2014年广州租金上涨3.54%100m2房子平均租金4000元/月

2014年在广州租一套100平方米的房子月平均租金多少*？答案是4000元左右。昨日，据中介协会统计发布的数据显示，2014年广州市全市住宅租金均价为39.33元/平方米，其中中心城区41.21元/平方米，**城区27.01元/平方米。全年租金环比上涨约3.54%。

据广州市中介协会相关负责人表示，在宏观经济增速放缓的情况下，2014年广州住宅租金价格依然保持平稳增长，分析原因主要在于：一是通货膨胀的影响；二是广州作为一线城市，租赁需求十分庞大；三是城市建设与配套不断完善。

从住宅租赁面积分布区间来看，60—90平方米的房源*受欢迎，占比四成；其次是60平方米以下的房源，占比31%。

据房产中介公司前线人员反映，**区域租客更青睐租赁大户型，一部分三代家庭因中心区域大户型租金较**出预算，外迁至周边区域，成为**的主力租客群体。

从住宅租赁的热门板块来看，天河区天河北、珠江新城等板块集中了收入较高的白领，且生活氛围成熟，租赁表现*为畅旺，租金持续稳涨。海珠区广州大道南、新港西、客村-赤岗板块供应充足，专业市场带动租赁活跃且稳定；越秀区及荔湾区因为生活配套成熟，且有名校效应，租赁活跃度和租金水平一直保持稳定。

白云区的白云大道与天河区的车陂-东圃租金水平较为适中，是许多来穗人员的心水选择。番禺区华南板块连接广州中心城区方便快捷，多个大型小区具备良好社区条件，而且租金实惠，吸引了相当一部分租客，需求持续活跃。

60平方米（含60平方米）以下的主要房型是单间及小两房，活跃地段：集中在海珠区及越秀区。海珠区的赤岗-客村、江南西-宝岗大道、新港西及广州大道南等板块，越秀区的中山三路-中山四路、淘金-建设、西门口等板块。

60—90平方米的主要房型是中心区域租赁套均面积集中在77—82平方米，小两房单位供给较为充足，租赁*为畅旺。

90—120 平方米的活跃地段是，各专业批发市场周边、天河北中**楼盘、珠江新城以及华南板块等。

120—144平方米和144平方米以上的活跃地段是珠江沿岸、五山板块、天河北板块及华南板块的中**楼盘，如华标涛景湾、珠江帝景、汇景新城、中怡城市花园以及星河湾等等。

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2014年热门板块租金及租赁面积情况（元/平方米）

行政区 监测板块 电梯楼 楼梯楼

天河区 天河北 59.96 40.81

海珠区 广州大道南 52.26 37.28

海珠区 客村-赤岗 47.40 36.38

荔湾区 西关 50.23 36.48

天河区 车陂-东圃 36.23 29.26

海珠区 新港西 55.40 40.63

天河区 珠江新城 67.80 /

越秀区 东风东 61.62 47.50

番禺区 华南板块 32.61 26.48

白云区 白云大道 38.05 24.44