广州分站
广州分站
小编决定任性一回。之前总是单一条件的帮购房者选房，难免让各位购房者“欲求不满”。2015年开年必须给购房者送个大礼！地铁加小户，刚需的*终归属。
地铁盘的好处不用小编多说，各位身经百战的购房者是再清楚不过了。*先是交通便利，地铁即代表着快、代表着不堵车、代表着不迟到、代表着不扣*。但是，你赖床不能怪小编！更重要的是地铁楼盘的保值及升值空间。
纵观地铁物业的发展，地铁从规划确定到建成通车这个过程，对房价一般会有30%的拉动。这30%中的40%，在动工之前已被提前释放，动工之后又会释放40%以上，即使地铁通车，地铁盘价值也未见顶。对于地铁物业的升值性，业界早有数据支撑。在香港，地铁开通后，地铁物业平均升值近50％，投资回报率达到15％。而上海莘庄的楼盘，在地铁开通后房价的涨幅竟然超过了50％。就在广州番禺、南沙，通地铁之后，房价每平方米从几千元直接升至过万。所以，在地铁沿线不管是自住还是投资物业，都是上佳的选择。
然而，地铁盘相对价*也会偏高一些，对于精打细算的刚需族，预算过高。没关系，咱可以买小户，等升值了，咱们小户换大户，大户换豪宅。贴心的小编为各位购房者选择了地铁沿线拥有小户型的楼盘，让你出行畅通的同时，又不失性价比。
天河：力达广场（3号线与6号线交汇站燕塘站）
小编点评：力达广场距离地铁3号线及6号线交汇站燕塘站仅5分钟路程，2站直达中信广场，4站可达珠江新城。广园路、广汕路和环城高速3线在此交汇，交通十分便捷，同时还拥有广州东站、天河客运站等交通枢纽。
项目位于天河粤垦路，周边均是成熟社区，衣食住行各项配套均属**，生活氛围浓厚。而项目与天河北商圈仅一步之遥，直接享有天河北成熟商圈价值、生活圈便利。另外，力达广场有别于其他商业体的是它同时还用优良的生态环境，项目与燕岭公园将军山东麓相邻，户户望山。
元旦期间，力达广场将举办12道风味美食节，各色海鲜、肉扒，上演一场饕餮盛宴。
地址：天河粤垦路（3、6号地铁线交汇处燕塘站附近）
产品：50平平层公寓
价格：待定
优惠：1万抵3万
售楼热线：400-890-0000 转 812597
南沙 南沙万地雅涛阁 18号、15号线万顷沙站
小编点评：新鲜滚热辣刚刚获批的南沙自贸区范围中，南沙万地雅涛阁正好属于万顷沙保税港加工制造业区块范围内，同时也是万顷沙自贸区园区内******小区，不久的将来，该区域就业人口大幅上涨后，将带来大量住房需求，万地雅涛阁必定炙手可热！
事实上，不说自贸区，单说万地雅涛阁自身优势也是可圈可点的。项目位于万顷沙社区中心地段的雅涛阁，未来规划中有地铁18号线以及环岛15号线经过万顷沙站，双地铁交通带来*大限度的便捷；同时，项目毗邻**葵园、湿地公园等名胜景点，有山有水的自然资源*宜居；而项目推出的87平N+1百变户型，赠送面积高达7平方米，实用率达88%，总价却低至60万！
地址：南沙区万顷沙镇新垦公交总站往东500米
产品：87-118平二三房户型
价格：毛坯6888元/平起，三房单位低至60万/套
优惠：购房享1万抵5万优惠
售楼热线：400-890-0000 转 804563
增城 中森茗苑 13号线官湖站
小编点评：中森茗苑临近广州地铁13号线（预计2016年建成），距离官湖站仅600米，从项目步行至地铁13号线官湖站仅需10分钟。地铁开通后，从增城到广州市区仅需16分钟。项目离东部交通枢纽中心--新塘站也仅一个站的距离。
中森茗苑主推68-75㎡两房，85-88㎡三房，带装修均价10000元/㎡左右，户型均是非常适合单身白领或者年轻夫妇置业的小户型。项目所在的新塘版块是增城离广州*近的版块，也是增城*先开发的版块，各项生活配套都趋于成熟。项目周边就拥有边配套有信盈城购物中心、大润发、华润万家、摩登百货、万户来家居广场、国贸汇等大型购物商城。同时，小区内配置有一所幼儿园，周边配套有省一级学校——新塘中学。
中森茗苑携手网，推出1套特价单位进行秒杀，85平三房两厅，低至8800元/平。
地址：增城新塘石新路168号
产品：68-75㎡两房，85-88㎡三房，精装出售
价格：10000元/平
优惠：两房单位1万抵3万，三房单位1万抵5万优惠
售楼热线：400-890-0000 转 622257
白云 流溪半岛 3号线延长线人和站
小编点评：流溪半岛在3号线延长线人和站附近，项目配备楼盘接驳人和地铁站，半个小时一班车，大约5分钟即可直达人和地铁站出口。
流溪半岛是人和区域内**70年产权的物业，现楼发售，即买即可办证。对于经济方面受限的刚需客来说，现楼的意义在于节省了租房的开销，并且即买即可 办证，也省去了业主对于房屋是否合法的担忧。小区内部的商业业配套也很齐全，包括游泳池、篮球场、健身房、休闲会所、生鲜肉菜超市等。关于教育方面，小区内将建成3层高的幼儿园，而省级学府广州市第七十一中学就在地铁站与项目之间。
此外，流溪半岛临流溪河畔，流溪河距离项目只有1分钟的路程，河面有500米宽，不过河水的确非常干净和清澈，生态还维持得很好。项目附近环境清幽，是个宜居的好去处。
地址：白云区人和镇江人三路1010-1018号(人和镇鸦湖村布及竹洲地段)
产品：83-161㎡二至四房
价格：精装售价9000-14000元/㎡，均价12000元/平
优惠：独家团购惠5万
售楼热线：400-890-0000 转 807719
清远 阳光100芒果town 广清城轨沿线银盏站与龙塘站之间
小编点评：对于刚需而言，*担心的就是生活在空城。无论楼价多低廉，没有生活配套的小区始终不受欢迎，居民的幸福感也会大打折扣。而阳光100芒果TOWN规划中的30万平芒果生活圈，从生活到文化应有尽有，即使不在市中心也可享受到市中心级别的配套，价格也仅5字头。并且，项目位于广清城轨沿线银盏站与龙塘站之间，2016年建成通车，满足上班族的通勤需求。
当然，阳光00芒果town*大的亮点在于阳光100推崇个性化的成长，提倡用建筑推广一种生活方式，因此，项目以法国浪漫小镇阿尔勒为规划蓝本，构筑广州北前所未有的印象欧洲小镇生活方式。
地址：清远广清大道旁(广清高速龙塘出口左转2公里)
产品：77-120㎡精装两至三房
价格：均价5500元/平
优惠：1万抵3万
售楼热线：400-890-0000 转 614152
越秀 方圆越秀时光 6号线团一大广场
小编点评：方圆越秀时光正位于越秀老城区中心，距离珠江100米距离。距离6号线团一大广场站仅3分钟步行路程。方圆越秀时光户型设计实用率达80.5%以上。
地址：越秀东沙角路16-34号（地铁6号线团一大广场站）
产品：37-80平单间至两房单位
价格：待定
优惠：2万抵8万
售楼热线：400-890-0000,811215
番禺 正太广场 3号线市桥站
小编点评：事实上，正太广场离地铁站不算近，但1公里的范围走路10-15分钟是绝对能走到的。而之所以推荐此盘，主要还是因为项目自身的优势相对优越。该项目是市桥目前**的大型商住综合体，就在繁华路、大北路等番禺传统商业步行街旁，衣食住行、医疗、教育、商业一应俱全！要说配套真的没其他盘能够比得上它齐全。话说，买房你不买配套，还买什么呢？
而项目本身所推的户型是79/85/87平的两房和84/93平的三房单位，都是刚需中小户型，其中84方就能拥有3房，实用率不是一般的高，非常符合刚需族购房需求。
地址：番禺市桥禺山大道168号
产品：79/85/87平的两房和84/93平的三房单位
价格：预计2015年1月开盘，价格待定，参考其周边二手房价格，应该会在12000-16000元/平幅度。
优惠：现认筹享1万抵8万优惠
售楼热线：400-890-0000 转 638039
萝岗 萝岗奥园广场 6号线二期香雪站
小编点评：地铁6号线二期香雪站就在旁边，目前在推的LOFT公寓是*接近地铁的一栋。项目作为大型城市综合体，内设有大体量商业配套，包括写字楼，大型商场，通往地铁的商业街等。目前在售的公寓项目有超高实用率和返租率的优势。以户型*小48平的产品为例，实用空间达65平，而预计售价75万/套，按照80元/平/月算，租金回报率保守计算也有6.14%。
地址：开创大道与香雪八路交汇处
产品：45-90㎡Loft公寓
价格：毛坯均价14000元/平
优惠：1万抵8万优惠，通过成交可获得*高10000元的补贴。
售楼热线：400-890-0000 转 802759
花都 万科热橙 3号线机场南站、9号线
小编点评：万科热橙毗邻3号线机场南站，*发站上车，再堵的3号线也可以享受“坐票”的优待。未来将还会有专线楼巴，15分钟接驳地铁3号线机场南站，40分钟可直达广州中心，途中可换乘2、6号线。同时，地铁3号线北延段(广州东站-新机场)机场北站预计2016年投入使用，可直接去到天河CBD商圈。
“橙子”打造舒适生活的卖点之一，就是产品实用率能够达到83%以上。70-126平的2-4房户型跨度也给了购房者较大的选择，71-74平米两房适合刚组建家庭的年轻人，85-100平米三房及126平米四房就更适合刚改成熟家庭。另外很吸引人的一点，是项目90%的单位均能享受到园林美景，绝大部分的户型朝向均可有南北向，避免出现东西向的尴尬，楼距也能保持在30-40米以上。
产品：71、74平两房，85、87、94、100平三房、126平四房
价格：8800元/平带精装修
优惠：1万抵5万
售楼热线：400-890-0000 转 807141
荔湾 新世界·凯粤湾 5号线滘口站
小编点评：新世界·凯粤湾位于白鹅潭门户综合区，享有一线江景。本身拥有老城区的成熟配套，双地铁（地铁5号线滘口站及1号线延长线）交汇。现在主推户型涵盖75-89平米二房、88-92平米三房，均为江景小户。*低价仅150万，“在老广州拥有一套江景房”将不再是刚需置业难以企及的奢想。
产品：75-92平二至三房
价格：25000元/平精装
售楼热线：400-890-0000 转 662470
从化 上雅君庭 14号线太平站
小编点评：上雅君庭地处于太平镇105国道旁，紧邻钟落潭出口，距离地铁14号线太平站500米左右。上雅君庭由三栋楼栋组成，户型从56-89㎡，主力户型以76-89平方米的二房及三房为主，是从化经济开发区高技术产业园**有小户型出售的楼盘。
产品：56㎡的一房，76㎡的两房以及89㎡的三房
价格：毛坯均价6500元/㎡
优惠：全款98折、按揭99折
售楼热线：400-890-0000 转 807558
海珠 中海联·同福睿府 2号线市二宫站
小编点评：中海联·同福睿府位于海珠区江南西商圈，项目家门口就可以享受成熟的商业配套和生活配套，而且交通便利，是地铁2号线市二宫站上盖。*大的卖点是，项目买房送学位，其中广州市海珠区宝玉直小学和广州市第五中学，皆为省一级学校。主打35-85㎡一至三房，65㎡可做两房，户型紧凑。
产品：33-88平米一至三房
价格：33000元/平毛坯
优惠：一次性付款有95折优惠，按揭有97折优惠，成交更有16万大礼包
售楼热线：400-890-0000 转 801914
