上周广州新增1312套预售房源 全新证占比超九成

网讯 据网数据监控中间*新统计，上周（10月27日—11月2日）广州市十一区共派出15张预售证，此中12张室第预售证，共获1312套房源，环比前一周（2454套）下跌46.54%。值得注重的是15张预售证中，**证多达14张，占比超9成。而贸易预售证方面，上周获批3张贸易预售证，3张都是**预售证，新增249套房源。

银十以来，国庆后*周303套预售房源创下33周*低值！之后两周广州预售房源发放呈上涨走势，别离环比激增287.78%、108.85%，持续两周上涨。然后上周，预售证却并没有持续上涨趋向，仅获得1312套房源，环比下跌46.54%，整个10月稍显成色不足。

11张**室第预售证入市 占比超9成

上周全市共获批12张室第预售证。郊区依然以9证864套房源的**优势领跑全市，占比65.85%。增城斩获4证共356套预售房源，成为单区供货**。

而中间六区方面，共获3张证448套房源，占比34.15%。获证的有黄埔区与荔湾区，荔湾区新证由花语水岸获得；黄埔区两张新证皆由吉兆业城市广场获得，吉兆业城市广场也成为上周*一*揽两证的室第项目。

新证方面，包罗贸易预售证在内，上周共获批14张**预售证，除了绿地·新里缇香第宅所拿的为旧证外，其余14张预售证皆为**证，比上周增添5张，占总预售证数目的93.3%。贸易预售新证共3张，此中南沙金茂湾*揽两张**证。

120㎡内小户占比超6成刚需供货足

房源面积区间分布上，除60㎡以下的户型、300+的超大户型之外，各面积区间均有分布，不外依然集中在刚需中小户型上。此中61-90㎡和91-120㎡两大面积区间强势领跑，别离为457、378套，两大区间占比超6成。

大户型方面，121-145㎡面积区间共288套，*要由老黄埔的吉兆业城市广场、花都的绿地·新里缇香第宅供给；146㎡以上大户型共29套，*要由火速·锦绣星辰项目供给。

单个项目方面，户型*丰硕、笼盖面积区间*广的项目为吉兆业城市广场，户型为84-225平复式室第、80-83平两房。据悉，吉兆业城市广场为老黄埔**盘，11月1日推出*期1号楼复式、9号楼平层单元，此前认筹有电商1万抵8万电商优惠，主推6米高复式户型，*低价为平层1.6万/平，较贵的为南向复式单元，均价2万/平起。