14盘携3000套新货冲击年末市场

雅居乐·新城湾畔等楼盘将推新货。上市房企和本土品牌房企，谋划今年年末在顺德进行新一轮推货大战。来自顺德区商品房交易信息网的统计信息显示，从11月以来，顺德区已有9个项目取得预售证，其商住产品货量合计达到了2470套，加上10月底取得预售的5个项目，这些已取证、未开盘，拟于年末冲击市场的货量将攀升至近3000套。

楼盘积极申请预售证

梳理顺德区商品房交易信息网的预售信息发现，10月底迄今，顺德区合计有10多个在售和新售大盘取得预售证。11月以来，雅居乐·新城湾畔、万科水晶城、依云**等外来品牌大盘和康格斯花园、新幸福领汇花园等9个项目都取得预售证，加上10月30日、31日取得预售证的保利中环广场、顺德碧桂园、顺德保利**公园、西山上筑、万科金域滨江这5个项目，共14个项目合计将贡献2900套货量。

这些项目的新组团目前普遍没有开盘，所推货量中，住宅产品占据大头，但商业、商铺产品也不少。其中，雅居乐地产打造的新城湾畔合计有656套货量取得预售，其中有570套住宅，为推货量*大的项目之一，万科水晶城、美的时代城等在售大盘普遍采取“小步快跑”策略，推出200余套货量，而盈信城市广场和依云**，分别有350套和289套商用物业取得预售证。

品牌房企成推货主力

留意到，品牌房企在这一波推货**中扮演着重要角色。保利、万科、保利置业、雅居乐地产、碧桂园集团和本土的美的、新幸福、海骏达等企业，都在年末大举出新。这些项目普遍为片区内比较**和热门的楼盘，借助目前楼市比较*爆的市场氛围，品牌房企寄希望在年末冲一把，尽快回笼资金。

刚需型洋房项目，依然是发展商撬动市场的主要武器。就在上一周，时代地产布局顺德*个项目———时代倾城亮相，该项目虽未取得预售证但也计划年底入市，主打刚需型产品，而目前蓄客的龙湖·春江名城等项目，和持续推新的万科水晶城、雅居乐·新城湾畔等楼盘，户型普遍面向*次置业者和*次改善型买家，甚少豪宅类项目在年末上市。

一些大房企，已逼近年度任务。11月17日晚间，保利地产广东公司董事长余英发布微博表示，保利地产广东区域销售突破400亿元，广州突破200亿元，根据事先制定的政策广东保利已经提前完成任务。链家地产统计数据就显示，***个月，国内31家房企总销售额为12330.3亿元，同比增长8.2%，其中公布销售目标的25家房企销售目标完成率为76.1%。继万科之后，10月保利、恒大、中海也顺利跨入千亿阵营。

在顺德市场，包括雅居乐地产、时代地产在内的一些上市房企，也计划推出旗下**项目，在年末冲击市场，成为这些大房企的普遍策略。有品牌房企负责人也指出，即使是一些已经完成地区年度销售任务的房企，年末冲击收获的业绩，也可留在明年1月备案，截留一部分业绩，为明年继续“奋战”提供充足的弹药。