13.9万1个车位 半天卖出1100个

新会碧桂园卖车位，人太多选择在体育馆开售。资料图片

韩碧英日前，新会碧桂园推出大约1400个车位，售价138888元/个。据开发商透露，当日卖出大约1100套车位，而由于本次开盘较为盛大，超出销售中心可容纳范围，开盘地选择在新会体育馆。

市区车位需求较为普遍

“在市中心，业主对于车位是有需求的。”新会碧桂园相关策划负责人表示，目前新会车位是比较紧缺，在新会碧桂园，车位配比虽然不足1：2，但已经属于配比较为充足的楼盘。他说，新会旧城区车位相当紧缺，很多市民都只能将车停在路边，而入住新会碧桂园的业主多数从旧区改善而来，认识到车位的重要性，购买车位已经成为业主比较普遍的需求。

了解到，新会碧桂园这次推出的车位为“柏丽郡”组团地下二至四区，该组团户数超过2000，开发商当天推出这个组团一半车位，大约去到1400个，开售当天，新会体育馆人潮涌涌，半天卖出1100个车位，售价为138888元/个，为了公平，本次车位开售，主要针对“柏丽郡”的业主。

项目相关策划负责人表示，碧桂园集团这次开卖车位，属于清货价，比较实惠，年后有可能升价。

小区入住率越高车位越好卖

“车位好不好跟小区入住率高不高有关。”江门奥园营销总监陈志炎说到，新会车位紧缺，卖得好也不出奇。据了解，新会碧桂园是南新区*大的刚需盘，已有8年的发展历程，楼盘洋房在售“南湖郡”组团，早前多数组团已经交楼入住，整体居住氛围比较浓厚。据开发商估算，已交楼的房子入住率去到80%，而项目早前也有推售车位，不过频率不高，并且量不大，这次推售属于有史以来*大的一次，业主需求聚集，加上推售价比较优惠，所以引发这次车位交易车潮。

现时，江门市场有不少楼盘卖车位，江门奥园车位大约10万/个，越秀星汇名庭预售负一层车位16万/个、负二层14万/个。从价格来说，蓬江区、新会区多数价格超过10万，要找低于10万的则在江海区。

预测

新区楼盘车位会越来越紧缺

南新区楼盘开卖车位，引发成交热潮，可见需求比较旺盛。反观滨江新区一些有车位在售的楼盘，由于没有集中供应，暂时没见哄*的场面。但业内人士认为，滨江新区楼盘已交楼的并不多，入住率还不高，还没有到要*车位那个阶段。

华茵堡地产营销中心总经理黄锦康认为，日后新区楼盘的车位会越来越*手，按照目前楼盘规划，车位配比大多是1：1，但事实上，滨江新区楼盘的买家，刚需家庭为大多数，其中不乏改善型家庭，如今许多家庭都拥有两台或以上车辆，但大多楼盘车位配比只是做到一户拥有一个车位，如此计算，将有许多车辆没有车位，而随着时间发展，业主相继入住，入住率攀高后，车位会越来越紧缺。

据了解，目前而言，江门旧城区车位不足比较严重，而发展多年的北新区、南新区随着楼盘相继交楼入住，居住氛围日益浓厚，车位需求开始旺盛，至于仍然比较新的滨江新区，楼盘多未交楼，车位需求旺盛与否仍有待观察。