150平米金牌户型为主，南北通透，户户朝南，户型内部方正实用。开发商仍以3倍高标准投入打造**立体湖湾系园林，中西合璧。(陈焓)

永江花园·香溪(凤岗)

参评代码：TZ12

开发商：东莞市永江房地产开发有限公司

物业地址：凤岗凤平大道华侨中学旁

入围理由：项目所处位置环境优越，背倚124公顷碧湖森林公园。右靠凤岗名校———凤岗华侨中学。凤平大道未来与深圳怛心路接驳可直达深圳盐田中心，观澜、平湖至本项目均在20分钟车程内。永江花园香溪小区，拥有10000多平方米水系园林。项目紧邻中心区的综合休闲区及生态休闲区，所以这里为生态、旅游为主的规划，紧邻两个城市公园和一个生态公园，配套完善，生活便利性强。项目采用围合式布局，形成内部将近6000平方米中心广场，园林也配合以水为主题，与业主的互动性强。(陈焓)

家汇生活广场(万江)

参评代码：TZ14

开发商：东莞金誉房地产开发有限公司

物业地址：万江区万道路与四环路交会处

入围理由：家汇生活广场将是东莞一站式家居生活“展示+体验+优惠”购物中心。开发商将自持80%物业，仅售20%的物业，全部统一经营管理，因此将保证项目的可持续发展性。项目商业部分由地下2层和地上6层构成，设有超大下沉式广场、中庭及露天内庭园，是集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐于一体的一站式家居生活购物中心。据悉，地铁一号线汽车总站站前地下商业步行街系统，将与家汇广场目前的地下商业全面贯通，真正形成万江区未来的核心商业圈。(陈焓)

恒大帝景(万江)

参评代码：TZ15

开发商：恒大集团

物业地址：万江区拔蛟窝社区莞穗大道南侧

入围理由：万江作为东莞市新城市**发展区域，项目所处的万龙片区将作为政府**打造的万江新行政商贸中心。除本项目影城商圈以外，周边无大型成熟商圈，具升值空间。目前周边餐饮食肆、超市等配套完善，万江汽车总站也距离不足5分钟车程。这里既能享受到万江新城规划的利好，又能享受到恒大本身在社区打造影城商圈的生活便利，是万江目前少见的配套齐备的大型楼盘社区。(陈焓)

恒大御景(南城)

参评代码：TZ16

开发商：东莞市鸿郡置业有限公司(恒大集团)

物业地址：南城白马中心路与沿河路交会处(天安数码城旁)

入围理由：南城区是东莞市委市政府所在地，为东莞政治、经济、文化和商业中心。未来南城将进一步打造一个具有优越的人文环境、居住环境、生态环境的宜居、利居、乐居的康城。目前，南城已基本无新地供应。恒大御景项目位于南城科技创新板块。项目全部建成后，将引入1200多家创新性企业，吸引超过7万名科研产业人才进驻园区。(陈焓)

远大城市广场(大朗)

参评代码：TZ17

开发商：东莞市远大房地产开发有限公司

物业地址：大朗银朗路(莞樟路)与常朗路交会处

入围理由：项目是由东莞市远大地产开发建设的近20万平方米地铁上盖高端城市综合体，拥有约5.6万平方米的商业体，容纳了国际购物中心、独栋品牌名店街、游逛式情景商业街、品牌美食街和缤纷生活街多种物业形态。项目与莞惠城际轻轨大朗站地铁口直接对接。现已引进3.8万平方米吉之岛东莞旗舰店、国际影院以及品牌商家，开发商欲将项目打造成为一个集合购物、休闲、娱乐和居住的城市新地标级的大型购物广场，前景如虹。(陈焓)

翡翠山湖·臻萃园(凤岗)

参评代码：TZ13

开发商：东莞市永江房地产开发有限公司

物业地址：凤岗凤清路中段翡翠山湖

入围理由：项目绿化率高达48%，由加拿大赛瑞景观设计公司进行完美规划，全景观山湖别墅、双孖别墅、叠加别墅、倚山公寓，并集酒店、会所、商业街、幼儿园、小学等配套。为方便业主生活，永江地产耗资千万移山造路，使翡翠山湖直接连通凤岗的商业中心，区域价值前景巨大。户型设计更是考虑市场需求，以刚需户型为主，改善居住户型为辅，户型方正实用，赠送面积大，居住舒适度高，是区域内不可多得的高投资价值项目。(陈焓)

广源阳光里(寮步)

参评代码：TZ18

开发商：东莞市百海实业投资实业有限公司

物业地址：寮步镇良边村良西路与世和路交会处

入围理由：项目在寮步*核心地段———繁华中央生活区，周边商场、学校、医院、市政设施等配套齐全，生活便利。同时也处于寮步规划中“四位一体”“第五城”的重要地理位置，融城趋势明显，具有一定升值潜力。从规划的单位产品而言，广源阳光里户型方正，均为正南北朝向，采光通风性好，主力户型为75-124平方米阳光二房、三房，拥有较高的实用率，也是目前寮步成交畅旺的户型面积段产品。从供需而言，该楼盘也具有较大投资潜力。(陈焓)

虎门万达广场(虎门)

参评代码：TZ19

开发商：东莞虎门万达广场投资有限公司

物业地址：虎门镇连升北路与体育路交会处

入围理由：虎门万达广场坐享双轻轨交会优势，不仅有东莞轻轨R2线路对接项目大商业负二楼，穗菀深轻轨也在项目附近设有站点。另外，项目距广深高速虎门北出口仅5分钟车程，从项目出发10分钟车程即到虎门港支线，距离虎门高铁站只要15分钟车程。按照万达的布置，作为2014年万达在东莞**项目，虎门万达广场无论在选址上还是配套上都要求达到一个更高的水平，升值潜力开始显山露水。(陈焓)

厚街万达广场(厚街)

参评代码：TZ20

开发商：东莞厚街万达广场投资有限公司

物业地址：厚街镇体育路和康乐北路交会处

入围理由：项目处于厚街镇目前*繁华的商圈，商业氛围浓厚，交通便捷。项目集聚大型购物中心、城市商业街、滨湖步行街、精装SOHO公寓、高端住宅等于一体，引进万达百货、万达国际影院、大歌星KTV、大型超市等，以高成熟的运营模式，携手国际一线品牌，构筑独立的大型商圈。厚街万达一环金街出入口直通R2线寮厦站，以地铁为轴线带动全城客流动线。作为华南*席60平方米的滨湖综合体，厚街万达金街在业态与经营时间上与大商业优势互补，填补了大商业空余经营时段，延伸万达广场活力。(陈焓)

东城万达广场(东城)

参评代码：TZ21

开发商：东莞东城万达广场投资有限公司

物业地址：东城区东城中路与东纵路交会处

入围理由：东莞东城万达广场作为万达集团华南地区*席商业旗舰，55万平方米的体量涵盖购物中心、国际5A甲级写字楼、城市豪宅、六星级酒店、万达财富SOHO、一环金街等多元业态。9月12日东莞东城万达广场已开业，这里万千名品云集、环球美食汇聚，多元体验式业态为市民带来吃喝玩乐购一站式休闲娱乐享受。据万达方面反馈，开业当天客流突破30万，创下东莞商业奇迹，开业一个月累计客流高达350万人，这在全国范围内也是名列前茅。财富钱景吸引投资者连夜抢购，国庆7天内，东城万达广场热销1.62亿，成为万达全国第一。傲领全国的销售额充分说明购买力，这也说明项目的财富潜力成为投资者共识。(陈焓)

丰泰黄旗观邸(寮步)

参评代码：TZ22

开发商：东莞市丰泰建设房地产有限公司

物业地址：寮步东升路东

入围理由：项目入户大堂配置6米挑高设计，全部运用大理石干挂装饰、水晶吊灯，以“高端豪宅标准”打造片区*气派的入户大堂。小区设有游泳池、篮球场、足球场、商业街等休闲娱乐设施。教育医疗配套同样齐全，教育方面，小区一期设有2100平米的蓝天双语幼儿园，中小学配套从横坑小学、东莞玉兰中学(原莞二中)到东莞市中山大学附属外国语学校。此外著名的东华医院、同济医学院附属东莞医院、同济东站门诊部也在片区内，东莞汽车东站近在咫尺。该楼盘位置也处于东城东扩第一站、大东城中心的商贸生活发展带，未来前景看好。(陈焓)

丰泰东海城堡(虎门)

参评代码：TZ23

开发商：东莞市东海城堡建造有限公司

物业地址：虎门赤岗富马路白马湖畔

入围理由：是丰泰集团在虎门白马湖豪宅区打造的又一豪宅作品。丰泰东海城堡项目位于中国经济千强镇之*的虎门镇“一核三带五功能”中心位置，拥有的山湖资源丰富，直面白马湖生态风光，拥有10公里双私家湖滨路以及私家郊野公园。东海城堡与虎门新商圈一路之隔，广深港高铁在东莞境内的唯一一个站点为白沙站点，就在项目的附近，距离项目仅10分钟路程，同时邻近惠广深城际轨道及广深高速，交通利好多。项目也是央企IT“巨无霸”中国科技产业园周边罕见的大社区洋房，未来升值潜力不可估量。(陈焓)

金地·仟百汇(塘厦)

参评代码：TZ24

开发商：金地地产

物业地址：塘厦宏业北路

入围理由：金地·仟百汇为金地2014年**商住力作，金地全新商住产品系华南*发，集全景开放式街区与名仕名宅于一体，开发商欲打造深圳北商业新中心。项目由3.7万平方米商业及8.5万平方米住宅组成，其*创的全景式开放街区打破了传统的商业及集中商业模式，品牌商家如中影星美巨幕影院抢先进驻。住宅采用的是金地成熟的产品系列———名仕系列，以方正舒适实用的户型受到了塘厦乃至深圳北客户的欢迎。R4龙华延长线的落成及梅关高速的取消收费，将加快深莞双城融合。塘厦成为深圳北拓的第一站，位于莞深高速田心收费站附近的金地·仟百汇有更大前景。(陈焓)