广州分站
广州分站
从近15周的整体状况来看：
一、在成交量方面，经历各大楼盘年尾集中签约的高峰期过后，*周整体成交量回落23%，但是依然维持在1755套的去年年尾的中高位水平，从各区域看，郊五区方面除从化和花都以外，其他区域的降幅在8%—32%之间，而中心六区则是无一例外的全线下跌，其中黄埔签约更从上周449套暴跌至274套，主要原因是黄埔萝岗片区的科城山庄签约量大幅收窄所致；在成交金额方面，本周成交金额伴随着成交量的下跌而下跌两成，主要是因为全市有十区成交量出现不同程度的下滑，其中，中心六区的成交金额占比达59%；
二、在成交均价方面，本周小幅上升1%，涨至15010元/平米，主要是因为天河和越秀均出现高价盘签约，其中，天河的凯旋新世界签约1套均价达65378元/平米，越秀的东风广场签约2套均价达51605元/平方米，高价盘的签约牵引整体均价微微上扬。总体来说，本周整体市场的表现量跌价升，虽然本周成交有所回落，但在去年末利好消息频出带动下，预计今年整体市场仍然保持回暖的势头。
在各开发商销售方面，万科地产、越秀地产、方圆集团销售情况相对较好，万科地产一共签约262套，总销售金额为3.83亿元，对成交贡献*大的盘为番禺万科欧泊和黄埔万科东荟城，签约金额为1.54亿元、0.82亿元，分别占总成交金额40%和22%；越秀地产一共签约128套，总销售金额为1.64亿元，对成交贡献*大的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙，签约金额为0.99亿元、0.24亿元，分别占总成交金额61%和14%；方圆集团一共签约85套，总销售金额为0.94亿元，全部成交贡献都来自于增城方圆云山诗意。
在整体销售方面，第1周广州新建商品住宅市场网签1755套，环比下降23%；成交均价为15010元/㎡，环比上涨1%，成交面积为21.17平米，环比下降22%；销售总金额31.78亿元，环比下降23%。
世联数字：
【预售数字】第1周全市新建商品房新增预售项目共8个，共计1425套。
【成交数字】 第1周全市新建商品住宅网签1755套，均价15010元/㎡，面积21.17万平米，金额31.78亿。
世联观点：
【开盘情况】第1周全市共2个跟踪项目开盘，其中位于番禺花语水岸的开盘情况较好。
【预售情况】第1周全市新建商品房新增预售项目共8个，主要集中在番禺区域。
【土地市场】第1周全市共2宗住宅土地挂牌出让，全市共0宗土地成交。
【住宅市场】虽然本周整体市场的表现量跌价升，虽然本周成交有所回落，但在去年末利好消息频出带动下，预计今年整体市场仍然保持回暖的势头。
一、土地市场
2、土地供应
第1周广州全市共2宗住宅用地挂牌出让。
3、土地成交
第1周广州全市共0宗用地成交。
二、一手房市场
1、新增预售
第1周全市商品房新增预售项目共8个，共计1425套，主要集中在番禺区域。
2、住宅市场成交状况
第1周各区成交套数来看，*周整体成交量回落23%，从各区域看，郊五区方面除从化和花都以外，其他区域的降幅在8%—32%之间，而中心六区则是无一例外的全线下跌，其中黄埔签约更从上周449套暴跌至274套，主要原因是黄埔萝岗片区的科城山庄签约量大幅收窄所致；在成交金额方面，本周成交金额伴随着成交量的下跌而下跌两成，中心六区的成交金额占比达59%；在成交均价方面，涨至15010元/平米，其中，天河的凯旋新世界签约1套均价达65378元/平米，越秀的东风广场签约2套均价达51605元/平方米，高价盘的签约牵引整体均价微微上扬。
从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，经历各大楼盘年尾集中签约的高峰期过后，*周整体成交量回落23%，但是依然维持在1755套的去年年尾的中高位水平；在成交金额方面，本周成交金额伴随着成交量的下跌而下跌两成，主要是因为全市有十区成交量出现不同程度的下滑，其中，中心六区的成交金额占比达59%；在成交均价方面，本周小幅上升1%，涨至15010元/平米，主要是因为天河和越秀均出现高价盘签约，高价盘的签约牵引整体均价微微上扬。总体来说，本周整体市场的表现量跌价升，虽然本周成交有所回落，但在去年末利好消息频出带动下，预计今年整体市场仍然保持回暖的势头。
3、第1周各发展商的住宅市场销售情况
在各开发商销售方面，万科地产、越秀地产、方圆集团销售情况相对较好，万科地产一共签约262套，总销售金额为3.83亿元，对成交贡献*大的盘为番禺万科欧泊和黄埔万科东荟城，签约金额为1.54亿元、0.82亿元，分别占总成交金额40%和22%；越秀地产一共签约128套，总销售金额为1.64亿元，对成交贡献*大的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙，签约金额为0.99亿元、0.24亿元，分别占总成交金额61%和14%；方圆集团一共签约85套，总销售金额为0.94亿元，全部成交贡献都来自于增城方圆云山诗意。
4、住宅市场成交排名***10楼盘分析
