奥园商住双线发展 前4月合同销售额增长28%

值得注意的是，就算在房地产市场不被看好的情况下，奥园的运营能力和**能力还是很强。2015年3月***发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产T0P10研究组”**评选中，奥园集团入围中国房企综合实力30强，运营效率全国第5名。

从1996年成功开发广州金业别墅花园到广州奥园至今，奥园地产集团相继开发了四十多个大型房地产项目，成功地实践了运动复合、教育复合、科技复合、养生复合等多种复合地产开发模式。

今天同样是善于创新的奥园将拥抱互联网和建设海外购物主题购物中心，在住宅和商业地产两条线协同发展的战略之下为奥园公寓业主带来新的价值增长空间。

拥抱互联网 奥园携手腾讯和途家

奥园的互联网之路，始于AO智慧公寓v1.**布。今年1月15日中国奥园地产集团执行董事、执行总裁杨忠先生召开的《奥园集团互联网战略暨AO智慧公寓v1.**布会》上，对奥园未来互联网战略阐明了方向。

杨忠先**言指出，要积极利用互联网的”客户至上”思维，通过**、充满参与感的互联网技术，打造让用户尖叫的产品和服务体验，提升购房者的房屋使用满意度。奥园AO公寓将与腾讯合作，打造的国内*个基于移动互联网技术的智慧公寓产品，利用奥园所*有的社会资源和政府资源为业主们打造出奥园社区的财富圈、社交圈和生活圈。

与腾讯牵手余温未却，奥园与途家正式宣布双方建立战略合作伙伴关系。据介绍，本次合作奥园与途家将会有多种合作模式，除了双方合营、合资等模式外，还有一种“管家加托管”合作模式。奥园业主可以将公寓委托给途家经营，享受托管收益。也可以委托途家对物业进行全面系统的管家服务。通过“途家”平台，业主的公寓可以实现经营或出租，获得收益。奥园牵手途家，这标志着奥园集团的互联网战略迈出关键一步。

海淘购物中心—生活配套和商铺增值的双赢

广东自贸区挂牌之后，由于外资的直接进驻，境外购物变得简单、方便。据了解，根据中国电子商务研究中心监测数据显示，2013年中国海外代购市场交易规模达767亿元，较2012年同比增长58.8%；2014年这一数字是“超千亿元”，预计2015年将达到2478亿元。随着城镇居民可支配收入的提高和越来越多的国人走出国门，跨境电商将成为下一个经济发展的新动力。

面对巨大的市场空间和项目利好，奥园已经为跨境电商的落地迈开了第一步。据悉，奥园集团将在广州萝岗奥园广场打造港澳未来城。其中，*层规划为“港澳购物中心”——跨境电商保税进口商品城，并引入知名跨境电商龙头企业，联通海关电子口岸，吸引一系列的中小跨境电商商家入驻，建设成广州*大的跨境电商进口商品城，现场网络下单，核税缴税及支付后现场提货或直接配送到家。

奥园将利用自身所具有的商铺体系结合海外购物的热潮，构建有特色的进口保税商品城。既为购买奥园产品的业主带来家门口的海外购物的方便与实惠，又为奥园的商业地产项目带来新的价值增长点，可谓是双赢。

奥园公寓其他项目简介：

萝岗奥园广场(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 装修案例)

项目位处萝岗传统中央生活区，为萝岗唯一中心地段，区域热聚百人人流，依托地铁6号线香雪站地铁上盖交通优势，将其打造成集乐活体验街区、时尚购物中心、甲级写字楼（房价 户型 二手房 租房）、升级LOFT公寓、城市中心学区房为一体的城市综合体。萝岗奥园广场将打造广州*大的进口商品城和华南*具海外特色的风情体验街，给消费者一个“零距离”海购的一站式体验目的地。

奥园越时代(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 装修案例)

广州南站建设以来，作为南中国真正意义上的*大CTD（中央车站区），未来珠三角大区CBD的广州南站从开发之初起，就受到了政府以及房企的大力支持。而奥园越时代处于南站上盖，成为了南站又一低价投资盘。奥园越时代目前主要在售二期产品，45-57平LOFT公寓，4.5米层高，LOFT公寓均价18000元/㎡，4500元/月，包租10年，优惠1万抵8万。

奥园城市天地(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 装修案例)

项目目前主推LOFT公寓户型48-96㎡，买一层用两层，实用率高达160%。可做写字楼（房价 户型 二手房 租房）、酒店客房、自住，可注册办公。奥园城市天地目前主推48-120平米LOFT公寓，层高4.5米，买一层用两层。目前购房公寓可享8000元/套的网补贴，购买商铺可享40000元/套的网补贴，预计2015年年底交楼。