上周广州网签1672套 番禺领衔郊区成交"涨声一片"

网讯（文/陈庭宏）上周广州一手成交量1672套，在番禺区新盘成交暴涨53%的带动下，广州整体成交环比前一周涨14%。据网数据监控中间统计，2014年11月10日至11月16日，广州十一区新建商品房室第网签1672套，环比前一周（1466套）上涨14%，签约面积为199830㎡，环比上涨19%，平均每套签约面积为119.52㎡，全市一手网签均价15418元/平，环比前一周（17741元/平）下跌13.09%。

越秀海珠成交回落 中间区网签环比下跌19%

从中间区的环境来看，除黄埔上周成交616套，环比前一周410套上涨50%以外，其它区域外均呈现成交量环比下跌。此中越秀区上周成交44套，环比前一周83套下跌47%；据领会，越秀区成交呈现下跌的原因是富力东山新六合11月初开盘后再无推新，按照广州网监测阳光家缘数据显示，富力东山新六合上周成交29套，环比前一周72套下跌60%，从而引起越秀区成交量回落；

海珠区上周成交31套，环比前一周54套下跌43%。此外，荔湾上周成交70套环比下跌30%，白云上周成交128套环比下跌23%，河汉上周成交38套，环比下跌19%

新盘带动番禺成交447套 **区域成交涨声一片

从**区域的环境看，上周除从化成交65套，环比前一周69套微跌6%以外，其它区域均呈现分歧水平的成交量上涨。此中番禺上周成交447套，环比前一周292套上涨53%，据领会番禺成交暴涨的原因在于招商金山谷11月7日开盘，主推户型为105-210㎡的3-4房，带精装售价13000元/平起及2万抵10万优惠，该盘成为上周广州成交量之冠的同时带动番禺成交量激增。

受新盘带动的还有增城区，增城区上周受碧桂园城市花圃开盘带动，全区成交286套，环比前一周194套上涨47%；据领会，碧桂园城市花圃与11月15日开盘，推出95-115㎡三房至四房单元，折后价为7300-8300元/平，该项目紧邻将来地铁21号线朱村站，故受到刚需客青睐。按照广州网监测阳光家缘数据显示，碧桂园城市花圃上周成交101套，位居上周**热盘第二位。

除上述两个热区以外，位于广州北的花都也不容轻忽，上周花都成交232套，环比前一周173套上涨34%，成交量一向不温不*的花都时隔5个月之后成交量重上2百套的关隘。据领会，带动花都成交量上涨的热盘为保利悦廷及路劲隽悦豪庭，此中保利悦廷于11月8日开盘，按照广州网监测阳光家缘数据显示，该项目上周成交70套，位居**热盘第四位；此外路劲隽悦豪庭主推三期洋房，均价9500元/平带精装修，低于区域10000元/平的均价；按照广州网监测阳光家缘数据显示，上周路劲隽悦豪庭成交35套，位居成交热盘第八位。

广州楼市**排行榜**

上周广州楼市**楼盘傍边，以番禺区的金山谷174套**，第二位是增城的碧桂园城市花圃，成交101套，第三位是黄埔的万科东荟城，成交81套。