12月黄埔六盘出新 各版块上演抢客大战

网讯 据网数据监控中心统计，2014年12月广州中心六区预计13盘推新（**盘10个，老盘加推仅3盘），其中，新黄埔推新6盘再度“鹤立鸡群”，在中心区中****,其中有5个**住宅盘开盘，和一个商业项目推新。

新黄埔12月值得期待新品有区府双盘保利旗下保利·罗兰**、科城山庄三期峻森园，来自中新知识城的腾飞园·中新里、万科幸福誉，依旧地处科学城板块的宏康小筑，以及位于区府的商业项目瑞丰中心。其他区，越秀、白云分别以2盘并列其后，而天河、荔湾、海珠均只有1盘入市，但皆为**盘。

在12月开盘的五大热盘中，区府双盘和中新知识城的双盘*令人瞩目，且分别为同一板块。项目位置相隔较近，周边配套共享。因此，想要在年底*客大战中胜出，*主要的就是看自身产品品质和价格，及楼盘自带的各项优势。本次，网小编就为大家解读萝岗这四大热门新盘。

区府对战：罗兰**VS峻森园

保利·罗兰**与科城山庄三期峻森园同属于萝岗区府板块，从地图中可见两盘距离区府的距离大致相等，峻森园略近。由于是区府所在地，拥有***的交通、商业、教育等各类配套资源。此两盘也受益颇丰，共享市民公园、香雪公园等12大城市公园、**演艺中心、地铁6号线及21号线双地铁等优势。而它们各自的优势如下：

科城山庄峻森园

峻森园为科城山庄第三期，一二期目前已经入住，因此生活气息浓厚。且小区内景观打造出岭南特色，小瀑布、河流、亭台楼阁等星罗棋布，楼距36米-65米，户户采光通风极佳。难怪倾向于高品质生活的萝岗公务员大多选择该楼盘。

优势一：双地铁优势。拥有6号线萝岗站与21号线水西站，相比起萝岗站，水西站距离项目更近，步行至两个站点分别为3分钟和13分钟。其中21号线将于2016年正式开通。

优势二：距离市政配套更近。新黄埔区政府与项目一墙之隔，如市民公园、中山三院岭南医院、广州**体育演艺中心（NBA球馆）、网球中心等在地里位置上都较罗兰**更近。

优势三：社区教育资源多、生活氛围浓。广州市二中（省一级）、香雪小学（省一级）等就在项目附近，且小区内也配有**化幼儿园。此外小区内还设有恒温游泳池等会所，生活氛围很浓。

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户型：145㎡四居、88㎡-100㎡三居、63㎡-82㎡二居、39㎡一居（想买几居就买几居）

保利罗兰**

保利罗兰**位于区府南边，同样享受到市政配套，且为**开盘。虽然不像峻森园打造了岭南特色景观，但小区内有12.6万方自然生态园林，属于怡人宜居的生态居住社区。

优势一：距离六号线萝岗站*近。相比起该路段号称近萝岗地铁站的其他楼盘，罗兰**是距离萝岗站*近的楼盘，步行6分钟可到。此外还临近6号线和21号线的换乘站苏元站，也可谓是双地铁上盖。

优势二：户型方正实用。目前该盘样板间已开放，户型涵盖75-168㎡的两至四房，共计480套，据小编实地踩盘户型方正舒适，实用率高达85%，精装标准方面也可称得上是片区标杆。

优势三：保利·罗兰**也注重小区内配套，幼儿园、小学、运动健身室、文化室等**生活配套十分完善。

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户型：97平三房，129平四房

中新知识城板块：腾飞园·中新里VS万科幸福誉

黄埔区12月的另一个战场则为中新知识城板块。即将开盘的腾飞园·中新里和万科幸福誉同位于知识城南起步区板块，且只有一街之隔，相望PK。南起步区已获得广东省科技厅“绿色低碳城区建设技术集成与示范”重大科技支持，正在申报国家绿色生态园区。目前已有众多高科技企业入驻，未来发展前景可观。

腾飞园·中新里

优势一：地铁站真正的在家门口。上文中提到，中新里和幸福誉隔街相望，因此交通条件相差不多。但地铁21号线知识城站的出口却是在中新里这边，是真正的在家门口。

优势二：五大邻里中心之一在小区内。具有新加坡特色的邻里中心（包括幼托、购物、美容美发、餐饮、政务、医疗等综合服务。）在整个知识城只有无座，而其中之一就在中新里小区内。

优势三：户户南北对流。中新里*大的优势就在于户型极佳。为整个黄埔区唯一的两梯四户，且户户南向、南北对流。无论是两房还是三房都带主人套房两卫，且户型打造人性化的细节处处可见，让人感觉十分舒适。

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主推户型：85㎡/两房两厅两卫 120㎡/三房两厅两卫

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万科幸福誉

优势一：家有小朋友的家庭福音，万科幸福誉小区内设置有初中、小学、幼儿园的教育配套，12年教育算是解决了。

优势二：万科幸福誉的户型实用率方面做得较好，85㎡三房两厅，比起邻居中新里的85方两房两厅能多出一个卧室，三代同堂的生活能在85方空间里实现。

产品：70㎡两房、85-95㎡三房

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