萝岗低成本投资公寓大热 48平三房“以小博大”

萝岗、黄埔并区后，新黄埔区将在新起点实现优势互补和资本整合，周边路网扶植的提速，配套全方位晋升，加上一向以来楼市连结较好的热度，升值潜力可以预见。公寓产物和商铺作为2014年萝岗板块的**供货项目，而贸易性质小面积公寓产物几乎成为各项目标标配，新增货量飙升选择甚多。

按照广州“123”城市功能结构规划，到2020年也就是6年后，萝岗至少将新增100万生齿，庞大的消费群体将涌入，不难理解为什么像奥园、万达、*速等等大型的开辟商纷纷都进驻萝岗。那么萝岗的贸易公寓该若何投资？今朝萝岗又哪些特色公寓可选择？此刻为你一一解读。

萝岗贸易公寓为何受**?

从发卖行情看，本年萝岗贸易公寓热度高。6月开盘的萝岗奥园广场2小时售出5个亿，萝岗*速广场上半年销500套，排行商用物业销量黄埔**，发卖金额达6.27亿元。7月下旬大壮**广场推出二期，平层公寓的均价升至1.15万元/平方米，升幅接近三成。

知名房地产**韩世同阐发，萝岗贸易公寓受捧的原因*要有两点，一是当局给的贸易用地多，拿地成底细对实惠，而属于近郊区域的萝岗大面积开辟写字楼和商场不太可能，因而贸易公寓价*较有竞争优势；二是萝岗属于开辟新区，近些年成长敏捷，涌入多量商务人士，贸易公寓刚好可以知足其投资与栖身的双主要求。跟酒店比拟，酒店费用相对高，且缺乏家居感，商住公寓便当舒适，分歧类型的设计也能知足年青人的家居需求。

公寓面积越卖越小 43平适用率近200%

从今朝市场反映看，除了户型的优化让小面积公寓性价比更高外，市道上室第产物做不到的“低总价”仍是小公寓单元的“杀手锏”，能俘虏不少预算不高的公共投资者。

继万科吹风来岁将推18平极小户型公寓后，萝岗奥园广场11月底也推出48平复式LOFT三房，适用率接近200%，据悉，为晋升自身配套的“硬实力”，奥园还斥资3000万元将两个专属地铁出口引到项目中。