热点板块大打价格战 华南十年大盘降超5000元/平

2014-12-19来源 : 互联网

尽管近期楼市整体态势趋暖,房企仍受库存及业绩的双重压力,降价去化依然是主旋律。随着2014年进入尾声,各大房企旗下的楼盘都在不断地放量推新,冲击报度业绩目标的目的非常明显。

而对于近郊货量较大的板块,年末冲量关键还得靠“低价”。数据显示,截止11月,番禺仍有15464套新货未售,未售房源全市*多。其中华南板块在售住宅项目数量上相对*多。包括有诺德名筑、万科欧泊、华南新城、雅居乐剑桥郡等等。这些楼盘受今年上半年低迷行情的影响,现时在价格上仍然处于非常“优惠”的状态。

以在售的诺德名筑为例,该盘目前在推74-102平两三房小户单位,一口价*低12800元/平。这个价格比起今年年初吹风的18000元/平米,大降超5000元/平。而作为诺德名筑的姐妹组团,去年诺德名都*高价已经卖到18000元/平,在价格上来说,诺德名筑现时售价相当于退回两年前。

据了解,诺德名筑为自在城市花园的第四期,此前的几期分别为自城城市花园、诺德中心城和诺德名都。诺德名筑项目可共享前三期的成熟配套,家门口有新光快速路口公交站接驳到地铁三号线大石站。目前项目携手推出1万抵10万的*家优惠,12月30日前购房可额外享受补贴*高1万元以及*付15%的优惠。

配套:生活配套已成熟 小区内配备幼儿园

项目周边的生活配套早已成熟。沿着兴业大道往诺德中心城方向走,沿路生活配套已经完善,从菜肉市场到大型超市再到商业街,生活衣食住行所需均可以满足。另外,诺德名筑作为自在城市花园第四期,项目可共享前三期社区的成熟配套,如中大诺德幼儿园、临街商业街等。

教育方面配套,中大诺德幼儿园为社区配套的双语幼儿园,该幼儿园已建成准备投入使用。而小区旁边就有里仁洞小学(市一级)、锦绣香江小学、雅居乐小学、南村镇中心小学、侨联中学、南村中学等,教育资源相对充足。

产品:**楼王 N+1创意户型

从户型间隔来看,诺德名筑设计方正,实用率约8成,85平米的单位N+1设计,实际户型结构可改造为3房,功能多样。同时,卧室窗户以飘窗设计,将窗外景观放大,通风采光也是**的。

交通:自身配备楼巴 临近地铁鹤庄站

项目虽不是地铁上盖盘,但交通方面却也不差。距离项目约100米处就有公交站里仁洞村站,该站有301、302、302、番10、番143、番145、番146、番163路等多条公交车路线经过,其中多条接驳3号线地铁长隆汉溪站。而项目临近的地铁地铁鹤庄站,是广州地铁7号线将来的站点之一,预计将于2016年与地铁七号线一期同步投入使用。

另外,项目自身也配备了楼巴,宏发大厦21号车位,车次半小时到1小时一班,乘坐7元/次,业主月票卡180元/月,不限乘车车次。自驾的话,走华南快速约20分钟即可到达珠江新城。



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