海珠有轨电车华南大桥至猎德大桥段征收方案确定

海珠有轨电车工程华南大桥至猎德大桥段搬迁补偿方案正式确定，日前在海珠区**官网公布。与去年10月公布的征询意见稿不同的是，*终方案对于无报建、无任何产权资料的附属设施给予补偿的规定已被删除，另外搬迁时限奖励也减少了2000元/平方米。

大量酒吧露天部分将不补偿

去年10月，广州市海珠区国有土地上房屋征收办公室公布了《广州市海珠区新型有轨电车工程华南大桥至猎德大桥段国有土地上房屋征收补偿方案》的征询意见稿，直到前日，海珠区**发布了*终方案。

*终方案明确了征收范围，为新港东路磨碟沙大街118号自编25栋及未列门牌(详见《建设用地规划许可证》(穗规地证〔2014〕308号)及用地规划红线附图范围，同时确定了签约期限截止到2月28日。

征收房屋补偿安置仍有两种选择，包括房屋产权置调换和货币补偿。选择产权调换的被征收人，按被征收房屋产权建筑面积与安置房产权建筑面积1∶1的原则进行产权调换补偿，而选择货币补偿形式的，则按房屋评估价签订征收补偿协议。

值得注意的是，在征询意见稿中，无报建、无任何产权资料的附属设施可获1200-1500元/平方米补偿。据悉，征收范围内主要建筑物有珠江琶醍啤酒文化创意区等单位，而珠江琶醍有不少酒吧在沿江位置摆设桌椅经营。南都记者曾从有关人士获悉，有轨电车所涉及的琶醍范围内的建筑物均有完备的报建手续，以及工商营业执照等合法经营证照，但大量酒吧会在建筑物外进行经营，这些露天部分确实正是方案中提及的无报建的附属设施。

在*终方案中，无报建、无任何产权资料的附属设施如框架结构、混合结构、砖木结构的补偿标准，已被删除。

*终方案比征询意见稿更为详细

另一个变化是搬迁时限奖励有所变化。征询意见稿给予选择货币补偿的被征收人，按被征收房屋合法产权建筑面积，给予3000元/平方米的征收奖励。同时在发出房屋征收决定公告之日起90天内签订协议，并在规定的时间内搬迁的，还另外给予3000元/平方米的征收奖励，即*高达到6000元/平方米的征收奖励。但在*终方案中，搬迁时限奖励则修改为“非住宅房屋按被征收房屋合法产权建筑面积给予1000元/平方米的搬迁时限奖励”，即被征收人*高可以获得4000元/平方米的征收奖励。

此外，*终方案比征询意见稿更为详细。征询意见稿只对1986年至1997年建成的无产权资料房屋设定了赔偿标准，而*终方案则对拥有合法产权，但被征收人自行“住改商”的住宅房屋作出了规定，其中被征收人选择产权调换的，将按住宅用房进行补偿，而选择货币补偿的，则分别按照1967年至2001年出台的各类标准进行相应赔偿。