中海地产获母公司338亿元注资

　作为房地产行业利润**的中海地产，在行业毛利率普遍下滑的大背景下，依旧保持着强劲的**能力。3月24日，中海地产在香港公布的2014年全年销售业绩显示，2014年全年，集团录得合约销售额为1408.1亿港元，对应销售面积达940万平方米，完成年初制定的1400亿港元目标，经营溢利424.1亿港元，净利率和毛利率与上一年基本持平，分别为21.7%、32.6%，连续12年净利润增**于20%。

今年将新增超1000万平方米土地储备

同时，中海同日还公告了一起母公司中建股份的注资协议，收购中建股份持有的位于中国内地及英国伦敦的房地产项目(中建股份旗下各工程局及设计院所营运的房地产项目除外)，该项收购总交易对价约为人民币338亿元。这意味着，已持续将近两年的中建系合并终于尘埃落定，一艘更*大的地产航母将浮出水面。

在交易完成后，中海旗下的土地储备也将从目前约3740万平方米增至约4830万平方米。如果中海宏洋土地储备约1207万平方米(实际权益约为1137万平方米)，中海全部的土地储备将达到约5600万平方米。

而此次交易的**莫过于，在收购完成后，中海地产将获得母公司中建股份旗下房地产项目总建筑面积约1090万平方米，涵盖住宅及商业物业，分布于中国北京、上海、天津、重庆、苏州、成都、西安、乌鲁木齐、长沙、潍坊、淄博及英国伦敦。这将给中海地产的规模增长起到直接的助推作用。而据了解，其中不少项目已可进入实质销售阶段。

此外，中海还表示，2014年在内地共13个城市购入土地17幅，新增可供发展楼面面积904万平方米，实际权益面积860万平方米，2015年将新增不少于1000万平方米的土地储备。

今年销售目标1680亿港元，随时或调整

在随后召开的业绩发布会上，中国海外发展主席兼行政总裁郝建民表示，2015年中海地产暂定全年销售目标1680亿港元，年增长20%，但这一目标值并未考虑注资完成以后的指标影响，在股东批准交易后，未来将适时更正调整。

郝建民表示，年报显示应收账款有所增长，主要原因是去年国内流动性偏紧，不少贷款审批通过后未按时下放。而对于未来房地产市场，郝建民认为，短期会存在波动，个别城市有危机，但中长期仍比较看好，持审慎乐观态度，特别是政策面的持续向好，可以让市场按自己的游戏规则发展，行业整合速度将进一步加快。中海也将持续推动合营与并购等多元增长方式，已加快规模增长，构建住宅为主、商业地产为辅的业务结构。