抄底俄罗斯房产 不是明智所为

如今俄罗斯金融市场动荡，到俄罗斯**的说法油然而生。从投资喜好来说，中国人**的*先是房地产。趁着卢布汇率的下跌，*近频频有基金跳出来说看到了俄罗斯房地产市场的投资机会。现在是否是**俄罗斯房产的时机？答案很明显，不是。

多年前，笔者机缘巧合之下曾和**中国房地产的新加坡房地产基金操盘人有过深谈，知道他们投资房地产有两方面的考虑：一是该国货币处于上升通道，二是该国房地产处于上升通道。现在俄罗斯房地产市场都不具备这样的条件。以汇率来算，现在俄罗斯房地产是比以前要便宜了。但便宜不一定就适合投资。要说便宜，非洲、亚洲甚至欧洲都有比俄罗斯便宜的房子，不能因为房子便宜就能**。

当然，说到要**俄罗斯房地产的另外一个理由，就是俄罗斯目前的金融困境不会延续太久。现在入手，就等着俄罗斯走出困境，汇率不断上升，轻易收获汇率差所带来的利润，但这也还是假设的条件。再说了，投资房产和投资股票等理财产品不同，需要一个较长的时间，但是汇率的上落可以在短时间内发生。卢布汇率已经反弹，投资房产还在前期的情况也很可能会发生。

从我国房企走出去的情况来看，投资房地产收获回报*稳定、*好的地方还是美国、澳大利亚这些国家。在目前情况下，**俄罗斯房产并不是*好的选择。