央妈降息降准助阵又放大招!广州楼市利好逐个数

又一利好消息！继央行“930房贷新政”后，央行今日又出一拳！中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

跌了大半年，不少**预言广州楼市年底有望"翘尾"。一项项利好消息频出，这一预言有望成真！在此，小编为你历数这一项项利好！对于还没买房的人，可能等到了属于他的那**。

银行利好买房

1、重磅一：930房贷新政

9月30日，央行与银监会联合发布房贷新政，通知对*套房实行“认贷不认房”的政策，即*套房还清贷款后，再买房可享受*套房的各项优惠政策，其中包括贷款*付利率由六成降至三成、贷款利率*低可在基准利率基础上打7折等。

业内人士指出，此次房贷新政的**，给购房者和开发商都吃了定心丸，或可推动未来楼市止跌回稳，踏实前行。事实上，房贷新政刺激了改善型买家加速入市，市场确实有所回暖。

2、重磅二：央行降准降息

11月22日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。此拳一出，开发商贷款利率降低了，重要的是购房者月供也少了。这幸福来得太突然，请让我缓缓!

兴业银行*席经济学家鲁政委认为本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调**成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农，当然还有房地产。

政策利好买房

1、重磅一：自贸区获批指日可待

11月21日，福建省商务厅副厅长钟木达撰文称，*****在北京APEC会议上发布在广东、天津、福建三省（市）扩大自贸园区试点的决定，福建将全力以赴做好促批工作，争取设立自贸区园区早日获***批准。这一信息将有关第二批自贸区的名单圈定在广东、天津、福建这三大区域。

有**表示在三大区域中，广东自贸区将成为*大的赢家。原因在于广东**面向港澳，形成粤港澳经济一体化发展。自贸区利好，南沙楼市或重回上升通道。更有**认为,如果粤港澳自贸区落地,短期内,南沙楼价将有不少于20%的上涨。

2、重磅二：取消限购

随着全国各城市相继限购松绑，同时，“穗六条”一周年，广州楼市成交量跌三成房价涨一成，近期一项调查中,七成受访网友赞成取消“穗六条”。**建议明年年初取消广州楼市"穗六条"。

市场利好买房

年底房企冲业绩

年关已至，房企销售业绩表现参差，年底冲刺*后一搏。网统计显示，11月的第一周广州楼市共获得2598套预售房源，环比激增98%。而在第二周，开发商领证推货的热情更加高涨，共获3173套房源，11月上半月的新货数量已远超“银十”。预售房源激增，显示开发商将更为积极地推货，在年底冲刺一把的心态凸显。