“松限”满百天 楼价创新低

　11月14日，正好是佛山放松限购的“松限”新政满百天的日子。在这三个多月中，佛山新房成交可谓**不下，然而楼价却徘徊不前，世联地产*新监测的数据甚至显示，11月以来的两周时间，佛山新房网签均价跌落至8500元/平方米，为三个多月以来*低值。

世联地产佛山公司*新数据显示，11月10-16日，佛山一手住宅共成交2155套，较前周减少292套，成交面积为23.15万平方米，环比下跌8.1%，成交均价为8552元/平方米，环比微升0.5%。这已经是11月以来，佛山新房网签二度进入8500元/平方米区间。世联地产数据显示，11月3-9日，佛山新房网签成交均价跌落至8509元/平方米，创下了佛山今年8月7日松限以来的*低值。

梳理三个多月以来的佛山单周网签均价发现，在8月初松限当周，佛山新房成交均价曾为8587元/平方米，但随后3个月维持在8700元-9800元/平方米间浮动，整体均价达到近9000元/平方米，11月以来的两周，佛山新房均价无疑创下新低。

除此之外，近两周佛山新房单周网签套数都在2000套出头，比起成交*爆的“银十月”，单周动辄成交3000多套也有较大落差。在经历了连续三个月成交突破**平方米大关的*爆期后，佛山新房成交似乎有下滑的趋势。

不少业内人士认为这和近期镇街楼盘成交占比较大有关，不代表楼盘在普遍降价。世联地产统计就显示，11月以来的两周，三水时代城、博雅滨江以及南海的云山

峰境、禅城港宏世家等楼盘成交****，均价普遍为5000-6000元/平方米，而持续**的保利西雅图、保利中央公馆等品牌大盘，均价也维持在10000元/平方米左右。

在市场竞争激烈的禅城等片区，品牌大盘也确实在降低入市门槛。如禅城祖庙板块的普君新城华府*新的悦园组团，对外放风价低于10000元/平方米，而此前该项目均价在11000-15000元/平方米之间。