房地产回暖明显投资持续提速

张奇锋江门市***昨日公布前11月经济运行数据。三驾马车的投资、消费数据继续向好，尤其是投资自今年5月份以来连续保持上扬，上月房地产投资连续两个月提速、和制造业投资一起创下年内增速新高；出口则稍回落。此外，工业累计增速进入11月有所放缓。

工业增速放缓

进入三季度以来，江门工业生产连续提速，不过在11月势头有所放缓。数据显示，1-11月，全市规模以上工业增加值763.28亿元，增长11.4%，增幅比1-10月回落0.3个百分点。从企业规模看，小型企业表现优于大、中型企业。1-11月，全市规模以上小型工业企业实现增加值281.33亿元，增长18.1%，增速分别比大型企业、中型企业快8.7和9个百分点。

从各区市来看，四个县级市，只有开平的此项数据达到双位数的10.3%，台山、鹤山、恩平规模以上工业增加值增速均分别为7.6%、7.6%、7.7%，不过增速比***月略有上升。

三驾马车投资跑得*快

投资继续稳定上扬，制造业投资、房地产投资双双提升。1-11月，全市完成固定资产投资931.86亿元，增长16.6%，增幅比1-10月提高0.1个百分点，继续今年五月份以来的呈稳步上扬态势。制造业投资281.38亿元也继续创下年内新高，增长17.0%，增幅比1-10月提高2.4个百分点。

随着政策刺激，10月份江门房地产开发投资增速今年*次止住下滑的势头，而前11月房地产开发投资增速继续提速，显示本地房地产市场显著回暖。

消费整体保持平稳增长。1-11月，全市社会消费品零售总额902.49亿元，增长10.6%，增幅比1-10月提高0.1个百分点。分行业看，批发、零售业增势较好，分别增长15.3%和10.8%；住宿、餐饮业仍显低迷，增速分别为-5.3%和7.7%。

三驾马车跑得相对慢的为出口数据。前11月，出口总值137.4亿美元，增长8.4%，增速比1-10月低0.5个百分点。1-11月，全市进出口总值185.9亿美元，增长3.8%，增速比1-10月低0.8个百分点，连续4个月放缓。

金融贷款继续提升

其它数据方面，财税收入继续回落。1-11月，全市公共财政预算收入152.04亿元，增长11.9%，增幅比1-10月回落0.6个百分点。全市税收总收入342.32亿元，增长7.9%，增幅比1-10月回落1.7个百分点。其中，国税收入210.89亿元，增长8.4%；地税收入131.43亿元，增长7.2%。

金融贷款连续3个月提升。11月末，全市金融机构人民币存款余额3360.15亿元，增长7.2%，增幅比10月末回落0.8个百分点。金融机构人民币贷款余额1823.47亿元，增长16.8%，增幅比10月末提高1.7个百分点，自9月份以来连续3个月提升。其中，短期贷款增长11.5%；中长期贷款增长19.4%。

实际利用外资扭负为正。1-10月，全市实际利用外商直接投资82236万美元，增长0.7%，自今年3月份以来累计增速*次实现增长。全市合同利用外商直接投资103260万美元，增长12.8%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。

数据

前11月房地产开发投资额为262.49亿元，增长27.3%，较***月的21.4%提高了近6个百分点

前11月商品房销售面积、商品房销售额分别实现315.79万平米、187.51亿元，分别较去年同期下降18.4%、18.3%，不过较之***月的降幅24.4%、23.5%就继续收窄