广州分站
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“广东自贸区获批消息确认后，这两天项目的客户来访量比前几个周末至少增加了60%。突如其来的消息让我们的销售人员应接不暇。”这是南沙金茂湾项目销售说法。
“南沙保利城踩中节点在自贸区获批*日开盘，现场出现排队人潮，两小时售出近300套货，相当于每分钟卖2.5套！”这是小编在南沙保利城开盘现场亲眼所见。
自贸区消息确定后的**个周末，南沙楼市迎来了久等的转机。上周末，南沙多个楼盘现场的成交量和人流均有所回暖。业内人士称，自贸区概念肯定会给南沙楼市带来积极影响，但南沙楼市此前已经历多番炒作，再加上但目前南沙库存高企，对于房企而言，借机尽快出货比趁机涨价显然更理性。
南沙自贸区周边楼盘逐个观察
南沙保利城 踩中节点开盘去货8成
timing真的很重要。踩中自贸区获批节点*日就开盘的南沙保利城种了头彩。上周六开盘的南沙保利城，据悉凌晨6点就有客户在排队等候。小编9点30分到达现场发现早已人满为患。
已中签正在等候选房的X先生对小编说：“南沙楼市是看政策吃饭的。这自贸区虽说跟我等老百姓未必有很大关系，但南沙的这些楼盘过多一段时间肯定会跟着涨价。所以还是趁早买了好。”
根据小编在现场观察的情况，南沙保利城当日开盘价格并未因自贸区获批而出现涨价，售价为8300～11000元/平，跟开盘前宣传差别不大。当日10点正式开盘，短短两个小时已售出300套货，相当于每分钟卖2.5套，去货8成相当给力。
据悉，南沙保利城目前仍有1万抵95折的购房优惠。项目定位为全方位清新、活力、新鲜生活享受型大城。项目拥有**方总规划建筑面积；17万方开放型的保利公园；2000方**运动会所，内有恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施。另拥有9万方山体资源；2.5万方原生湖泊；2公里水岸，生活大城一应俱全。
主推户型：66-76㎡的二居及89-115㎡的三居
价格：8300元/平起，带2500元装修
优惠：1万抵95折优惠 凡是通过网团购下筹报网的即可获得食用油一桶！
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南沙金茂湾 看房客激增60%
“广东自贸区获批消息确认后，这两天项目的客户来访量比前几个周末至少增加了60%。突如其来的消息让我们的销售人员应接不暇。”这是方兴地产在南沙的项目南沙金茂湾现场销售说法。
“前两年***新区获批，南沙房价就猛涨了一波又一波，如今自贸区是更大的政策利好，房价肯定还要再炒一波，所以赶紧过来看看项目。”Y先生说。
当下的南沙楼市，在入市人群中,很大一部分依然是投资客。自贸区利好的刺激下，南沙投资市场明显回暖。除南沙金茂湾外，广州南沙万达广场、中惠**金融中心等这些区府附近的投资项目的成交量和人流量都出现“略升”状态。南沙万达广场的销售人员透露，自贸区消息刚传出的当晚，自深夜起便有不少意向买家联系销售人员意欲购买。
中盈▪一海里 暂无涨价打算
随着南沙整体规划不断完善以及持续不断的政策利好预期，南沙楼市吸引的不仅是投资客，也有不少刚需客户。而纵观南沙当下市场，刚需产品依旧南沙新盘新货的“主旋律”。
对于刚需楼盘来说，自贸区获批的利好同样刺激看房客，小编周六在包括万科南方公元、中盈▪一海里、时代云图等刚需盘发现，现场咨询的客户并不少，而且有大部分都是一家五口（父母孩子和青年夫妻）一起来看房。
“其实自贸区短时间内都不会给我们普通老百姓带来什么好处的啊，但看南沙一直的作风，一旦有利好都有可能涨价。我们买房是自住的，就想趁未涨价前认真选一选好定下来。”在中盈·一海里销售中心看房的Z先生对小编如此说。
“我们项目目前暂时没收到涨价通知。”一位中盈▪一海里的销售告诉小编，由于年底需冲业绩，目前项目售价并无变化，不过由于预期后市成交会向好，年后价格有变也是有可能的。
据悉，中盈▪一海里目前价格*低8100元/平，主推户型为75㎡两房、85㎡小三房、95㎡大三房以及125㎡四房单位，享2万抵93折优惠，*家补贴5000元。
项目临近2016年开通的4号线南延线塘坑站，10分钟步行时间还能到达海边，享有一线海景资源。同时，项目送500米范围内的南沙中心小学省一级学位，是南沙鲜有的地铁+海景+学位三优刚需盘。
另外，据悉，外地户籍人员只需2年税费即可买房；同时可使用公积金购房（需*付6成）；若商贷则可*付1成，其余2成半年内交齐即可。
广州星河山海湾 传言将涨价5000元/平米
与中盈▪一海里不同的是，有着华师附小教育资源的广州星河山海湾则内部传出消息，项目已经在酝酿涨价，并且涨价可能会在月内实现。在一个既有山海湾销售又有投资顾问的山海湾业主群里，传出“各位邻居，山海湾涨价5k每平米。”的消息。
虽此消息真假目前未能证实，但小编周六在山海湾销售中心咨询现场销售时，有销售也跟小编表示，项目已经在酝酿涨价。该盘由于带有华师教育资源，并所处位置为南沙湾核心区，周边享有由霍英东集团早期建成的各项**商业配套，其投资前景一致被看好。
