广州分站
广州分站
深圳市市场***日前公布的《电梯安全评估规程》和《深圳市电梯运行监测系统技术规范》11月1日开始实施，新规要求15年以上的电梯必须进行风险评估。上周末，分头走访全市20多个老旧小区和写字楼，对于新规，绝大部分物管表示“不知情”“未听说”。
民调中心联合大粤网发起的问卷调查显示，超过七成的受访者乘坐电梯时遭遇过急降、困人、摇晃等事故；认为在现有年检基础上有必要对电梯进行安全评估的受访者超过**；绝大部分受访者认为评估费用应该由物业公司支付。
作为原特区外地带，龙华新区的小区多集中于民*、龙华两办事处辖区。挑选以前曾被居民投诉的两小区进行回访，发现电梯安全现状并不能让人**放心。其中，因电梯未到维保期而难以移交管理处，使得电梯维保出现部分真空状况，以及成熟小区电梯总是小问题不断的情况颇为突出。
下暴雨，多部电梯漏水成“水帘洞”
位于北站附近的民*龙悦居，是全市*大**房项目之一，但自去年年中入伙以来，电梯问题成为居民诟病焦点。
走访发现，此处电梯多为西子奥的斯出产，且多有安全标识。但龙悦居三期林先生却反映，电梯出现的问题有出口灯不亮，同栋楼所有电梯同时停运，并且今年夏**暴雨，多部电梯梯顶都出现了漏水现象，电梯内成了“水帘洞”。
而龙悦居二期另一名居民描述的更为严重，其曾听说有邻居在负一层上电梯，结果电梯上行了没几层便突然下坠，这事隔天就在小区引起了恐慌，幸而未有引起人员伤亡。对此龙悦居管理处解释道，龙悦居属于新开盘小区，而电梯在安装两年后才到维保期，在此之前还由开发商进行安保，因此小区电梯管理尚未移交物管处。不过事实上开发商也有人员常驻小区，但人员配备及力度上肯定不及本地物管。
与龙悦居情况不同，民*世纪春城小区一期已经开盘10年，但此前也常有居民反映。小区电梯经常会有抖动震动，以及晃荡不稳的状况出现，使得居民总是心存担忧。而现场情况表明，这里几乎每部电梯左上方，均贴有安全检验合格标识，表明这里是每年均进行过年检。小区物管处钟先生回应，实际上维保公司在小区有驻点人员，他们几乎每周都会维保，如有突发状况也能**时间应对。但小区一些小晃动有时是难免，可能是因为安装或者磨合原因，并非一定是安全事故。
物管称新规“合理但有顾虑”
除小区以外，关外更多存在的是城中村区域，其内一栋楼通常只有一名房东，而高层农民房的电梯安保，原则上有社区及街道办相应部门监管，但实际上则多靠房东们自觉为主。
民*民乐老村12栋一名租户表示，他们平时确实不怎么关注电梯是否有经过定期维保什么的，*多只会偶尔注意下电梯上贴的安全标识，但“只要不出事就可以了”。而大浪上早新村一名租客则表示，其只会在有维保人员上门，电梯因之暂停使用时才会想到，原来电梯还需要定期维保。而其印象中，上次维保应该是几个月前的事，但好在电梯并没出过什么太明显故障，因此也就没怎么关注。
对于新规的**，不论小区物管处、城中村房东或者居民，目前都还对此不甚知晓。居民表示，新规只要是收紧电梯安全管理行为的，“肯定就会支持”。而民乐老村一名房东则表示，实际上**部门来城中村较少，只是万一出事才会上门检查下，但房东对电梯一般还是足够重视，“毕竟出了事就是大事，关系的是自己切身利益。”
对于原本的年检及增加的安全评估项目，世纪春城及龙悦居管理处均表示，重视电梯安全是合情合理，增加的费用也理应由物管处负担，但目前不少小区物管处实际上经营困难，管理费上不排除会做些文章。龙悦居管理处则表示，小区都有本体维修金，如果能申请使用这部分资金，则对他们来说便没什么可担心的，毕竟电梯安保也属于公共项目范畴。
解读
市场***：
刚性执法还需时日
“《规程》和《规范》虽于本月1日起实施，但刚性执法还需时日，公众对于新规的**需要有一个了解的过程，所以目前我们还是想以宣传为主。”深圳市市场*****处副处长曹必刚接受叶淑萍
采写：龙华通王晓涛
