住建部官员:房价必定是要涨的 楼市崩盘纯属天方夜谭

住建部官员发话，中国楼市是不会**的，到底原因安在呢？

陈淮:楼市**纯属天方夜谭

“说到房地产,***关心的问题是房价涨不涨?房价必定是要涨的。房地产会不会**?这纯属天方夜谭。”陈淮的演讲以一个设问起头。陈淮说,当前有一种谈吐,包罗央视在内的良多主流媒体都在说,当前成婚的*生后代良多,男女两边各自一套房、两边怙恃一套房,还有爷爷姥姥,如许一来,每个家庭将来城市有多套房,房子盖过了,楼市要**。“那房子岂不是成白菜价了?借这个会场我也请你们归去告诉你们的家人,这只是一个传说,就比如赵本山在小品忽悠范伟树上一共有几个猴一样。”

在2008年经济危机的布景下,陈淮也曾说过“买了中国的房子是*幸福的”以及“中国房地产市场在**投资品中不变性*高”等谈吐。昨日再次被问到此问题时,他依旧赐与了同样的回覆。陈淮说,2008年说这话的布景,是对比那时的外汇期货,石油、黄金、股票,房地产是*划算的。即便到了今天,中国房地财产仍然是**房地财产出产*不变的。中国将来十年到二十年仍然是房地产市场需求*大和增加*快的。“在座的买房子和没买房子,传闻亲友老友买房子的,有几多赔了钱的,请举手我看一下(没有),那欠好吗?”

这一市场的增速除了取决于城镇化率所带来的生齿增加之外,此刻已有住房的昆明人,将来5—8年至少有八成人要换房子。中国是一个老工业根本的国度,有40%—50%还住在房改房里,住房前提早已不顺应今天的需要。房子价钱凹凸、涨落巨细也并不取决于开辟商盖房子花了几多钱,只要开辟商愿意不断地在你窗户外花钱(根本举措措施的完美,以及软情况的改善),你住的房子就会越来越贵。

丁祖昱:开辟商不克不及躺在政策上睡觉

“当前楼市状况如斯欠好,我们是不是应该躺下来等政策?”这是本年良多人都问过丁祖昱的一句话。当然,丁祖昱赐与了否认。在他看来,开辟商不仅不克不及躺下来等政策,反而应该本身自动去多做一些事。公然,9月30日限贷政策终于传来了动静,诸多开辟商可以说是等来了政策。而接下来的问题则是,开辟商又是否可以就此躺在政策上睡觉呢,谜底同样是否认的。

说,9月30日后消费者决定信念有所恢复,至少在当前情况下是撑持整个房地产行业成长,也有良多消费者在长时候观望之后起头进入实施阶段,整个地产市场可以说都有所上涨。但对于房企来说,整个竞争情况只会越来越强,不会获得竞争上的缓解。当前市场供大于求的场合排场并没有发生改变,是以对于市场仍需谨严,房企也必需在当前市场环境下继续连结以价换量的态势,量价齐升的环境很难再现。

当然,这么大的市场,只要按照市场纪律去做好竞争,大企业也会越来越大,当然也会裁减差的企业。“我但愿未来的房地产越来越好,企业也越来越成熟,当然数目也会越来越少。”