广州年内绘就"三规合一图" 规划将不再"打架"

将盘活128平方公里土地

“三规”指土地利用总体规划、国民经济和社会发展规划和城市总体规划。

目前，全市“两规”建设用地有29.4万块差异图斑，面积935.8平方公里。

实行“三规合一”后，全市将盘活128平方公里土地。其中，白云区可盘活的量*大，约35平方公里。

记者昨日从市规划局获悉，今年1月9日，市“三规合一”工作**小组工作成果通过了审查，这意味着“三规合一”研究工作的技术方案已经完成。初步摸清了“三规打架”的“家底”，“两规”建设用地有29.4万块差异图斑，面积935.8平方公里。而实行“三规合一”后，全市将盘活128平方公里土地。

两年前开始“三规合一”工作

随着城市化进程的加速，“规划打架”衍生出的问题在广州屡屡出现。比如，城市规划在大型楼盘周边建设商场和影院等配套，但选址地块在土地规划中可能是农用地而不是商业用地，导致商场和影院无法落地建设，造成公共服务设施、市政设施建设配套不足。

昨日广州市规划局有关人士透露，两年前开始，广州就**启动了“三规合一”工作。目前，已初步摸清“三规打架”的“家底”：全市“两规”一致建设用地1520.09平方公里；“两规”建设用地有29.4万块差异图斑，面积935.8平方公里。

该人士表示，目前“三规合一”技术方案已经过审查，但还需要进行法定化程序，这个成果也不是一成不变的。今年内广州将公布“一张图”，切实解决规划“打架”问题。

白云区可盘活35平方公里土地

过往“打架”项目落地涉及发改委、规划局、国土局等20多个部门，各部门互为前置、来回调整、串联审批，常常需耗时300～500个工作日，审批时限延至2～3年。

该人士介绍，“三规合一”后由牵头部门统一受理，同步审批，审批时间压减75%，实现“报得进，审得快，批得出”，将盘活全市128平方公里土地资源。其中白云区可盘活的量*大，约35平方公里，相当于整个白云区土地规模的5.3%；可盘活土地量比较大的还有增城、萝岗和花都区；量*小的是越秀区。

涉个体利益违建不得借机“转正”

在“三规合一”过程中，会否有已先行建设的项目借机进行违建“转正”？广州市规划局有关人士表示，此次“三规合一”研究成果主要是针对将要建设项目，已建成的涉及个体和经营利益的，一宗都不允许调，不允许借机将违建“转正”。

此外，广州还将构建“1+3” （一个公共平台，规划、国土、发改三个业务子系统）的“三规合一”信息联动平台，实现数据对接，资源共享。