一期开发商：大社区≠打通成一个小区

《二期换开发商一期业主忧变“孤岛”》追踪

　因为变换开发商，东莞香树丽舍一期业主担心横亘在小区一期和二期之间的矮墙将会让楼盘变成两个小区，随即砸墙**(详见东莞读本12月2日报道)。昨日，一期开发商东莞亿兆房地产公司回应称，一期项目销售宣传时的确提出“大社区”概念，但大社区并不是一定要将两个小区打通成为一个小区，“如果一期业主希望合并，那需要按照法律程序，一期、二期分别成立业主大会，分别投票表决同意后才能合并”。

亿兆：“大社区”是常见营销概念

“公司在一期销售的宣传方面提及的‘大社区’概念，的确让业主们产生了误解”。昨日，东莞香树丽舍一期开发商———东莞亿兆房地产公司的一位副总经理表示，“大社区”的营销概念在房地产开发中常见，“就拿东莞的老社区东泰花园来说，宣传的也是‘大社区’，但其内部就是由围墙划分成很多个*立的不同风格的单元来分开管理的。因此，大社区并不是非要打通成一个小区”。

该副总经理解释说，实际上亿兆一开始拿地的时候，一期和二期的土地也是分开拿的，是两个*立的地块。“在一期开发时，确实有将两期打通开发的愿景，但实际上是分开*立开发的。”

据其介绍，香树丽舍一期，由亿兆集团开发承建；金悦香树(规划名为香树丽舍二期)，由亿兆集团与万科合作，由万科主导开发。两个项目从开发公司、开发报建时间及规划立项获得的批复文件等方面显示，均为两个*立的小区关系。

万科：二期业主反对拆墙

昨日下午，南城区**召集了开发商负责人了解情况，进行协调，希望各方按照法律途径解决诉求。亿兆公司表示，就香树丽舍一期的物业管理服务，万科于2013年10月10日出具的《致亿兆·香树丽舍全体业主的一封信》里曾作出说明并表态，香树丽舍一期须满足选举产生业主委员会、一期业主按照法定程序表决同意万科物业收费标准、一期房屋及设施设备符合万科物业接管条件。亿兆公司方面一直在与万科进行沟通接洽，并积极推动香树丽舍一期成立业主委员会，以满足万科物业的承接条件。

对于一期业主拆除围墙打通小区的诉求，昨日万科公司出具的书面材料显示，二期业主担心自身权益受损，表示反对。亿兆公司认为，是否拆除围墙*终需要由一期业主委员会与二期业主委员会共同协商决定。