土地拍卖冷热不均一块降价仍流拍 一块多卖9000万

陈晶去年全年东莞商住用地供应稀缺，多家开发商急需拿地补仓。不过，近日土地交易市场却犹如天气一般，有的降价出让却流拍，有的竞拍十分激烈，阴晴不定。

樟木头商服地降价后仍流拍

3月11日，樟木头镇樟罗社区一宗占地面积约5.58万平方米的商服用地，以2.14亿元的起拍价公开出让，结果因无房企参与竞拍*终以流拍收场。同时，这也是该宗地块自去年5月份流拍后，再次以黯淡结局收官。

对于该宗土地降价后仍流拍的原因，中原地产市场策略研究部总监车德锐表示，樟木头镇本土消费力不够，加上原有市场各类产品去化速度较慢，开发商对该区域的认知有一定的变化，甚至看淡。”车德锐表示，房地产进入白银时代已是不争的事实，2007年前后外来开发商争相进驻东莞市场的热情已**，而本土开发商多在已做出品牌效应的区域继续深耕，导致了*后没有房企愿意参与。

寮步商住地溢价9000万成交

不过，昨日寮步塘边村占地面积约2.6万平方米的商住用地在进入*后交易环节时，吸引4家开发商参与，在经过19轮轮番竞拍后，*终被海伦堡地产以2.28亿元高出起始价9000万元的价格擒获，溢价率约65%。“寮步镇临近城区，区域公共配套发展成熟，市场需求仍旧旺盛，做出好产品后，开发商都有机会提高市场份额。”车德锐表示。