12月上旬楼市数据继续飘红

一周数据

　随着12月份开发商发力冲刺全年业绩目标，楼市的数据仍继续飘红。监控东莞市房产管理局的官方网签数据统计到，12月*周全市一手住宅成交约1291套、14.2万平方米，虽然环比仍为大幅度减少，但整体仍处高位水平。紧接着，12月9日，市场仍有158套的单日签约量，随后的10日，在当日下午6时统计，当天就有136套的签约，整体表现出“乐观”态势。有机构表示，股市阶段性高位套现资金流入楼市，年底豪宅、改善以及商业性投资物业迎来机会，成交明显好转。

上一周东莞住宅成交量环比虽有40%左右的大幅度下滑，但同比去年的业绩则上升22.34%。本月良好的开局也表明了市场热度比去年同期高，开发商在年底冲刺压力很大，业绩冲刺势头猛烈。

踏入12月，楼市住宅供应持续发力，众多开发商明显加大推货力度，全力冲刺年度业绩目标。据东莞中原研究部监测数据统计显示，本周有**时代广场、厚街万达广场、保利生态城等7个项目供应住宅19.57万平方米，合计2309套。出于业绩冲刺压力的考虑，许多房企在年末之际都会相应加大新品推货量，尤其是*近三周东莞住宅供应套数持续突破2000套，市场供应活跃。而供应活跃的持续或为年底“翘尾行情”铺垫良好条件。

东莞中原市场研究部分析，近期大宅、商铺等物业或总价高的物业显露**迹象，反映豪宅、改善以及商业性投资物业的大客户重新从股市返回楼市，主要由于大客户意识到股市已达到阶段性高位，存回调压力，将资金套现流入楼市，年底豪宅、改善以及商业性投资物业迎来机会，成交明显好转。