2015政策形势预测与投资理财论坛成功举办

1月16日，越秀地产 “2015政策形势预测与投资理财**”在四季大酒店举行。财经作家吴晓波、中国房地产业协会副***王平、易居（中国）控股有限公司董事局主席兼总裁周忻、广州市房地产行业协会***许国碧、世联行*席技术执行官黎振伟、越秀地产副总经理朱晨等**学者齐聚一堂，共同探讨“新常态”下的中国经济发展新机遇。

在**上，**学者就目前中国经济“新常态”的定义和中国产业转型的问题及房地产投资及产业发展路向等进行了精彩演讲。

财经作家吴晓波的演讲受到与会嘉宾的热切关注。他作了“2015年重在产业之变”的主题演讲，指出三架马车是消费、出口和投资，四大新动力是新实业、新消费、新金融、新城镇化。同时，2015年是大企业危机年，包括生产模式危机、营销危机、品牌危机、资本危机、人力危机。他认为，在新经济的视野中，当今中国一没有传统产业，二没有夕阳行业，有的是生生不息的创新与对旧模式的**。未来五年，是新秩序的建成时期。败局日日发生，**时时出现。

越秀地产副总经理朱晨在主题演讲中提到，房地产与GDP趋势呈现较强的正相关性。决定房价的根本在于经济增速，房价与GDP互为依存，**必须面对底线管理。朱晨认为，人口是决定区域房价的基础，一线城市是新常态下的增长**，城镇化是后动力。金融手段是房价的晴雨表，降息后必降准备金，错过了机会只能三年等一回。一些土地资源缺乏特大城市有一些无奈。房地产进入了一个平稳发展的旗形调整**期，房地产业进入常态**时代。“闲不住的手*终要收起来，回归市场。”朱晨如此分析。

房地产市场从以前快速发展的阶段，进入到平稳发展的阶段，就目前的房地产市场，中国房地产业协会副***王平作了《错过转型，将失去未来》的主题演讲，分享了他对房地产市场发展的独到见解。

易居（中国）控股有限公司董事局主席兼总裁周忻以《再谈市场之变，行业之变和企业之变》为演讲主题，他分析，中国人有钱了，买房屋是排在第一位，第二就是海外置业，第三是固定资产投资或者是其他渠道的投资。对于2015年的形势，周忻认为，对于北上广深四个大城市，未来绝对是看好的，并且在一、二季度还是平稳为主。但是建议房企还是先谨慎一点，以现金为王，多拿一点钱在手上，因为现在不是常态期，尤其是房地产行业，对于房地产行业是变革期。“从2015年开始的三十年，我们是为住房者而活着，现在这段时间，如果企业不去发生变化，去认识什么新常态，我认为是错的！”周忻如是说。

在对话环节，与会嘉宾围绕2015年中国经济向何处去、资本市场会有什么新格局、新周期下的投资策略、城镇化红利可期该如何把握机遇、当前宏观经济背景下的投资机会、**楼市与白银时代、"艰挺"的房价究竟会怎么走等核心议题展开讨论，传播理性声音，点金广州经济发展新方向。

作为拥有32年房地产综合开发运营管理经验的越秀地产，着眼于推动中国人居发展的同时，亦始终关注中国未来经济发展机遇。协办此次**，彰显了越秀地产的远见与高度。

据悉，1月13日越秀地产发布年度业绩，2014年销售220亿，同比上升50%，顺利完成年度目标。

数据显示，2014年，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约人民币220.14亿元，同比上升50%，累计合同销售面积约188.61万平，同比上升63%。累计合同销售金额约佔2014年合同销售目标人民币220亿元的100%。

若将订购（正式销售合同将於订购后短期内签署）计算在内，2014年，越秀地产合同销售及订购金额约人民币238.21亿元，合同销售及订购面积合共约210.56万平。

越秀地产在2014年灵活调整营销策略，积极应对市场的下行变化，目前，在越秀地产进入的12座城市中，有超过10个城市的项目正在销售，其中，星汇金沙、可逸江畔、岭南山畔、岭南雅筑、岭南林语价格实惠，优惠颇丰销售策略上“多点支撑”的格局进一步巩固。

除了住宅地产，越秀地产在养老地产领域也将大展拳脚。2014年9月2日，越秀地产旗下的广州城建开发设计院有限公司，与拥有先进理念、营运成熟的养老运营机构澳洲Independent Management GroupPty Ltd公司就“老年社区发展事业”签署战略合作协议，正式进军养老地产，不久将推出试点项目。

同时，越秀集团在业内*创“开发+运营+金融”模式，越秀的盘子中，以房地产、交通基建、金融等为核心产业的“3+X”产业体系互相关联，地产金融化趋势明显。越秀房托是国内房企中唯一拥有房地产信托的公司。