4994套！广州月内新增货量回升

据搜房网数据监控中心统计，2014年10月(9.28-10.26)共有23个项目开盘或推新，货量约4994套，环比2014年9月4751套增5.11%，同比去年10月9519套跌47.54%。尽管今年的“金九银十”对比往年大为逊色，但从5月份一直下滑的推货量在8月跌至谷底后，近3个月开始逐步攀升。

在个盘数方面，广州10月份有23个项目开盘或推新，与9月开盘或推新项目数基本持平，较去年同期下降37.84%。在23个开盘或推新项目中，仅2个为公寓项目，分别是绿地·时代云都汇和南沙裕豪轩，其中绿地·时代云都汇推货量达1090套，在新货总量中占比超两成。在21个住宅开盘或推新项目中，洋房推货量为3708套，别墅推货量132套。与上个月住宅推货量3293套相比，本月增16.61%。

从*近两个月监控可知，广州市区推货量均大于郊区，限贷政策的放松使开发商更多地释放出便于投资升值的产品。10月份，中心六区共12个项目开盘或推新，其中白云占5个，分别是保利瓏熙、流溪半岛、绿地·时代云都汇、一品湖山和御金沙。黄埔以432套排名第二，而其中萝岗奥园广场两次推新就包揽了304套房源。荔湾以鲜有的304套新货排名第三。

在近郊五区中，增城依然是推货大户，一口气推出801套新货。其次是南沙和番禺，在所有板块中唯花都无新货推出。

值得注意的是，得益于新政，新推出的户型**是刚需唱主调，而是多了很多改善型的户型选择。在推货量靠前的几个楼盘里面，一品湖山推出的为113平方米、140平方米三房，御金沙则推出2栋，一栋刚需型一栋改善型，意图试探市场反应，其次流溪半岛、花语水岸、富力东山新天地、保利东江*府、珠江鹅潭湾等楼盘均推出大户型，欲在新政下吸纳更多的改善型置业者。