数据：1月百城住宅均价环比止跌

**城市住宅均价涨幅居前

昨日，中国指数研究院公布1月份百城价格指数。2015年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。

与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16个，较上月减少11个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。

此外，北京、上海等**城市（新建）住宅均价为18990元/平方米，环比止跌上涨，涨幅为0.59%；同比继续下跌，跌幅扩大0.62个百分点，至1.23%。

后市：

一季度量价或明显企稳**

“2014年中国房地产市场*次出现了非政策因素导致的市场下行，本轮房地产市场的深度调整也基本宣告了房地产过去**十年的结束。但2015年，房地产业在国民经济中的地位暂未被撼动。”中原地产*席分析师张大伟分析认为，平稳增长、区域分化，将成为未来房地产业发展的新常态。

其表示，在整体****短缺后，楼市已经进入白银时代，“本轮市场的调整周期将起码延续到2015年初。成交量有可能在上季度出现触底迹象，成交量有望逐渐企稳**。但价格从目前来看，起码到2015年一季度才会出现明显的企稳。”

而房价点评网分析师则表示，临近年关，市场逐步进入淡季，**城市供求双双走低，楼市成交整体出现下行压力，但一线城市成交量价保持稳定或小有回升。近日北京、上海两市官方表态暂不考虑“取消限购”，预计未来一线城市房价大幅上升的可能性不大。

重要数据

百城情况

1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。

**城市情况

北京、上海等**城市（新建）住宅均价为18990元/平方米，环比止跌上涨，涨幅为0.59%；同比继续下跌，跌幅扩大0.62个百分点，至1.23%。

与去年同期对比

全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。 （记者潘彧）