三季度“租丁”新贵房钱动辄三五万

年底年头是收楼和出证旺季，比拟来说第三季度广州市“租售新丁”并不多。据地产人士反映，受周边一手或二手楼盘冲击，个体新出房产证楼盘的放盘均价略低于周边楼盘，放盘量也不多。而新交付楼盘因盘源本质较高，颇受租客接待，此中白云新城中海云麓因为户型较大，房*遍及过两万，成为“租丁”新贵。

“售丁”寥寥可数放盘量低

据领会，2014年第三季度新出证楼盘较少，部门楼盘受周边一手楼盘冲击，导致放盘量不多，如番禺区珊瑚天峰；亦有售丁对比四周二手楼盘，其配套、交通等仍有待增强，是以放盘均价略低于周边二手楼，如番禺诺德名都。也有因为项目自住业主较多或房产证不足5年、税费较**，导致售丁放盘量较低，如白云区荷塘月色。

据华夏地产珠江花圃分行营业司理叶明峰暗示，珊瑚天峰为珊瑚湾畔的洋房组团之一，其规划以澳洲气概为底本，小区园林以水景为主，今朝陆续出房产证，因为项目周边一手楼盘价*优惠，不少买家会选择购入一手项目。今朝珊瑚天峰放盘量不多，业主也可有6%~7%的降价空间。同时，因为该盘复式单元接近马路，且在一至二楼，是以复式单元与平层单元放盘价根基一致，为1.5万元/m2摆布。四房毛坯平层单位月房*约2000~3000元，带装修四房月房*约5000~6000元。而复式五房毛坯单元房*为6000元/月，带装修单元为1万元/月。

据华夏地产齐富路分行**营业司理张院雷暗示，黄石东路荷塘月色东倚白云山，项目融合亲水亲绿的江南水景园林，人文教育气息浓。荷塘月色比来陆续出房产证，因为房产证不足5年，是以业主出售意向不高，现时市场均价为2.2万元/m2 摆布。该盘两房房*为3500~4000元/月，三房为4800~5000元/月摆布。

白云“租丁”新贵月租过两万

记者从地产人士领会到，不少租丁楼盘本质高，周边交通便当，配套齐备，颇受租客接待，傍边不乏企业高管及外籍人士，如白云区的中海云麓第宅，这个新“租丁”月租遍及过两万元。同时，亦有楼盘因为是毛坯交付，业主仍在装修，是以放租量不多，如位于白云区的圣地河汉星荟。

华夏地产齐富路分行**营业司理张院雷暗示，中海云麓第宅作为白云新城*发豪宅项目，享稀缺生态景观及城市便当糊口，地铁二号线白云文化广场站及萧岗站近在咫尺。比来该盘新交楼，今朝三房房*约2.6万元/月，四房约2.8万~3万元/月，五房则为3万~3.5万元/月。该项目为地王豪宅项目，其一手售价为3.8万元/m2，是以放租量较少，仅占该盘一成摆布。但中海云麓第宅十分受租客接待。

圣地河汉星荟位于广州大道与京溪路交汇处，紧邻地铁三号线京溪南边病院站，周边糊口配套十分**。华夏地产京溪二分行**营业司理许天记暗示，圣地河汉星荟比来新交付利用，今朝76平方米两房房*为3500~3800元/月，107~122 平方米三房房*约4500元/月。而周边两房房*约3500~4000元/月，三房房*约4000~7000元/月。但因为圣地河汉星荟是毛坯交付，是以放租量不多。

“十一”前后，芳村龙溪中路的中国铁建荔湾国际城的业主陆续收楼。合富置业芳村花圃分行主管谢静菲暗示，该盘现时两房带家电房*为3500~3800元/月，三房带家电的房*约为4500~5000元/月。

合座红广碧分店李喜国介绍，位于番禺区南浦岛的火速·金月湾部门楼宇已收楼，今朝未有单元出租，因为该批次房源位置较好，部门单元可望江，预估租价在33~35元/m2/月摆布。