科学城13.3亿再挂2宗宅地 起始楼面价6660元/平

网讯 今日（12月31日）国土局挂牌2宗住宅用地，2宗地总占地面积70648平方米，总起拍价为133269万元（约13.3亿）。2宗地均位于萝岗科学城，距离月中拍出的萝岗今年地王KXC-P7-1地块仅4公里。

据挂牌文件，KXCD-F2-3地块位于科学城**大道以西、开源大道北侧，属于二类居住用地（R2），占地面积20000㎡，容积率1.0-3.0，建筑面积≤60000㎡，折合楼面地价6470元/㎡；而同属二类居住用地（R2）的KXCD-F2-4地块则位于科学城开泰大道以东、开源大道西北侧，占地面积50648，容积率1.0-2.8，建筑面积≤141814.4㎡，折合楼面地价6660元/㎡。

根据土地出让公告要求，2宗地的竞买人既可以单*申请，也可以联合申请。但竞买人注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块，新公司成立时间不得超过出让合同签订之日起的60天。另外，竞得人须在出让地块成交后30日内与萝岗街萝岗社区经济联合社签订合作开发协议。

从地理位置来看，2宗地相邻，中间被植树公园隔开，周边有香雪城、玉岩中学、长园山、石潭山等商业、教育、自然资源配套，以及万科东荟城、中海誉城、飞晟文汇、香雪**公寓等大型社区。目前，销售*热的中海誉城以及万科东荟城在售价格在13000-14000元/平。

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。预计于2015年1月29日在萝岗汇星路81号人防大楼三楼交易大厅举行现场竞价。

1月萝岗将有7宗地开拍 4宗位于科学城

据网监控广州国土局数据显示，12月广州国土局共挂牌14宗土地，其中有7宗均属于萝岗区，并全部预计在2015年1月开拍。4宗位于科学城（2宗宅地+1宗工业兼商务地+1宗工业地），其余3宗工业兼商务地位于广州**生物岛。业内人士认为，萝岗并入黄埔区后发展加速，区内土地储备用地庞大，加上大量“三旧”地块有待改造，未来仍然是广州土地供应主力之一。