广州分站
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自增城被规划为广州“城市副中心”以来，广州东成为置业者们关注焦点，随着市政、交通等各项规划的逐步兑现，区域价值一路看涨。2014年初，伴随撤市设区利好，广州东再次成为热议焦点。其中*热门、楼市供应量主要集中在新塘版块、中新版块和荔城版块。
东部交通枢纽中心前景可期 13号线如虎添翼
新塘作为增城中心，地处东莞、深圳、广州三大城市咽喉位置，是广州东进的战略桥头堡，主要承接广州人口转移及发挥通深圳、东莞的门户作用，规划打造广州东部交通枢纽，广深铁路、广汕高速铁路、穗莞深城际铁路和广州地铁13号线、地铁16号线等5条轨道交通线路交汇点，未来将成为整个东部的人流、物流聚集地，升值潜力势不可挡。
在这5条轨道交通中，*受瞩目的是地铁13号线。工程量已经完成30%，预计2016年开通。13号线开通以后，能快速接驳对接穗莞深城际线，加强东部与中心城区的联系，直接提升增城居民的出行速度。对新塘版块房价的影响也不言而喻。
在增城房地产开发早期,离广州*近的新塘板块也是*先崛起,以大社区和低楼价吸引大批广州人前来购房。如今,新塘的凤凰城、新塘新世界、翡翠绿洲等大型品牌楼盘虽已纷纷进入开发尾声,但许多本土楼盘也在迎头赶上。像是亚太银座二期，占据着地铁新塘站上盖的有力位置，上周日迎来了*次开盘，多以刚需小户为主，均价10600元/平，性价比很高，所以当天去化率达到了7成。
随着新塘版块的开发饱和，中新知识城规划的利好，中新板块逐渐崛起，增城的房地产市场焦点进一步东移。
沿线受惠楼盘*多 21号线贯穿增城
中新板块凭中新知识城、广州教育城等多项规划利好，正在发展飞速。近年大批知名开发商进入中新板块,侨建御溪谷、恒大山水城、中信香樟墅等多个项目相继崛起。今年3月，增城撤市设区后*场土拍，更是吸引了碧桂园、中铁、路劲等数十家房企的哄*，*终收入破34亿！一共拍5宗宅地，其中4宗位于朱村街凤岗村，默默无闻的朱村瞬间成为焦点，引起众人关注。而这个朱村也正正属于中新板块，足以说明中新板块的价值所在。如今随着途经中新板块的地铁21号线建设逐步推进,板块热度逐渐加温。
传统中心城区占先机 16号线拉近距离
连接13号线与21号线，打通增城地铁环线*重要的一条地铁，16号线则是对荔城版块*至关重要的。荔城版块是增城区府所在，是增城传统的中心城区，无论环境和配套上在增城三个片区中都占有先机，碧桂园、保利、雅居乐、万达等开发商都已经在该板块发力。同时，区府荔城板块紧邻增城新开发的挂绿新城，未来挂绿新城将会有住宅用地及商业用地推出，板块内的楼盘也将因挂绿新城的建设而得到价值提升。不过，荔城版块也是三个片区里*远离广州的一个，所以在楼市热度上稍逊色于新塘和中新。不过，地铁16号线已纳入广州市2020年建设计划方案，动工建设指日可待，届时荔城版块便能与另外两个版块“分庭抗争”。
除了重中之重的三条地铁，增城拥有广汕公路、广园快速路、广深高速、广惠高速等多条交通干线；铁路方面，穗莞深城际轨道已分段进场施工，广汕铁路将在2014年审批项目建议书,2015年下半年动工建设。增城立体交通网络已初具雏形。
再看增城房价，新塘版块均价在1万左右，中新版块为9千，荔城版块则是8千，价格还处在洼地。
纵观地铁物业的发展，地铁从规划确定到建成通车这个过程，对房价一般会有30%的拉动。这30%中的40%，在动工之前已被提前释放，动工之后又会释放40%以上，即使地铁通车，地铁盘价值也未见顶。对于地铁物业的升值性，业界早有数据支撑。在香港，地铁开通后，地铁物业平均升值近50％，投资回报率达到15％。而上海莘庄的楼盘，在地铁开通后房价的涨幅竟然超过了50％。就在广州番禺、南沙，通地铁之后，房价每平方米从几千元直接升至过万。所以，在地铁开发初期，投资沿线物业，回报率是*高的。
增城地铁沿线楼盘：
荔富湖畔 21号线 象岭站 （中新版块）
点评：荔富湖畔户型面积段涵盖全面，75平两房、100-115平三房、140-162四房，从刚需到改善均有选择。预计售价7000元/平起，这个价格在该区域也是*低的。抵去折扣，面积*小的户型，*付仅12万。对于年轻的单身族或是夫妇来说，是个尚佳的选择。
产品：75平两房、100-115平三房、140-162四房
价格：预计售价6300元/平-8300元/平
电话：400-890-0000 转 642927
合生湖山国际 13号线新塘站 （新塘板块）
点评：目前增城楼市格局以新塘和荔城两大板块为主，其中新塘更是桥头堡。新塘镇不仅在距离上*靠近广州市区（仅需半小时），版块内的交通、教育、商业等各方面配套也相对成熟，一直都是增城的成交旺区。
位于新塘源章大道（翡翠绿洲对面）的合生湖山国际不仅能共享新塘板块的成熟交通、教育、商业配套，同时项目社区配套更是全面升级，不仅筹建社区会所、酒店、西餐厅等配套，更是引入华南师范大学附属小学、中学的名校教育配套，学校选址就在项目会所隔壁，同时小区自身还配套有幼儿园，为业主提供一站式教育配套服务。
产品：目前主推的四期『峰景』组团，其户型涵盖88-89㎡南北对流的两房和小三房单位
价格：均价9500元/平带2000元/平的精装，*低去到8600元/平
优惠：团购可享电商2万抵10万，同时案场还有按揭付款98折和一次性97折的优惠，并额外赠送18万装修款。
中信香樟墅 21号线 中新站 （中新版块）
点评：中信香樟墅是中信集团在中信山语湖、中信森林湖两个项目后的有一个得意作品，也是目前广州东在售的唯一一个纯别墅项目。由于位于国家级森林公园南香山自然保护区内，生态条件相当不错。此外，项目售价仅9000元/平，与周边洋房价格相当，比邻近别墅便宜1倍。预算不多的购房者，可参考。
产品：320-410平联排别墅
价格：毛坏均价9000元/平方米，*低7800元/平方米。6万抵20万优惠
电话：400-890-0000 转 661478
保利东江*府 13号线 新塘站（新塘板块）
点评：位于新塘板块的保利东江*府是新塘片区唯一的临江综合体大盘，东江*府的对面，便是珠江干流之一的东江。此外，东江*府的优势也相当明显，与区域内唯一省一级小学——甘泉小学仅一路之隔，保利东江*府业主小孩无需交赞助费既可入读。同时离在建地铁13号线仅5分钟车距，离规划的东部交通枢枢纽中心仅10分钟车程。
产品：主推A12栋东梯新货，户型为130-165平米三房、四房产品
价格：毛坯价格9000元/平起
优惠：补贴5000/套，1万抵10万的优惠
售楼热线：400-890-0000 转 656161
恒展江山时代 21号线 朱村站 （中新版块）
点评：江山时代位于位于广州市增城区广汕公路朱村段，享广州教育城利好，属地铁21号线朱村站上盖物业。*期推出76㎡两房和92-108㎡三房户型，主打刚需，户型实用。折后*低总价59万，为06单元的76平单位，折后单价*低7700元/平左右；*高总价去到98万，为108平大三房单位，折后单价接近9000元/平，均为毛坯出售。商业按揭97x98x99折；一次性付款97x99x96折。
产品：60㎡两房和92-108㎡三房
价格：毛坯均价8000元/平
电话：400-890-0000 转 805673
景新国际21号线 中新东站 （中新板块）
小编点评：景新国际在21号线中新东站附近，地铁就在家门口，建成通车后，即使是在天河上班的通勤者也不用担心交通问题了。另外，小区内具备2万方大型的商业街，是目前中新镇唯一的地铁上盖商业体，这一点为业主带来了便捷生活与投资升值的双收益。
景新国际毛坯均价8500元/平，这样的价格在增城已经算是低价。作为刚需客，若购置一套114平的三房，总价仅92万。而这样的总价在市中心置业，也只能勉强购置一套50平左右的单位。景新国际设计90米宽的楼距，推出的户型为楼王产品，南北对流，业主可以享受到*佳效果的采光通风。
当然，小区内的园林景观也很不错，双园景、双泳池规划，休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、流水等宜居园林元素点缀园中，饭后散步赏景也是很惬意的一件事。
产品：114-121平三房、139-145平四房
价格：毛坯均价8100元/㎡
优惠：项目于推出10套特价单位，*低价7500元/㎡
电话：400-890-0000 转 615710
