广州分站
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只要你有*、够任性，年末还有机会淘笋盘。进入12月份后，为了完成年度冲刺目标，超过20个楼盘不仅加大推货力度，同时也加大让利幅度，促进成交。据统计，目前开发商为促成交祭出的手段也是五花八门，*常见且屡试不爽的是低*付、认筹优惠、赠送管理费等，此外也有新的促销方式加入，如开盘直接可享7.5折、为了岁末冲刺专门设置的9.9折优惠等。受益于金融政策逐渐放松，过去的11月份已创下年内住宅成交*高记录。进入12月份后，若开发商继续加大让利幅度，在供应量有所**的前提下，12月份住宅成交*爆的势头或将持续。
楼盘一览
开盘打折区
碧桂园豪庭
物业地址：东坑镇东兴路东坑农业园正门
主推产品：88-138平方米精装两房至四房
岁末优惠：开盘7.5折，*付7.5万元起
看多D：作为东莞碧桂园年内将推的*后一个新盘项目，碧桂园豪庭将于12月13日正式开盘入市，推出产品涵盖88-138平方米的刚需和改善型户型。为了冲刺年度业绩，该项目将以低价入市，开盘当天购房均可享受7.5折优惠，折后带精装房价为5980元/平方米起。
开盘当天除了享受较大折扣外，项目还**了低门槛置业计划，*付*低只需7.5万元。目前认筹还可享受1万抵2万的优惠。
富通自在城
物业地址：莞城运河西三路238号(运河东一号对面)
主推产品：70-130平方米二至四房
岁末优惠：团购5000元抵9.3折，年末额外9.9折，老带新各免一年管理费
看多D：为了年末冲刺，富通自在城项目也对购房者作出较大让利。据项目销售负责人介绍，月底前在富通自在城购房的客户可享多重优惠。如参与电商团购，认筹5000元可抵房价9.3折，还有年末冲刺额外的9.9折优惠。此外，为了回馈老业主对销售作出的贡献，只要带新业主成交，新老业主均可免收1年物业管理费。另外，项目还推出了10套董事长**特价房。目前，70-130平方米的两房至四房均价8700元/平方米左右。
北大资源御城
物业地址：万江区华南MALL旁
主推产品：92-130平方米三房、四房
岁末优惠：认筹1万享9.3折优惠
看多D：继去年北大资源御湾项目**后，北大资源御城项目也顺势推出。11月底，项目正式开放了92-130平方米五个户型的精装样板房，吸引近千批次客户到场。据项目营销负责人表示，项目将于本月中下旬正式开盘入市，*批推出300-400套。目前，项目正在进行诚意登记，1万可享开盘9.3折优惠。
金地仟佰汇
物业地址：塘厦宏业北路与西湖中心交会处
主推产品：20-300平方米街铺，95、100、120平方米的三房单位
岁末优惠：街铺认筹享9.5折优惠
看多D：塘厦自住型刚需盘，旁边还有林村公寓，此可看出这里有强大的消费力。有15米高的巨幕影院，下楼就可以吃遍整条街区，超市门口就是。深耕塘厦多年的金地此次在塘厦林村开发仟百汇项目，以开放式休闲商业街区为定位，目前已经落实签约的有巨幕影院和品牌超市，未来将有休闲娱乐、品牌餐饮、亲子乐园等配套，时下商业体*流行的体验业态占比70%以上。商铺一层层高5.9米，二、三层层高4.5米，买一层送一层。街区将由金地“大管家”服务和管理。金地今年全新开盘项目，定在12月中下旬入市，为了**可观的业绩，相信低开策略不变的情况下，还会有更多惊喜价出现。
中信富春山居
物业地址：东莞厚街湖景大道(横岗湖水库旁海逸高尔夫南行1公里)
主推产品：102-135平方米三房到四房单位
岁末优惠：直线9折优惠
看多D：中信富春山居位于东莞三大传统豪宅片区之一的横岗湖片区，自然资源丰富，坐拥7.4万平方米大岭山森林公园绿地、万亩横岗湖水库、27洞海逸高尔夫球场。横岗湖板块过往的产品都以别墅或大户型为主，入住门槛较高，而中信富春山居推出的102-135平方米较小的洋房面积段的单位，符合市场刚需大流，为刚需入住豪宅区提供了机会。据悉，中信地产旗下南开实验学校将为中信业主优先享用。另外，小区内还将提供四点半学校和老年大学。中信还为业主们打造小区食堂，让业主们享用放心和性价比高的餐饮。目前开发商给出的9折优惠也是年末冲刺业绩需要“错过走宝”哦亲。
认筹特惠区
万科中心
物业地址：东城东城西路与旗峰路交会处
主推产品：30平方米精装公寓
岁末优惠：认筹1万抵2万
看多D：作为东莞万科在城区打造的*个纯公寓项目，万科中心规划为集购物休闲、写字楼和SOHO为一体的城市综合体，总建筑面积约28万平方米。因项目位于旗峰路与东城西路交会处，距离东城、南城、莞城交界处，可享受城区多个商圈辐射。11月8日，项目*次开盘便推出了30平方米公寓和50-400平方米商铺，目前仍在持续销售中。进入12月份后，项目将继续推出新品，目前认筹公寓可享1万抵2万、商铺10万抵20万优惠。据悉，公寓均价为10000元/平方米。
卓越时代广场
物业地址：东城区世博广场北侧
主推产品：36-71平方米精装公寓
岁末优惠：*付8万元起，认筹1.5万抵15万
看多D：与东城万达广场无缝连接的卓越时代广场项目，因地处即将通车的轻轨站上，自入市以来就得到客户热捧。*批商铺推出后当天**，上周卓越时代广场再推*批36-71平方米的公寓产品，当天销售252套。目前，即将推出的公寓新品认筹享1.5万抵15万的优惠。
此外，为帮助意向年轻客户置业，卓越时代广场还推出了低*付置业计划，购买带精装两房*付*低至8万元起。12月6日，项目还将举行第二场“全城热恋寻找真爱”相亲派对。
光大天骄御峰
物业地址：东城区鸿福东路303号
主推产品：160-255平方米大平层
岁末优惠：认筹8万可抵20万
看多D：作为光大地产今年主力产品，天骄御峰在10月1日开盘当天就成功销售180套，吸金6亿元，成为央行9·30认贷不认房政策执行后，*个日销过5亿元的楼盘。在*批产品迅速去化后，目前项目将主推160-255平方米大平层，均价15000元/平方米。
目前，购房者参与认筹可享8万抵20万优惠。除了该批产品外，天骄御峰项目还规划了96套230-600平方米别墅，产品形态包括联排、双拼和山景私墅等。
碧桂园天麓山
物业地址：塘厦石潭埔环市东路西侧(塘厦初级中学斜对面)
主推产品：90平方米三房
岁末优惠：认筹2万抵5万，购房送三年物管费
看多D：位于莞深结合部的碧桂园天麓山项目，在去年曾一举夺得单盘销售面积、金额和套数三冠王。进入2014年后，受工期影响，直到11月29日推出第三期*批90平方米洋房，目前已全部**，销售均价为7288元/平方米。接下来，项目还将推出后续洋房产品，目前认筹可享2万抵5万优惠。此外，为回馈新老业主，新客户在月底前成交，还可获赠3年物业管理费优惠。
万科城市广场
物业地址：厚街镇厚街大道与教育路交会处(厚街广场旁）
主推产品：70-97平方米精装两房、三房
岁末优惠：认筹2万抵5万
看多D：万科城市广场是东莞万科继万科金域国际之后，布局厚街镇的另一个刚需楼盘，项目总占地面积约3万平米，总建筑面积约16万平米，共由5栋70-97平方米精品洋房以及1栋集中式商业组成。10月24日，项目*批住宅产品推出后，目前已全部**。目前主推的二期产品仍以70-97平方米带装修两房、三房为主，目前诚意登记享2万抵5万优惠。
厚街万达广场
物业地址：厚街镇体育路和康乐北路交会处
主推产品：万达御湖公馆87-145平方米、33-60平方米精装SOHO单位认筹
岁末优惠：SOHO总价20万元起，现场认筹1万抵3万
看多D：东莞厚街万达广场所在地是厚街原有的核心商圈，商业氛围浓厚，交通便捷。其规划为双*层滨湖综合体，除设置大型超市、高端百货、IMAX影院等主题业态之外，还规划有室外水景步行街、休闲酒吧等特色业态。厚街万达自持商业部分达到70%以上，定位是B级店，以国际和国内时尚知名品牌为主，将引进万达百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家、电器卖场、大型超市等，定位于一站式休闲娱乐场所。目前在售万达御湖公馆价格在9500元/平方米左右，万达在年末冲量的大品牌开发商之列，优惠幅度到现场有惊喜。
虎门万达广场
物业地址：东莞虎门万达广场投资有限公司
主推产品：91-186平方米三房到四房单位，商铺推“金融街”
岁末优惠：住宅2万抵6万元
看多D：东莞虎门万达广场项目交通便利，有东莞轻轨R2线路对接项目大商场负二楼，穗莞深轻轨也在项目附近设立站点，并且项目距广深高速虎门北出口只要5分钟车程，10分钟可达虎门高铁站。项目总建筑面积约45万平方米，是集大型商业中心、商业步行街、高档住宅、SOHO等业态于一身的城市综合体，包括购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等功能。同时，项目引进大型超市、连锁百货、国际影城、量版式KTV等6000家流行、时尚品牌商家。虎门万达在上个月推出万达华府，以7800元/平方米的单价横扫虎门市场，让区域内不少同行也备感压力，此次新加推时间在12月底，为保业绩保量，价格可期。
广源阳光里
物业地址：寮步教育路寮步中心小学旁
主推产品：75-124平方米两房到三房单位
岁末优惠：“日进千金”，2万元认筹，早一天认筹多减现金1000元，总价款减免为3万元封顶
看多D：广源阳光里位于寮步繁华中央生活区，周边商业氛围浓厚，生活便利，小区配套有会所。广源集团深耕寮步，阳光里是继在寮步开发了中央公馆、中央公馆·海德堡、中央公馆·蟠龙、香市1号后的又一住宅项目。该楼盘住宅单位主力以75-124平方米的刚需户型为主，直指目前房地产市场的“中坚力量”，户型方正使用，预计春节前入市。开发商现时也推出认筹的“噱头”，认筹越早开盘当天优惠幅度就更高。
*付低门槛区
横沥碧桂园
物业地址：横沥新城中心育才路(水边路横沥中学旁)
主推产品：84-133平方米两房、三房
岁末优惠：折后均价5880元/平方米，*付低至7.5万元起
看多D：作为碧桂园进驻东莞后的第十个项目，横沥碧桂园已于上周六正式开盘入市，*推84-133平方米的各类精装洋房，开盘当天已基本**。目前，项目主推90-116平方米精装三房，*付7.5万元起。据项目营销负责人透露，因项目地处横沥镇新城中心，周边教育资源丰富，*后一批洋房将上涨至6380元/平方米。
汉邦66广场
物业地址：厚街镇珊瑚路与兴隆路交会处(康乐南路旁)
主推产品：78-110平方米两房、三房
岁末优惠：*付7万元起
看多D：汉邦66广场项目是本土开发商东骏、南峰和康华联合合资打造的新楼盘，项目位于厚街珊瑚路与兴隆路交会处(康乐南路旁)，总占地约4万平方米，总建筑面积约23万平方米。项目*期产品入市后已基本**。在*战告捷后，项目将推出3栋78-110平方米刚需洋房，均价7800元/平方米。为了帮助年轻人置业，先购房*付*低7万元起。
恒大华府
物业地址：莞城运河东二路与可园南路交会处(莞城文化广场南侧)
主推产品：173-238平方米四房到五房单位带装修
岁末优惠：9188元/平方米起价，带3000元/平方米装修标准；老带新购房政策，老业主介绍新客户购房可享额外9.8折，老业主*高享受10万元现金奖励
看多D：作为恒大集团入驻东莞*个华府系高端豪宅作品，恒大华府颇受集团和业界瞩目。这里是东莞现有住宅项目的“*高配”，项目以5.5的容积率，规划出了该项目的*高建筑高度为150米，是东莞少见的超高层，刷新“莞城天际线”。项目户型布局及功能区间分布都较讲究，居住空间通透明亮、方正实用，公共入户大堂有4.5米的层高，户型通风采光、景观视野好，每个户型皆是前后双景观单位。
金地城南艺境
物业地址：道滘东莞大道延长线与港口大道交会处
主推产品：170-265平方米双拼别墅，高层住宅以98-103平方米房为主，辅以少量126平方米四房单位
岁末优惠：别墅诚意登记减10万，洋房登记减4万元。
看多D：金地城南艺境处于鹭湾国际生态住区。东莞大道延长线开通后，往来城区只需10余分钟。距离厚街*繁华的万达、康乐路一带的商圈非常近，共享南城、厚街商圈。其别墅产品则采用了全双拼规划，是为“治愈”联排别墅中间位的通风、采光等通病，整个项目采取全双拼、类独栋的规划模式，使得别墅户户是端头，有较好的通风、采光条件。高层洋房方正实用，赠送面积多。同样是全新的楼盘之一，日前金地东莞公司高层已透露高层住宅会有“6字头”单位，而别墅单位摊上赠送面积，单价或在万元左右。
恒大御景
物业地址：南城白马中心路与沿河路交会处(天安数码城旁)
主推产品：80-130平方米的两房、三房单位
岁末优惠：*付4.8万元起，带有1500元/平方米精装修。老带新可领取*高万元现金奖励，新客户享额外9.8折
看多D：南城核心地段的该项目，作为今年南城罕有的全新楼盘推出便热销。项目配套有2900平方米的会所、50000平方米皇家园林和约500米的楼距、幼儿园等。目前推售产品为80-130平方米的两房、三房，户户观中央园林景观，南北通透，岁末之前也会加推。品牌开发商恒大自然也会有岁末冲刺业绩的需要，目前9500元/平方米的价格已体现出楼盘较高的性价比。
信鸿澜岸
物业地址：东莞市万江汾溪路与环城西路交会处(万江二中旁)
主推产品：80-128平方米，户型以三房为主，两房和四房为辅
岁末优惠：*付6万元起，团购享1万元抵9折优惠
看多D：信鸿澜岸项目为信鸿集团*个“进城”项目，位于万江新城中心区，拥有一线江景资源。信鸿澜岸由7栋住宅组成，主要定位于刚需产品，面积段为80-128平方米，户型以三房为主，两房和四房为辅，户型都有较高的赠送面积，方正实用。该楼盘12月10日将开放营销中心，着急的也可到该楼盘中堂万和百货展场、莞城西城楼展场、万江都会广场展场瞧瞧。项目预计年底将正式开盘。
自助优惠区
鼎峰源著
物业地址：南城板岭路1号，植物园内
主推产品：400-500平方米的联排和双拼别墅
岁末优惠以及活动：“吃遍全球”高端美食节，本月的每周六下午在楼盘营销中心开展，年末“巨惠”可至现场洽谈
看多D：你可以把它直接作为植物园里的楼盘项目，因为它的地块就是植物园的一角。因为有着水濂山、绿色世界的天然资源环境，四周皆是延绵的山脉，项目一期容积率仅为0.48，小区被原生活水系环绕，栋栋别墅临水，还拥有1万平方米的山体公园，业主不用出小区即可私享登山运动。项目规划有独栋、双拼、联排和高层洋房等高端物业，采用双*层全明地下室设计，并将通连植物园内的天然活水引至每栋住宅。目前推出的别墅新品价格区间在700万元-1500万元之间，为保留神秘感，开发商方面表示在年末冲刺业绩之时，将给出巨大的让利空间，有意向的买家可至现场洽谈。
采写：陈晶 陈焓
摄影：陈奕启
