深圳特区报：4平米学位房竟卖135万

据***北京11月9日电 国度***数据显示，各地房价呈现环比下降态势，而一些处所的学区房却成为“房顽强”，逆势上涨，甚至求过于供，从炒房酿成炒“期权”。记者在北京、广州等地采访发现，有人花135万买个4.4平方米的房子，底子不克不及住，只为给上学买个进门证。即便如斯，仍一“坑”难求。

国度***10月24日发布的“9月份70个大中城市室第发卖价*变更环境”显示，与9月比拟，70个大中城市中，新建商品室第价*下降的城市有69个。二手住房的价*则环比全数下降。与房价“大势”形成光鲜对比的是，一些处所的学区房市场桂林一枝，逆势上涨。自2014年严酷落实就近入学政策以来，北京市部门黉舍的划片规模有所调整。一些家长称，择校变得越来越坚苦。采办学区房成了择校的“*后通道”。记者近日发现，北京市学区房价*遍及上涨，部门“新学区房”每平米上涨4万元仍一房难求。

久宏房地产公司王姓掮客人说：“北京奋斗小学如许的****校四周，学区房大幅上涨。我们方才以135万元成交了一套4.4平方米的房子，每平米快要31万元。”西什库小学颁布发表可直升北京四中后，四周16平方米的房子，售价达238万元，每平米14万多，而此前近似的房子也就每平米10万元摆布。

在广州，数据显示，在9月底央行松绑二套房贷以来，广州的“学位房”**呈现回暖迹象。华夏地产二手室第成交数据显示，9月以“学位需要”为购房目标的二手买家占总体的8.8%，环比力上月回升2.3个百分点，并比拟客岁有2%摆布的轻细上涨。

北京市2014年强力实施教育综合鼎新，经由过程强弱校深度联盟、**资本带等办法，扩大**教育资本笼盖面积。动静发布后，涉及到的新学区房回声而涨，不少房产中介甚至起头推销带名校“期权”的学区房。

固然只是相当于“期权”，房价却不受影响。鑫百盛房产公司孙姓掮客人告诉记者，西什库小学学区内一套5平方米的房子售价130万。“这房子买了也不克不及住，业主就是卖上学落户的名额。孩子报完名就可以再卖，价*纷歧定降，还可能升，作为投资也不错。”

“‘择校热’逐渐酿成‘择学区热’。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇说，“采办学区房似乎**不赔，价*持续飙升，孩子利用完名额，出售时又能赚一笔。”

一些受访专家指出，“递便条”“送票子”转化为“拼房子”，是把追逐**教育资本的体例改变并提前。当局出台政策寄望改变“拼爹”的教育资本不公，而跟着来的是更多学区房跟风上涨的“拼房”。前门拒虎，后门来狼。这申明，教育资本分派失衡的问题提了多年，但一向没有底子改变。经济学者马光远暗示，只要黉舍之间有差距，学区房就会有市场。

21世纪教育研究院副院长熊丙奇等专家暗示，有关部分教育鼎新的初志很好，但亟待多个部分综合协调，防止政策被念歪。从底子上讲，废除“拼爹、拼房”的关头，是要继续深切推进教育鼎新，合理分派教育资本，缩小“牛校”和通俗黉舍之间的差距。