学位房之惑 开发商承诺的名校学位为何成"泡影"

对此，天河区教育局回应称，华阳小学今年招收新生多达12个班、华景小学招收新生多达14个班，确实难以再新增地段范围了。而华景锦苑开发商方面则表示，正在积极与***门进行磋商，目前正收集楼盘适龄儿童资料报送教育局。

实际上，天河的情况并非特例。随着城市发展，新楼盘的增加、旧房拆迁以及适龄儿童人口的变化，广州各区的小学地段都会有微调。为此，多位***门负责人提醒家长，购买学位房有一定风险，“尤其是买新楼盘的房产，哪怕这个楼盘就在学校对面，也有可能上不了。”

质疑 1

开发商**的名校学位 为何成“泡影”？

回应：华成、棠下小学也都是**学校

7日上午，数十名华景锦苑业主和峻林业主来到天河区教育局反映诉求，希望此前该局公布的小学招生地段能够调整。

华景锦苑业主刘先生至今无法相信自己花了500万购买学位房，*终孩子却只能入读离家更远的棠下小学。“楼盘业主虽然不少，每年新入读的适龄儿童其实也就十来人。怎么我们就成为了华景新城中**不能享受华景小学学位的楼盘呢？”刘先生说。

对此，7日晚上，广州市天河区通报称，天河区教育局公布了学区、学位的划分范围，引起辖区两个新增楼盘华景锦苑和峻林花园部分家长的投诉和**，天河区官方再次重申，两个新增楼盘地段划分均依法依规依程序，**符合《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》和《关于制定义务教育办学条件标准、义务教育实施步骤和规划统计指标问题的几点意见》。天河区真诚希望广大家长不要盲目追捧“名校”，与天河区一道携手，为孩子们创设一个和谐、健康的学习环境，共同呵护他们快乐成长。

“华景、华阳两校难以再扩大招生规模。现在都愁去哪里找教室。如今只能把所有的音乐、美术、舞蹈功能教室都用来做课室。”

“再扩大招生规模的话，对在校生也不公平，非常理解家长的感受，但确实无法承受新增楼盘的需求。”天河区教育局副局长王建辉说。

相关负责人称，近年来，天河区积极推进义务教育均衡**发展，真正实现了辖内**学校之间硬件设施、师资配备的高位均衡，校际实现“零差别”。2014年，天河区成为广州市*批“全国义务教育发展基本均衡区”，实现“好教育就在家门口”。天河区华成小学和棠下小学都是天河区的**学校。

质疑 2

地段划分为何“舍近求远”？

回应：符合3公里范围内“就近入学”规定

有华景锦苑业主称，华景锦苑和华景小学只有一路之隔，距离不足500米，而距离棠下小学虽然直线距离在3公里范围内，但因为交通因素等各种原因，送孩子上学要半个小时。“为什么地段划分不是按照‘就近入学’原则？”

天河区教育局回应，华阳小学和华景小学难以新增招生范围，在峻林小区周边3公里范围内有能力新增招生范围的仅有华成小学，其与峻林小区的直线距离为1.3公里，在锦苑周边3公里范围内有能力新增招生范围的仅有棠下小学，直线距离约为1.5公里。

至于有锦苑业主称调整地段后上学路程变成50分钟，天河区教育局相关负责人表示，针对新增楼盘对口小学的划分问题，区里进行过专题研究，就他们所测算的结果，路程时间并没有这么长。

质疑 3

同一楼盘业主子弟，为何不优先照顾？

回应：小区内配套学位没有建足

华景锦苑业主还质疑，华景小学虽然是**小学，但也是小区内的配套学校，理应*先满足同一开发商业主的需求。部分距离更远、不是同一开发商的小区都划归至华景小学，反而作为一个开发商楼盘业主的孩子无法入读。

天河区教育局方面表示，华景新城目前居住人口超过了10万人，而只配套了一个小学，两个校区。而按照相关规定，每2万人口，就应该建一个配套小学。因此，华景的小学配套建设是无法满足需求的。“如果说开发商是按照规定建设配套小学的话，***门是可以**业主入读配套小学。但现在的情况是，开发商配套小学没有建够，却又开发新的房产。那么即使是同一个开发商，也不能保证所有业主就能入读这个小学。”天河区教育局相关负责人说。

华景锦苑开发商方面则表示，正在积极与***门进行磋商，目前正收集楼盘适龄儿童资料报送教育局。

■支招

“学位房”四大误区需注意

1.开发商“买房送学位”，**未必靠谱。因为学位是由***门每年根据人口分布划分的，开发商没有能力“送学位”。

2.学位并不一定能满足所有业主子女要求。因此在销售楼盘时，可能会有先到先得的情况。

3.部分学位有年限限制。有可能等到业主的子女长大准备入学时，才发现该学位已经过期。

4.购买二手房时，要了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用。

■观察

小学“地段微调”年年有 区区有

实际上，据记者了解，天河的情况并非特例。多年来，随着城市发展，新楼盘的增加、旧房拆迁以及适龄儿童人口的变化，广州各区的小学地段都会有微调。

例如，2014年百年名校朝天路小学的地段就有较大调整，往年在招生范围内的六榕里1-30号不再纳入。农林下路小学则撤销了环市东路416号（执信中学宿舍）。而2014年在荔湾区，原本属于西关外国语学校小学部地段生的周门社区和宝石社区均被移走，分别安排至西华路小学和龙津小学入学。

不过，地段调整对于有些家长来说也并非坏事，皆因在名校地段的扩大中，也让许多家庭一夜之间省掉巨额择校费。就如今年，天河名校天府路小学新增了翠湖校区；海珠区海幢街寺前社区大部分划进同福中一小，成了名校地段。

***门负责人解释，义务教育阶段学校招生坚持以区为主、实行属地管理。区县***门划分**小学地段有两个重要依据：一是前期摸查的当年适龄儿童分布情况，二是各校的招生容量。根据义务教育阶段学校的招生文件规定，小学招生必须以“就近入学”为原则，家校之间的距离不超过3公里。因此，综合学校的区位分布、均衡等因素，每年各区的小学地段都会有所调整。

■部门通报

华景华阳两校难再扩招

南方日报讯 （记者/成希 通讯员/田禾)7日晚，广州市天河区相关部门就峻林小区和华景锦苑部分业主反映的学位问题进行通报。

通报称，天河区华景锦苑约400户。华景小学设计规模为48个班，目前已开设59个班；2015年毕业7个班，地段生新生却多达15个班，4年后预计规模将达到90个教学班，超出设计规模42个教学班；学校已经没有任何空间接受新增楼盘地段生。按照就近入学原则，天河区就近选择3公里半径内直线距离1.5公里的原省一级学校棠下小学安排华景锦苑子女入学。

通报称，天河区峻林花园属于林和地区的新增楼盘，有2000多户。华阳小学设计规模48个班，目前已开设62个班；2015年毕业8个班，地段生新生却多达12个班，4年后总规模达到72个班，超出设计规模24个班；同样没有任何空间，解决新增地段问题。天河区教育局同样依据就近入学原则，依法在3公里半径内直线距离*近（1.3公里）、质量与华阳极为接近的华成小学安排峻林花园子女入学。

■各区扫描

越秀▶▶

小学地段微调方案拟15日公布

距离广州**小学网上报名不足1个月，海珠、天河、荔湾3区率先公布了今年的小学地段微调方案。作为广州市教育强区，越秀区的地段调整情况也吸引了家长们密切关注。7日，记者从越秀区方面获悉，今年越秀区小学地段微调方案有望在4月15日公布，届时家长可登录越秀区教育局官网（http：//www.gzyxedu.net/）查询。

与新城区的有序规划相比，老城区街道多，拆迁频繁，门牌编号杂乱增加了不少招生划片的压力，因此每年在学校的招生地段上都有所调整。

虽然今年越秀区小学地段微调方案还未公布，但南方日报者记在梳理近3年来的调整方案时发现，小学地段调整的幅度都不算大。

如2012年，越秀区小学地段划分有三处变化：太和岗地段由2011年的黄花小学调至中星小学；培正小学在2011年招生地段的基础上增加了“新河浦四横街33号”，其计划招生 班数上则保持2011年的数据不变。到2013年和2014年，越秀区的调整方案则与2012年相比大体一致，只有个别学校在招生地段及班数上有微调。如百年老校朝天路小学，2013年的招生范围包括了六榕里1至30号，和惠吉西1至35号，2至46号，但2014年上述路段却没有纳入招生范围；农林下路小学的招生地段也没有了环市东路416号。

记者多方了解到，就目前而言，越秀区学位房整体比年前有5%的涨幅，东风东更不例外。合富置业数据显示，能入读东风东小学的电梯楼学位房预算至少要300万元以上。入读东风东路小学的50至60平方米楼梯楼学位房，预算即使在200万元以内也可买到。

有房地产资深人士建议，如果准买家一定要在越秀区买学位房，不需理会现时的“学区”政策，只要看中了对应的物业，且确认价格在自己的预算范围内，随时可以出手。就现时越秀区的学校资源，同一片区内的学校在师资上差异不大，即使不能入读对应的学校，还是可以被分配到附近的名校。

荔湾▶▶

社区合并地段微调 对应学校“往**靠”

荔湾区小学适龄儿童入学登记地段和插班转学登记地段安排近日公布。由于社区合并，荔湾区的社区比去年减少了20个。顺应该调整变化，荔湾今年小学招生地段微调，合并前对应不同小学的社区，将按照“往**学校靠”的原则进行调整。

近年来，荔湾区旧城改造力度较大。顺应社区的优化调整，荔湾区小学适龄儿童入学登记地段和插班转学登记地段也做了微调。荔湾区小学教育科相关负责人表示，登记地段等整体没有变化，只是部分招生地段的名称发生了变化。荔湾今年小学招生地段微调，原则是：合并前对应不同小学的社区，按“往**学校靠”的原则进行调整。

具体而言，在社区优化调整后，如果是两个社区合并为一个社区，而两个社区在合并前地段对口一个学校的，合并后依然对口该学校。比如沙面小学，去年招生地段为沙面街翠洲社区、鹅潭社区。今年，该小学招生地段为沙面街翠洲社区。仅从字面上看，招生地段有了改变，但实际上，范围并无变化。这是因为，在去年的社区调整中，沙面街翠洲社区、鹅潭社区合并为一个“翠洲社区”。

不过，家长更为关心的是，如果合并前对应不同的小学，社区调整后对应哪个学校呢？相关负责人表示，如果是合并前对应不同小学的社区，则按“往**学校靠”的原则进行调整。

比如西关培正小学的招生地段中，包括了昌华街、多宝街，其中多宝街有至宝社区、宝源社区。而在此之前，宝源社区对口的小学是宝源小学，这次则将该社区划入了西关培正小学。“这样的调整对相关社区街坊是个好消息。”相关负责人说。

海珠▶▶

寺前社区学区 全部归口同福中路一小

记者从海珠区了解到，此次学区调整共涉及包括同福中路第一小学、镇泰实验小学、菩提路小学、新港中路小学、绿翠小学的5所学校和7个社区。

海珠区教育局相关负责人介绍，此次学区调整扩大了**学校学位。今年的学区调整参照的是往年做法，根据小学毕业生人数和中学招生计划变化等情况，对小升初电脑派位进行微调。

记者注意到，“宝岗大道以西的海幢街寺前社区”地段学生调整至同福中路第一小学。此前，寺前社区内住在不同幢楼的学生曾对应同福中路第一小学和滨江西路小学，现在整个社区的学生都统一到同福中路第一小学。