新年首月，深圳新房均价再立异高

南都讯记者詹燕燕新年*月，深圳房价时隔1个月，再度创下汗青的新高点。深圳市规划与河山委发布的*新成交数据显示，1月份一手室第成交价*26691元/平方米，环比上涨2 .6%，同比上涨22 .7%。但一、二手成交量在1月份双双呈现小幅微跌。

市场短暂降温，成交量近半年来*降

1月份，深圳新房价*在客岁11月份之后，再度飙到汗青的*高点。除前期政策利好、刺激市场决定信念回暖外，更主要的是部门开辟商年头业绩压力较为缓和，优惠力度削弱，个体项目价*甚至上浮5-10个百分点，从而抬升了整体价*程度。

好比，在客岁底开盘的万科紫悦山，开盘均价在2 .3万- 2 .6万元/平方米，今朝的公开售价已在3万元/平方米以上。而星河地产龙华的两个项目入市均冲破3万元/平方米，使得区域均价环比上涨两成。

同样因为业绩压力的减退，1月份开辟商的推盘动力和节拍也更为谨严。据深圳华夏研究中间监测，上月仅有7个项目获得批售，批售总面积为38 .2万平方米，环比削减47.6%。是以，上月深圳一手室第成交量也呈现下滑，7288套环比客岁12月下降6%，成交面积为70 .2万平方米，环比下降11%，为近半年来的初次下降。

二手业主报价持续上涨，但成交量下降

因春节临近而导致的市场热度减退在二手市场也有所表示。按照深圳华夏研究中间监测，与新房市场近似，本月二手成交量为近4个月初次下降。本月共成交870 6套，根基与上月持平。从各区来看，盐田降幅*为较着，仅成交194套，环比下降一成。此外，福田和宝安也略有下降，其余区域均有微幅增加。

但前期市场堆集的杰出预期较着使适当下二手市场业主心态呈现****的乐观。二手业主报价遍及上浮，报价指数在新年第2周冲破30%临界值，随后连涨2周，月底报价指数达到31 .6%，为近9个月的新高。这已经是二手业主报价也持续6周上涨，报价上浮鞭策成交价上涨，本月指数达到437 .1点的汗青新高。有筹办近期采办二手房的置业者向南都记者反映，今朝二手业主反价幅度不少都在3%-5%摆布，更有预期好的业主筹算留到年后再卖房。

深圳华夏研究司理王飞阐发认为，2月因为将迎来春节**周，估计市场成交量会落入全年低谷，但3月后市场会慢慢转暖；价*方面，今朝市场情况仍较宽松，业主报价指数创下新高，年后二手房价*可能仍会小幅上涨。