首套房贷利率回归基准

收紧一年有余的房贷调控开始减码，惠州*套房贷利率悄然松绑。本周一上午，以购房者身份咨询惠州工行、农行、建行、中行、浦发行、广发行、招行、兴业银行、恒生银行、平安银行等10家银行，发现与去年信贷紧缩的局面相比，各银行*套房贷陆续“松绑”，此前不见踪影的基准利率大规模有条件“回归”，个别银行甚至可优惠到9.5折。

四大行基准利率附带条件

距3月1日央行宣布“金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至5.35%”已过去两周，房贷政策和利率变化再度成为楼市焦点。

“我行目前*套房贷*优惠可以做到基准利率，但需要综合客户的个人资信状况及评级评分等因素，若客户在我行购买过理财产品、无欠款记录、信用良好则评级相对较高，申请的房贷利率也相对比较优惠。”惠州工行的一名工作人员在接受咨询时表示，相较去年，近期的审批及放款速度快许多，如果客户提交资料齐全的话大概1-2个月即可放款。

与之相似，农行、建行相关人员亦称，若客户购买银行理财产品，开通网上银行、手机银行等，*套房贷可执行基准利率。如果未购买，则需上浮5%。农行的放款时间相对较长，在资料齐全、额度充裕的前提下需要大约2个月时间。而此前额度一直趋紧的建行目前从审批到放款需1-2个月，速度相比之前有一定提升。

同为四大行的中行门槛相对稍低，其工作人员透露，除了信用良好、流水集中的**客户可以给到*套房贷基准利率之外，若购买相关理财产品，或可再申请其他优惠。而该行审批只需2周时间，在购房者签订购房合同且额度允许的情况下，放款只需大概3个工作日。

兴业银行只需签完合同即可放款

去年9月之后，各银行惠州分行的房贷折扣相继取消，*套利率普遍上浮2%-20%。而在此次调查的10家银行中，招行、浦发行开始“放开手脚”，玩“大手笔”。

招商银行的客户只需提前预存12个月月供，*套房贷利率可申请9.5折优惠。同时，在一周审批之后，如果客户签订购房合同，2-3天即可放款。浦发银行目前只与合作楼盘合作，但如果是**客户且购买该行理财产品，同样*低可申请9.5折优惠。

其他股份制银行如兴业银行、恒生银行自开年起*套房贷利率也已回落至基准利率，兴业银行个贷中心的一位工作人员甚至称只要购房者与开发商签完买卖合同，该行立即可以放款。但广发银行仍保持去年下半年以来上浮20%的利率，堪称当前惠州市场*“*钱”的一家银行。其工作人员告知，该行正常审批时间须1个月，放款时间要根据开发商提交资料的速度而定。